曾幾何時，一鋪養(yǎng)三代的投資“古訓”被投資者極度追捧，前些年商鋪的擴建達到登峰造極的地步，而商鋪單價也在住宅暴漲之前搶先一步登頂。然而，在電子商務的侵襲之下，商鋪投資者逐漸感受到壓力。
曾幾何時，一鋪養(yǎng)三代的投資“古訓”被投資者極度追捧，前些年商鋪的擴建達到登峰造極的地步，而商鋪單價也在住宅暴漲之前搶先一步登頂。然而，在電子商務的侵襲之下，商鋪投資者逐漸感受到壓力。當前，走在大街小巷，可以發(fā)現遍布各個角落的商鋪空置率超過以往任何時候。
如今，無論一手還是二手商鋪，價格正在調頭向下，一些綜合體項目商鋪價格已經低于住宅價格。盡管如此，商鋪出租仍然低迷。
在南城的西平、東城的火煉樹一帶，一部分建造有型、輝煌氣派的店鋪已經兩三年空置。即使是第一國際這樣的知名商圈核心位置，盡管地鐵早已經開通，且出入口近在咫尺，依然尚存大量的一樓空置鋪位，所有的這一切，顯示出商鋪已經不是租金高低、商家能否承受的問題，實在是沒有人能夠拿出可以盈利的項目放進來。這是一個值得行業(yè)人士思考的問題。
如今的商鋪還能剩下的功能并不多，凡是能夠在網上購買的商品，基本上沒有店面經營的操作空間。那么，商鋪剩下的利用空間無非就是餐飲、娛樂、教育、培訓、醫(yī)療這幾類體驗式、服務型行業(yè)，問題是，滿大街的商鋪，總不可能全都是這幾種場所交替出現吧！
商鋪經營如何尋找出路，來個鳳凰涅槃的浴火重生？有的鋪主開始顛覆傳統(tǒng)的收租模式，采用與經營者風險共擔，以租金入股的模式來解決出租難的問題，毫無疑問，這是一個值得所有鋪面經營人士借鑒的模式。要知道，在當前，所謂的黃金地段，經營者的絕大部分收入是用來支付租金的，鋪主旱澇保收，經營者壓力山大，一不注意就得虧本，而風險共擔，迫使業(yè)主與經營戶合力經營，走一條薄利多銷的路子，或許是一條不錯的道路。
所有的變革都是在壓力之下產生，商鋪作為地產重要的一環(huán)，如今已經到了不變革不行的時候了。相信在市場無形之手的揮舞下，經營形式的變革會很快到來。
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商鋪作為地產重要一環(huán) 已經到了不變革不行的時候了？ 
