亞洲炒房客抄底倫敦商業(yè)地產(chǎn) 超過(guò)九成交易有海外投資背景

• 2017年10月18日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 1063 68
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三季度的倫敦地產(chǎn)交易中，超過(guò)1億英鎊的大規(guī)模交易有11筆，去年同期只有5筆。其中，李錦記在7月斥資13億英鎊，埋下倫敦地標(biāo)”對(duì)講機(jī)“大樓，創(chuàng)下倫敦單棟大樓的交易價(jià)格紀(jì)錄。

　　亞洲買家已經(jīng)開(kāi)始抄底倫敦商業(yè)地產(chǎn)？

　　倫敦的房?jī)r(jià)正以2009年以來(lái)最快的速度下滑，加上英鎊依然處在低位，亞洲買家已經(jīng)開(kāi)始抄底。

　　地產(chǎn)公司CBRE數(shù)據(jù)顯示，三季度倫敦地區(qū)總投資額48億英鎊，其中亞洲買家貢獻(xiàn)了三分之二。這期間，倫敦商業(yè)地產(chǎn)超過(guò)九成的交易有海外投資的背景。此前兩家地產(chǎn)服務(wù)商的初步數(shù)據(jù)顯示，倫敦房屋價(jià)值9月同比下降2.7%，創(chuàng)下2009年以來(lái)的最大降幅。若數(shù)據(jù)坐實(shí)，則倫敦房屋均價(jià)已降至不到58.2萬(wàn)英鎊，為2015年底以來(lái)最低。

　　而另一份全英房屋抵押貸款協(xié)會(huì)（Nationwide）的報(bào)告則顯示，今年9月倫敦房屋均價(jià)為47.2萬(wàn)英鎊，同比下跌0.6%，成為全英表現(xiàn)最差的地區(qū)。

　　三季度的倫敦地產(chǎn)交易中，超過(guò)1億英鎊的大規(guī)模交易有11筆，去年同期只有5筆。其中，李錦記在7月斥資13億英鎊，埋下倫敦地標(biāo)”對(duì)講機(jī)“大樓，創(chuàng)下倫敦單棟大樓的交易價(jià)格紀(jì)錄。

　　Nationwide首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Gardner此前稱，物價(jià)上漲，二套房稅收增加，以及英國(guó)脫歐的不安情緒，都令倫敦房屋市場(chǎng)承壓。

　　不僅是房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)超低機(jī)會(huì)，英鎊也是海外買家難捺投資欲的重要原因。盡管英鎊今年出現(xiàn)了一定的回升，但相比脫歐公投前的匯率來(lái)說(shuō)，英鎊依舊處在低位。

　　CBRE城市資本市場(chǎng)主管Stephen Pearson稱，有著良好法規(guī)支撐的英國(guó)地產(chǎn)，能提供較好的收益，而且資金來(lái)去無(wú)阻，海外投資者依舊認(rèn)為倫敦有吸引力。

　　“這是我們看到的全球化?！盨tephen Pearson提到，涌入倫敦的海外資金，大多來(lái)自于精英階層的投資者：“這中有些人擁有商業(yè)集團(tuán)，而且是全球化的?！?/p>

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