2017年8月，多數(shù)房企銷售業(yè)績較上月環(huán)比略有增長，但總體規(guī)模在今年前8個月的銷售中還是保持在一個較低的水平。
8月房企業(yè)績仍處于年內低位，龍頭房企繼續(xù)上升
上半年熱點一二線城市市場受限購、限貸、限售等調控政策的影響較大。從8月的市場情況來看，絕大部分城市的成交量繼續(xù)環(huán)比下降。
從企業(yè)銷售的情況來看，TOP100房企8月的總體業(yè)績規(guī)模雖然環(huán)比增長了7%，但在今年前8個月的銷售中還是保持在一個較低的水平。本月，TOP20房企在經歷了7月的業(yè)績低谷后，8月業(yè)績增幅較大達10.6%。其中，萬科本月銷售403億元，環(huán)比增長13.3%，在前三強房企中增幅最大。融創(chuàng)本月銷售304.5億元，單月創(chuàng)出新高，前8月累計銷售1613.5億元，業(yè)績已經超過去年全年。而TOP21-100房企的銷售規(guī)模環(huán)比增幅較小為1.8%。
房企紛紛上調銷售目標，多數(shù)完成率超70%
在上市房企中期業(yè)績發(fā)布之后，部分規(guī)模增長較為迅速的房企紛紛上調年度銷售目標。龍頭房企中，碧桂園由原來的4000億元銷售目標大幅上調25%至5000億元，但仍然完成了全年目標的76%。上半年銷售勢頭良好、銷售目標提升的房企還有龍湖、旭輝等。其中龍湖1-8月銷售金額已超調整前全年銷售目標，目標大幅上調36%后，其目標完成率仍達77%；而旭輝以76%的調整后目標完成率位列目標調整房企的第三位。
在上調銷售目標的房企中，世茂、富力和遠洋業(yè)績完成率（調整后）最低，分別為66%、65%和58%。這也從側面說明他們對下半年銷售的信心。其中，遠洋將目標上調至700億元后，目標完成率為58%，其下半年預計有800億元的可售貨源，完成全年銷售目標基本沒有問題。
從2017年公布銷售目標的房企來看，大部分企業(yè)目標完成率已超70%，整體完成情況較好，這與城市市場行情形成了鮮明反差。我們不難看出，未來房企集中度不斷上升、優(yōu)勝劣汰的行業(yè)格局下，規(guī)模房企的優(yōu)勢正逐步凸顯。
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