房屋租賃行業(yè)怎么樣 房屋租賃行業(yè)市場分析

• 2022年10月25日 ChenWeiMei來源：互聯(lián)網(wǎng) 1011 64
• 繁體

近年來，在我國房屋租賃行業(yè)市場供需均增背景下，其市場規(guī)模逐年擴大。從2019年到2021年我國十個重點城市房屋租賃市場規(guī)模增長情況來看，其中連續(xù)8年蟬聯(lián)榜首的新一線城市成都的市場規(guī)模增長率更是高達254%;深圳、廣州、杭州、西安、北京、重慶其增長率也都維持在100

房屋租賃行業(yè)怎么樣?隨著我國流動人口的增加，在外地打工、生活的人多半租房需求也隨之增加，租房人群也越來越多，城市房屋租賃人口數(shù)量整體增加。盡管2020年受疫情全民居家隔離影響，租賃人口數(shù)量增速為零，但是2021年隨著國內復工復產，我國城市房屋租賃人口數(shù)量便繼續(xù)增長至2.3億人左右，同比增長4.5%。

房屋租賃行業(yè)市場分析

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

經多年發(fā)展，我國房屋租賃行業(yè)產品已經開始細分，按照產權特征劃分，我國房屋租賃市場主要分為三類：一類是散租市場的自然人房東的個人住房供給的分散式公寓;一類是房企、中介、酒店等運營商供給的集中式公寓;還有一類是地方政府參與的保障性租賃住房和廉租房，這類是近年來政策主要扶持的方向。按租客類型劃分為高端公寓、青年公寓、宿舍型公寓和租賃式社區(qū)。

近年來，我國國家層面對于住房租賃市場給予了很大的政策支持。

去年6月份，保障性租賃住房被納入基礎設施REITs試點項目后，相關試點工作逐步在全國展開。據(jù)公開信息不完全統(tǒng)計，截至今年7月17日，已有浙江、廣東、山東、上海、江西、湖南等12個省份在加快發(fā)展保障性租賃住房相關政策中明確提出，支持開展保障性租賃住房REITs試點。

今年5月27日，證監(jiān)會、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范做好保障性租賃住房試點發(fā)行基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知》，推動保租房REITs業(yè)務規(guī)范有序開展?！锻ㄖ诽岬剑膭顚艋厥召Y金用于投向明確、條件成熟、短期內能夠形成有效投資的新建項目，促進形成投資良性循環(huán)。

保障性租賃住房REITs是以保障性租賃住房項目為基礎資產的不動產投資信托基金。保障性租賃住房與市場上普通租賃住房不同，旨在解決新市民、青年人等群體的住房問題，屬于“政策性租賃住房”，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持。

截至7月17日，已有浙江、廣東、山東、上海、江西、湖南等12個省份在加快發(fā)展保障性租賃住房相關政策中明確提出，支持開展保障性租賃住房REITs試點。多地政府先后出臺支持政策，這是積極落實國家關于加快推進基礎設施公募REITs試點工作的有關舉措。

房屋租賃行業(yè)的發(fā)展前景

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》分析

近年來，在我國房屋租賃行業(yè)市場供需均增背景下，其市場規(guī)模逐年擴大。從2019年到2021年我國十個重點城市房屋租賃市場規(guī)模增長情況來看，其中連續(xù)8年蟬聯(lián)榜首的新一線城市成都的市場規(guī)模增長率更是高達254%;深圳、廣州、杭州、西安、北京、重慶其增長率也都維持在100%以上。

機遇方面，國家加快“保障性租賃住房”的供給將促進我國房屋租賃行業(yè)整體供給的增加，為行業(yè)市場規(guī)模的增長提供一定動力;另外去年下半年我國財政部、住建部、稅務總局3部門聯(lián)合發(fā)布了《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》，自2021年10月1日起執(zhí)行，其中表示為了進一步支持住房租賃市場發(fā)展，相關部門將對租賃企業(yè)、企事業(yè)單位出租房屋的增值稅、房產稅，施行“降稅新規(guī)”。

另外，未來隨著我國房屋租賃行業(yè)市場規(guī)模的增長，監(jiān)管的趨嚴，市場將會走向規(guī)范化、成熟化、品質化，這也將使得我國居民對于租房市場信心提高，進一步提高我國居民的租房意愿，從而促進行業(yè)市場規(guī)模的增長。同時，房租租賃行業(yè)市場規(guī)模的擴大也將帶來廣闊的就業(yè)前景，如長租公寓企業(yè)業(yè)務員、物業(yè)管理等工作崗位將增加。

大數(shù)據(jù)時代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告

  房屋租賃研究報告對行業(yè)研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡