地下空間行業(yè)市場調研 地下空間行業(yè)分析2022

• 2022年10月16日 ChenZeFang來源：互聯(lián)網 258 9
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當前，我國已進入城鎮(zhèn)化深入發(fā)展的關鍵時期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進智慧城市建設、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。隨著地下空間開發(fā)熱潮的興起和迅速發(fā)展，中國已經成為城市地下空間開發(fā)利用大國，在開發(fā)規(guī)模和建設速度上居世界前列，但同時面臨著政策

當前，我國已進入城鎮(zhèn)化深入發(fā)展的關鍵時期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進智慧城市建設、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。隨著地下空間開發(fā)熱潮的興起和迅速發(fā)展，中國已經成為城市地下空間開發(fā)利用大國，在開發(fā)規(guī)模和建設速度上居世界前列，但同時面臨著政策法規(guī)不健全、綜合協(xié)調機制缺失、地下空間綜合信息不完善、BIM技術落地難、投融資困難、綜合防災建設經驗缺乏等諸多問題。

地下空間是由地表以下巖、土、水、氣等構成的地質實體和地理結構空間，是天然存在或人工開發(fā)形成的有戰(zhàn)略價值的寶貴資源。本刊作為專題討論的地下空間主要探索地下適宜建設區(qū)的空間格局,具體包括：以空間為載體的地下空間工程，以資源為載體的地下水、巖土體，以能源為載體的地下礦產、地熱能，以生態(tài)系統(tǒng)為載體的地下再生系統(tǒng)，以及其他可供人類開發(fā)利用的地表以下物質和空間。此外還包括礦山地下空間、油氣開發(fā)地下空間、古遺跡地下空間等。我國是全球地下空間開發(fā)總面積和新增地下空間建筑面積最大的國家。城市是人類地下空間資源開發(fā)最集中、管理需求最迫切的區(qū)域，測繪是探明、開發(fā)、管理地下空間資源的重要技術手段。

如今，隨著我國城鎮(zhèn)化進程加快，北京、上海、深圳、廣州等一系列超大城市的發(fā)展痛點日趨顯現(xiàn)。地下空間的開發(fā)利用和管理已經成為破解超大城市發(fā)展痛點，緩解城市發(fā)展壓力的“法寶”。

《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》中提出“統(tǒng)籌規(guī)劃地上地下空間開發(fā)”，“建立健全城市地下空間開發(fā)利用協(xié)調機制”和“推行城市綜合管廊”等綜合開發(fā)利用城市地下空間資源的重要舉措，科學規(guī)劃、有序建設、系統(tǒng)開發(fā)、綜合利用地下空間是城市發(fā)展的必然趨勢。地下空間是指屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開發(fā)地下空間是21世紀結構工程的重要發(fā)展趨勢。就目前而言，開發(fā)城市地下空間可應用于交通設施、商業(yè)設施等8個領域。

據(jù)中研普華產業(yè)研究院的《2020-2025年中國地下空間行業(yè)市場深度調研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》顯示：

地下空間是指屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開發(fā)地下空間是21世紀結構工程的重要發(fā)展趨勢。就目前而言，開發(fā)城市地下空間可應用于交通設施、商業(yè)設施等8個領域。

城市地下空間的總體規(guī)模和總量將居世界首位。以北京為例，到2020年北京市地下空間建成面積將達到9000萬平方米，人均擁有面積達到5平方米。根據(jù)北京中心城區(qū)地下空間規(guī)劃，到2020年，中心城區(qū)的地下空間規(guī)劃將達到地面建筑總面積的20-30%。北京市出臺的軌道交通新規(guī)劃方案：到2020年，全市軌道交通的總里程將超過1000公里。未來10年內，北京軌道交通將以每年40公里的速度增長，市民在五環(huán)以內使用軌道交通能在20分鐘內到達目的地;二環(huán)以內步行5分鐘內就能找到一個地鐵車站，公共交通設施將成為8成左右市民的主要交通工具，其中一半的人將會經常使用軌道交通。

隨著城市的快速發(fā)展，資源的過渡開發(fā)，必然會帶來環(huán)境污染、能源緊張、交通擁擠和水資源短缺等嚴重問題，大量的土建工程拔地而起，每天都看到大片良田被鋼筋混凝土所取代，并且無法再生，居住、交通、環(huán)境的矛盾日益突出?！翱沙掷m(xù)發(fā)展”作為國策提出，擺在每個學科、每個產業(yè)的面前，土木工程界也順應潮流把地面活土多留點給農業(yè)和環(huán)境，使地下空間成為人類在地球上安全舒適的第二個空間，人們不得不向地下要生存空間，以緩解土地資源緊張而帶來的壓力。為此，二十一世紀將成為地下空間的發(fā)展世紀。國際上已提出把“二十一世紀作為人類開發(fā)利用地下空間的年代”，日本提出要利用地下空間，把國土擴大數(shù)倍。中國也開始重視地下空間利用的立法工作，各地區(qū)已開始進行地下空間的開發(fā)規(guī)劃。

深圳禁止地下空間建設住宅

《深圳市地下空間開發(fā)利用管理辦法》(下稱《管理辦法》)將于8月1日起施行。根據(jù)《管理辦法》，地下空間優(yōu)先用于建設交通、市政工程、防空防災、環(huán)境保護等城市基礎設施和公共服務設施;鼓勵地下空間建設商業(yè)、工業(yè)、倉儲、物流設施以及體育、文化等項目;禁止地下空間建設住宅、幼兒園(托兒所)生活用房、養(yǎng)老生活用房等項目以及中小學普通教室。

目前，國外一些大城市已向深層地下空間發(fā)展，如日本東京，淺層和中層地下空間被高層建筑的地基基礎和現(xiàn)有的地下設施占領，不能再開發(fā)利用了，但由于高昂的地價和城市設施更新的急需，已對地下100m以下的深層空間開發(fā)引起極大重視。

更多行業(yè)市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的《2020-2025年中國地下空間行業(yè)市場深度調研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》。

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