招商蛇口首單儲(chǔ)架式長(zhǎng)租公寓CMBS計(jì)劃獲批！

• 2017年12月4日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1457 96
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  2017-2022年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

招商蛇口首單儲(chǔ)架式長(zhǎng)租公寓CMBS計(jì)劃獲批！

招商蛇口首單儲(chǔ)架式長(zhǎng)租公寓CMBS計(jì)劃獲批！詳情如何？

12月1日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告披露，以其為發(fā)行人的“招商創(chuàng)融-招商蛇口長(zhǎng)租公寓第一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，近日收到深交所出具的《無(wú)異議函》。

《無(wú)異議函》要求，該次專項(xiàng)計(jì)劃采取分期發(fā)行，首期發(fā)行自《無(wú)異議函》出具之日起6個(gè)月內(nèi)向深交所提交掛牌申請(qǐng)文件，其余各期自《無(wú)異議函》出具之日起24個(gè)月內(nèi)向深交所提交全部專項(xiàng)計(jì)劃掛牌申請(qǐng)文件。

據(jù)媒體查閱，該計(jì)劃為全國(guó)首單儲(chǔ)架式長(zhǎng)租公寓抵押貸款證券化產(chǎn)品，發(fā)行總額不超過60億元，首期發(fā)行規(guī)模不超過人民幣20億元，期限為18年，其中優(yōu)先級(jí)產(chǎn)品規(guī)模19.90億，劣后級(jí)0.1億元。

招商蛇口表示，該計(jì)劃是公司積極探索供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)建設(shè)的重大創(chuàng)新嘗試，也是唿應(yīng)國(guó)家“支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)”的重要探索。

其發(fā)行長(zhǎng)租公寓的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，募集資金將優(yōu)先用于未來長(zhǎng)租公寓的發(fā)展與運(yùn)營(yíng)，為長(zhǎng)租公寓實(shí)現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展提供資金支持，也將進(jìn)一步促進(jìn)其長(zhǎng)租公寓管理能力的提升。本次專項(xiàng)計(jì)劃的實(shí)施可有效拓展融資渠道，優(yōu)化其負(fù)債結(jié)構(gòu)。

另?yè)?jù)介紹，目前招商蛇口已在深圳、北京、武漢、重慶等發(fā)展多個(gè)項(xiàng)目，正有序推進(jìn)天津、沈陽(yáng)等城市落地，建筑規(guī)?？傆?jì)約60萬(wàn)平米，約1.6萬(wàn)間。未來將圍繞一線及重點(diǎn)二線城市進(jìn)行重點(diǎn)布局。

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