“美國(guó)的房?jī)r(jià)實(shí)際上還基本上處于一個(gè)穩(wěn)定上漲的趨勢(shì)?！苯?jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺認(rèn)為，全球的避險(xiǎn)資金都傾向于進(jìn)入美國(guó)，在美國(guó)做房地產(chǎn)投資是個(gè)比較穩(wěn)健的選擇。
近些年來(lái)海外房地產(chǎn)投資趨熱，不少國(guó)人都投身到該行列中去。
而來(lái)自中國(guó)的投資者已當(dāng)之無(wú)愧地成為了海外房地產(chǎn)投資的主力軍。亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資報(bào)告(下文簡(jiǎn)稱報(bào)告)顯示，半年內(nèi)亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資總額達(dá)到270億美元。其中，中國(guó)投資者的海外房地產(chǎn)投資，占到總額的60%，高達(dá)161億美元，約合1075億元人民幣，該數(shù)據(jù)比去年同期增長(zhǎng)超過(guò)一倍。
“現(xiàn)在還只是開(kāi)始?！睒I(yè)內(nèi)人士謝晨表示，預(yù)計(jì)中國(guó)投資者海外房地產(chǎn)投資還有一個(gè)很長(zhǎng)的增長(zhǎng)期?！皠e看現(xiàn)在中國(guó)人海外投資的勢(shì)頭似乎特別猛，但這是近幾年才發(fā)生的事。現(xiàn)在，中國(guó)投資者總資產(chǎn)配置中，海外投資的比重還是比較低的，所以增長(zhǎng)還會(huì)繼續(xù)持續(xù)?！敝x晨說(shuō)，海外房地產(chǎn)投資之所以會(huì)在今年呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，除了國(guó)內(nèi)流動(dòng)性過(guò)剩以及經(jīng)濟(jì)不確定性增強(qiáng)之外，還因?yàn)橹袊?guó)投資者防風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提升。“對(duì)于許多中國(guó)新興的中產(chǎn)階層來(lái)說(shuō)，不少剛剛開(kāi)始有不把財(cái)富的雞蛋放在同一個(gè)籃子里的意識(shí)?！?/p>
哪里是中國(guó)人最青睞的海外房地產(chǎn)投資目的地？
報(bào)告顯示，美國(guó)成為了中國(guó)投資者乃至亞洲投資者最青睞的海外房地產(chǎn)投資目的地，而從城市來(lái)看，紐約取代了倫敦，成為了亞洲投資者最歡迎的目標(biāo)城市。
報(bào)告顯示，半年內(nèi)亞洲投資者跨國(guó)房地產(chǎn)投資中總額中，約52%的資本投向美國(guó)。
“美國(guó)的房?jī)r(jià)實(shí)際上還基本上處于一個(gè)穩(wěn)定上漲的趨勢(shì)?！苯?jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺認(rèn)為，全球的避險(xiǎn)資金都傾向于進(jìn)入美國(guó)，在美國(guó)做房地產(chǎn)投資是個(gè)比較穩(wěn)健的選擇。
“有人說(shuō)中國(guó)投資者去海外投資房產(chǎn)時(shí)缺乏理性，但我認(rèn)為并不是這樣，中國(guó)投資者的選擇標(biāo)準(zhǔn)非常明確，主要就是兩點(diǎn)?！敝x晨介紹，一是選擇符合中國(guó)人需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；二是選擇誰(shuí)都知道的黃金地段的項(xiàng)目。
“比如某個(gè)地方教育資源發(fā)達(dá)，中國(guó)留學(xué)生特別多，這就符合中國(guó)人的需求，另外那些誰(shuí)都知道的黃金地段項(xiàng)目雖然價(jià)格高、但是風(fēng)險(xiǎn)卻很低?！敝x晨說(shuō)，這也是為什么美國(guó)西海岸、倫敦等地會(huì)成為中國(guó)投資者喜愛(ài)的海外房地產(chǎn)投資目的地。
謝晨預(yù)計(jì)，未來(lái)數(shù)年內(nèi)，美國(guó)仍然會(huì)是最受中國(guó)投資者青睞的海外房地產(chǎn)投資目的地之一?！懊绹?guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)依然被認(rèn)為確定性較高。
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測(cè)繪行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)惡劣 低價(jià)中標(biāo)亂象多
教育經(jīng)費(fèi)支出連續(xù)5年超過(guò)GDP總量4% 只是起點(diǎn)不是終點(diǎn)
城市的發(fā)展需要一定的流動(dòng)人口 集體租賃住房不一定會(huì)使房?jī)r(jià)下降
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