自9月15日開(kāi)盤(pán)，港股地產(chǎn)股和內(nèi)地房企股紛紛發(fā)力上漲。
港股地產(chǎn)股和內(nèi)地房企股都呈上漲趨勢(shì)？
自9月15日開(kāi)盤(pán)，港股地產(chǎn)股和內(nèi)地房企股紛紛發(fā)力上漲。
截至15日收盤(pán)，中國(guó)恒大報(bào)26.75港元/股，漲幅3.68%，總市值3513億港元；融創(chuàng)中國(guó)報(bào)33.5港元/股，漲幅12.42%，總市值1384億港元；萬(wàn)科企業(yè)報(bào)28.4港元/股，漲幅2.9%；碧桂園報(bào)13.56港元/股，漲幅6.1%，總市值2893億港元；A股市場(chǎng)，萬(wàn)科A報(bào)29.3元/股，漲幅6.31%，總市值3234億元；中房地產(chǎn)報(bào)16.97元/股，漲幅9.98%，總市值50億元。
其中，萬(wàn)科A在早盤(pán)開(kāi)盤(pán)不久后便直線(xiàn)躥升，股價(jià)創(chuàng)下了歷史新高。在午間收盤(pán)前，萬(wàn)科A曾在盤(pán)中最高達(dá)到30.2元/股，最大漲幅為9.58%。
根據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)顯示，萬(wàn)科的總市值已超過(guò)3200億元，超過(guò)了?？低?，重新成為了深市總市值最高的公司。
作為萬(wàn)科第二大股東的寶能系，目前廣東商人姚振華旗下寶能系合計(jì)持有28.04億股萬(wàn)科A股份，占上市公司總股本的25.4%。按照摩根大通此前發(fā)布的一份報(bào)告顯示，寶能系共斥資約451億元買(mǎi)入萬(wàn)科，目前寶能持有的萬(wàn)科A股份賬面市值約821億元，賬面浮盈約370億元。
港股的房地產(chǎn)股中，融創(chuàng)今日暴漲12.42%，今年以來(lái)漲幅達(dá)到411%，股價(jià)創(chuàng)下了歷史新高。融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌曾在公司中期業(yè)績(jī)會(huì)上說(shuō)，自己本來(lái)預(yù)計(jì)融創(chuàng)今年的股價(jià)是10港元/股，現(xiàn)在已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期。
國(guó)際投行野村在最新發(fā)表的研究報(bào)告中稱(chēng)，融創(chuàng)在2017年下半年可售資源達(dá)4400億元，其中約500億元將來(lái)自于萬(wàn)達(dá)的項(xiàng)目，公司將銷(xiāo)售目標(biāo)定為2000億元，銷(xiāo)售率相當(dāng)于46%。
野村稱(chēng)，預(yù)計(jì)融創(chuàng)在2018年的可售資源將達(dá)7000億元，其中的800億元銷(xiāo)售額來(lái)自萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目，野村預(yù)計(jì)融創(chuàng)2018年的銷(xiāo)售至少可以達(dá)到4000億元，銷(xiāo)售率相當(dāng)于57%，2015年及2016銷(xiāo)售率分別為60%及72%。
野村將融創(chuàng)的目標(biāo)價(jià)由26.26港元升至32港元，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。
孫宏斌在公司中期業(yè)績(jī)會(huì)上曾透露，未來(lái)會(huì)和萬(wàn)達(dá)城有新的合作，“我和老王說(shuō)至少再做20個(gè)吧，融創(chuàng)會(huì)文化旅游文化健康教育，跟房地產(chǎn)有關(guān)系的，10年之后希望其他業(yè)務(wù)占到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的一半，轉(zhuǎn)型到消費(fèi)升級(jí)?！?/p>
盡管恒大股價(jià)的漲幅為3.68%，并不及融創(chuàng)的暴漲，但今年以來(lái)，恒大的股價(jià)累計(jì)漲幅已經(jīng)達(dá)到430%，股價(jià)也已創(chuàng)歷史新高。
恒大集團(tuán)副主席、總裁夏海鈞曾在恒大2017年中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“我看恒大的股票遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到合適的狀態(tài)，現(xiàn)在大的房地產(chǎn)企業(yè)平均PE大概是在8到10倍左右，恒大現(xiàn)在的PE大概在5倍左右，我認(rèn)為這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)到合適的水平，未來(lái)還會(huì)有增長(zhǎng)的空間?！?/p>
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