連云港將出讓5幅國有土地使用權 海州地塊須自持大型購物中心

• 2018年1月4日 FanTianQing來源：鳳凰房產 1366 90
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  2018-2023年房地產投資產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

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1月4日，連云港市國土資源局發(fā)布公告，將于1月19日掛牌出讓5幅國有土地使用權，土地總面積為25.17萬平方米，總起始價約14.87億元。

（圖片與新聞無關）

連云港土拍新動態(tài)！連云港將掛牌出讓5幅國有土地使用權，詳情如下。

1月4日，連云港市國土資源局發(fā)布公告，將于1月19日掛牌出讓5幅國有土地使用權，土地總面積為25.17萬平方米，總起始價約14.87億元。

公告顯示，LTC2017-20#地塊位于海州區(qū)秦東門大街南、通灌南路東，土地面積138228平方米，為商住用地，容積率為1.0至2.8，起始價約8.92億元。

此地塊對項目規(guī)劃及競買人有較多要求，如地塊須按照每百戶20至30平方米配套建設社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房；在用地東南側應配建不少于9班的幼兒園，占地面積不小于4500平方米，建成后無償移交給當?shù)亟逃鞴懿块T；地塊內須規(guī)劃建設集中式購物中心，建筑面積不少于9萬平方米的商業(yè)(地上建筑面積不少于8.2萬平方米)，須由競得人自持全部產權，不得分割銷售，也不得整體出租給第三方經營(競得人所在集團母公司旗下的控股子公司除外)，在獲取施工許可證正式開工后20個月內自持大型購物中心建成并滿鋪開業(yè)。

據(jù)媒體了解，此地塊的競買人(含其控股股東、其控股股東的控股子公司)還需具備以下條件：在國內至少已開發(fā)并整體自主運營10個以上、單體商業(yè)建筑面積8萬平方米以上、商業(yè)建筑面積累計超過100萬平方米的大型購物中心；自持大型購物中心須引進至少10家以上國際知名連鎖品牌商家入駐、世界500強超市或國內外知名精品超市不少于1家；須設置文化、旅游、娛樂業(yè)態(tài)不低于3萬平方米，其中品牌影院不低于5500平方米、品牌兒童體驗娛樂項目不低于3000平方米；競得后地塊內須建設一棟單體預制裝配率不低于80%的單元示范性住宅，裝配建筑面積不低于4000平方米，須精裝工業(yè)化，單元示范性住宅須與其他住宅同步建設、同步驗收。

此外，LTC2017-21#地塊位于高新區(qū)云臺農場普東路南、綠園路西，土地面積25177平方米，為商住用地，容積率為1.0至1.4，起始價約0.25億元。該地塊住宅每百戶配套建設20至30平方米的社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房。商業(yè)用房建筑面積應控制在1200至1800平方米。

另外，LTC2017-22#地塊位于海州區(qū)新孔南路東、馨香路南，土地面積10189平方米，為商務金融用地，容積率不大于2.20，起始價約0.36億元。另須配建街道綜合服務中心、文化活動中心、社區(qū)服務中心，合計建筑面積不小于3000平方米。

LTC2017-23#地塊位于高新區(qū)凌州東路南、文苑路西，土地面積21538.5平方米，為商務金融用地，容積率為3.5至4.5，起始價為1億元。

LTC2017-24#地塊位于高新區(qū)海寧路南、鳳凰大道東，土地面積56592.7平方米，為商住用地，容積率為1.0至2.0，起始價約4.34億元。須配建不少于12班的幼兒園，占地面積不小于5000平方米，建成后無償移交給當?shù)亟逃姓块T管理使用；配建建筑面積不小于600平方米社區(qū)用房一處。住宅每百戶配套建設20至30平方米的社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房。

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