2017-2022年中國餐館酒樓市場運營狀況及投資戰(zhàn)略研究報告
餐館酒樓行業(yè)研究報告中的餐館酒樓行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對餐館酒樓行業(yè)進行細化分析，重...
據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周(10月30日-11月5日)廣州全市住宅網(wǎng)簽895套，成交面積為95582平方米，成交均價 14044元/平方米，成交總金額約為13.42億元。
近期，廣州樓市有何新變化？
金九銀十一過，樓市似乎便打入“冷宮”了......
據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周(10月30日-11月5日)廣州全市住宅網(wǎng)簽895套，成交面積為95582平方米，成交均價 14044元/平方米，成交總金額約為13.42億元。對比上上周(10月23日-10月29日)成交的1630套減少了735套，環(huán)比下跌45.09%；均價對比上上周的17202元/平，每平米減少3158元，環(huán)比下跌18.36%。截止到11月5日，全市可售未售商品住宅為154074套。
上周全市成交不足千套 天河最高環(huán)比下跌93.33%
成交套數(shù)方面，外圍五郊區(qū)上周共計成交649套，占單周成交量的72.51%，相比上上周的1132套，環(huán)比下跌42.67%。另外，中心城區(qū)成交套數(shù)為246套，比上周的973套減少了727套，環(huán)比下跌74.72%。
從各區(qū)情況來看，上周十一區(qū)成交均下跌，其中黃埔以228套的網(wǎng)簽成交量位居全市排行榜榜首，環(huán)比上上周的349減少了109套，環(huán)比下跌34.67%。增城以224套排名次之，環(huán)比下跌44.96%。網(wǎng)簽209套的南沙則排行第三，較前一周的236套減少了27套，跌幅為11.44%。番禺以88套排名第四，跌幅在62.71%。其他區(qū)域的成交情況依次則為花都區(qū)成交78套，環(huán)比下跌47.65%；從化區(qū)成交50套，環(huán)比下跌13.79%；荔灣區(qū)成交11套，環(huán)比下跌79.25%；天河區(qū)成交5套，環(huán)比下跌93.33%；海珠區(qū)成交2套，環(huán)比下跌75%；白云區(qū)、越秀區(qū)零成交。
房價方面，上周全市成交均價為14044元/平方米，中心六區(qū)成交均價為17100元/平方米，較前一周的26302元/平方米，每平米減少9202元，環(huán)比下降34.99%。外圍五郊區(qū)均價則為13031元/平方米，較前一周的13148元/平方米，環(huán)比微跌0.9%。
全市成交均價環(huán)比下跌18.36% 上周天河網(wǎng)簽均價跌至2字頭
具體到每一區(qū)，其中海珠以成交均價28281元/平方米位列第一，相比上上周均價37230元/平方米，環(huán)比下跌了24.04%。而海珠、越秀零成交“淪為”均價墊底的片區(qū)。而一向為羊城最“富人區(qū)”的天河上周因只成交5套，均來著奧體新城板塊的天健上城樓盤，因此區(qū)域均價僅為25823元/平方米。
在成交個盤方面，排行第一的是來自增城區(qū)的合景譽山國際，上周成交67套，網(wǎng)簽均價10107元/平方米；排名第二的是來自南沙區(qū)的南沙濱?；▓@，上周成交55套，網(wǎng)簽均價13607元/平方米；排行第三的是增城區(qū)的實地·薔薇國際，本周成交54套，網(wǎng)簽均價12106元/平方米。本周成交前十排行榜里，有3席分別來自增城區(qū)和南沙區(qū)，黃埔占了2席、番禺、花都各占1席。
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廣州樓市環(huán)比最高下跌超9成 上周成交不足千套 
