2018-2023年版房地產(chǎn)基金產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...
2017年，海南省政府、省住建廳曾發(fā)文力爭“撫平”各市縣因為爛尾樓形成的城市“傷疤”，但“龍城天地”項目并無動靜。屯昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面透露，由于“龍城天地”項目先后被全國10家法院輪候查封20多次，他們也束手無策。
海南一爛尾樓被10家法院查封20多次，這是為何？
車輛行駛在海南省屯昌縣環(huán)東一路(原環(huán)東二路)上，在環(huán)東一路與中山路、昌源路交匯處，10多棟層高8—9層的“爛尾樓”——“龍城天地”項目有些扎眼，該項目沿環(huán)東一路一字排開，長達100多米。
2017年，海南省政府、省住建廳曾發(fā)文力爭“撫平”各市縣因為爛尾樓形成的城市“傷疤”，但“龍城天地”項目并無動靜。屯昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面透露，由于“龍城天地”項目先后被全國10家法院輪候查封20多次，他們也束手無策。
開發(fā)商債務(wù)糾紛致2.99萬平方米面積的項目爛尾
記者走訪獲悉，2008年6月21日，海南龍某達投資有限公司通過土地招拍掛競得了屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)東一路東、西兩側(cè)5宗地共計69296.25平方米。出現(xiàn)爛尾的項目是3號地塊(13499.37平方米)和5號地(塊16393.17平方米)。據(jù)了解，開發(fā)商出現(xiàn)債務(wù)糾紛，是兩地塊項目爛尾的主要原因。
記者在現(xiàn)場看到，5號地塊上先前建設(shè)的7棟9層高的樓框架已發(fā)黑；旁邊的3號地塊上建設(shè)的8層高的幾棟樓外墻雖已粉刷，但走近便會發(fā)現(xiàn)是“爛尾樓”。在當?shù)兀@個原規(guī)劃為屯昌最早的商住樓項目，被坊間稱為“屯昌最早的房地產(chǎn)項目”。
兩地塊被全國10家法院輪候查封27次
“龍城天地”項目位于屯昌縣發(fā)展前景較好的地段，為何出現(xiàn)爛尾呢？記者多次嘗試聯(lián)系3號地、5號地的開發(fā)商無果。
據(jù)知情人士介紹，3號地、5號地的開發(fā)商涉嫌債務(wù)糾紛，債主通過訴訟討債，造成了3號地和5號地上的樓房先后被河南鄭州市中級人民法院、?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ?、?？诤Ｊ路ㄔ?、海南省第一中級人民法院、屯昌縣人民法院等10家法院輪候查封20多次。
記者仔細查看被法院輪候查封記錄發(fā)現(xiàn)，3號地和5號地最早的查封日期是2013年，最晚的查封日期是2018年1月2日。
多家法院查封部門處置爛尾樓束手無策
據(jù)媒體報道，2017年11月2日，海南省政府召開專題會議，會上聽取了海南停緩建房地產(chǎn)項目處置工作情況的匯報。會議要求，停緩建房地產(chǎn)項目影響海南國際旅游島形象，一定要進一步強化責任意識，切實加快處置工作；要成立專門的指揮部，發(fā)揮有關(guān)部門的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)作用，既落實市縣主體責任，又制定有針對性的操作辦法，強力推進全省停緩建房地產(chǎn)項目處置。屯昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面表示，2017年，他們簽收過海南省政府、省住建廳下發(fā)的關(guān)于停緩建工程處置的指導(dǎo)意見、通知等。
屯昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負責人說，停緩建工程處置分為司法處置和行政處置。“龍城天地”緩建工程由于先后被全國10家法院輪候查封，只能采取司法處置方式，若海南省政府出臺有關(guān)政策，債務(wù)清除后，法院對該項目解封，才能處置該項目，不然，他們也束手無策。
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