定制家具行業(yè)是消費(fèi)升級的必然趨勢和市場紅利！

• 2018年1月24日 YaoEnHua來源：九正建材網(wǎng) 580 32
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  2018-2023年中國電爐煉鋼市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對于企業(yè)經(jīng)營而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

定制家居可以根據(jù)消費(fèi)者的個(gè)人喜好，在設(shè)計(jì)的時(shí)候加入更多的個(gè)性化元素，并且具有環(huán)保、節(jié)約空間等優(yōu)點(diǎn)，越來越受到消費(fèi)者青睞。隨著消費(fèi)者對定制家居模式接受度越來越高，廠商的“一體化，全屋定制”戰(zhàn)略的實(shí)施，定制家居將成為未來家裝消費(fèi)的主流。

然后，一站式全屋定制解決方案為家具消費(fèi)群體徹底解決了購買不同風(fēng)格甚至是東奔西跑的煩惱。剛購買的房子，往往需要經(jīng)歷裝修，購買家具，家電這樣一個(gè)過程，購買者往往對自己的房子有一個(gè)統(tǒng)一的風(fēng)格布置，如果購買者把這個(gè)過程分別找不同的公司來做，一來東奔西跑需要耗費(fèi)很多時(shí)間精力，而來需要兼顧不同公司之間的風(fēng)格搭配，最后可能落得個(gè)不倫不類，費(fèi)力不討好的結(jié)果。因此一站式的全屋定制解決方案為這些購買者完美的解決了這些煩惱。購買者可以在一家公司當(dāng)中通過前期咨詢，設(shè)計(jì)等等，打造出自己想要的家居生活空間，省心又省力，只是不省錢~

其次，來看看主要消費(fèi)群體購買力與特征。

從全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入來看，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國城鎮(zhèn)居民可支配收入持續(xù)增長，居民消費(fèi)能力大大提升，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，從 2001 年到 2016年，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由 6,859.60 元上升至 33616.00 元，年均復(fù)合增長率為 11.17%。隨著可支配收入的提高，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)理念也出現(xiàn)了一定的變化，影響居民消費(fèi)行為的因素從單純的價(jià)格因素逐漸發(fā)展到品牌、質(zhì)量、信譽(yù)、服務(wù)以及購物環(huán)境等綜合因素，這為整體家居行業(yè)迅速發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，并帶動(dòng)整體家居行業(yè)的消費(fèi)升級。

隨著我國中產(chǎn)階級的數(shù)量急劇增加，中高端消費(fèi)群體逐漸涌現(xiàn)。從2006年到2016年，我國1000萬以上資產(chǎn)規(guī)模的中產(chǎn)階級人群數(shù)量從18.1萬增長到158萬人，復(fù)合增長率為24%，這個(gè)消費(fèi)群體越來越關(guān)注居家的整體生活藝術(shù)，舊式的成品家具已不能滿足消費(fèi)者對個(gè)性化生活的追求，他們更喜歡在居家生活中加入更多自主的創(chuàng)意與特色，這使得這批人對定制家具的需求呈現(xiàn)上升趨勢。因此近年來，定制家具行業(yè)開始步入快速成長的發(fā)展階段。

還有一個(gè)很重要的消費(fèi)群體就是80、90后。隨著我國居民生活水平不斷提升，80、90 后適婚人群逐漸成為消費(fèi)主力，對家居環(huán)境的自主設(shè)計(jì)意識將日益增強(qiáng)，定制家具因兼顧了實(shí)用性與空間利用率，又能充分展現(xiàn)出消費(fèi)者對個(gè)性、時(shí)尚、舒適的追求，從而走俏家具消費(fèi)市場，市場地位將不斷提高。

據(jù)《中國廚衛(wèi)市場與消費(fèi)行為研究報(bào)告(2016)》調(diào)查，在裝修時(shí)所選擇的家具購買方式當(dāng)中，全屋定制25%，局部定制為44%，成品家具為23%，自行組裝拼接的有8%，由此也可以看到，定制家具特別是全屋定制已經(jīng)越來越被廣大消費(fèi)群體接受。

最后，定制家具的高速發(fā)展離不開房地產(chǎn)銷售的穩(wěn)健增長。

房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健運(yùn)行將為整體家居行業(yè)提供良好的發(fā)展空間。伴隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，我國房地產(chǎn)市場一直保持穩(wěn)定的增長勢頭。我國商品住宅房屋竣工面積從2005年的4億平方米增至2016年的7.4億平方米，年均復(fù)合增長率為 5.75%;住宅商品房銷售面積從 2005 年的 5 億平方米增至 2016 年的 13.8億平方米，年均復(fù)合增長率為 9.67%。

住宅商品房銷售面積的增長推動(dòng)了整體家居市場不斷擴(kuò)大。但從圖中也可以看到，近兩年住宅竣工面積與銷售面積的缺口持續(xù)擴(kuò)大，意味著還有很多前期銷售的房子沒有交房，這也為后續(xù)交房后購買定制家具奠定了基礎(chǔ)。

定制家居能否穿越房地產(chǎn)的周期?

由于過往季度數(shù)據(jù)有限，這里只對比索菲亞與住

宅銷售同比增長情況，從下圖可以看到，在2016年之前，住宅銷售同比增長變動(dòng)情況與索菲亞變動(dòng)情況較為一致，但是在2016年之后住宅銷售同比增長逐漸走低，而索菲亞則實(shí)現(xiàn)逆周期增長，事實(shí)上索菲亞從2014年以來一直保持30%以上的穩(wěn)定增長，原因有二：

第一，定制家具的房屋來源有新房和舊房翻新，從17年上半年的數(shù)據(jù)來看，索菲亞有30%左右的房屋來源是舊房翻新。

第二，17年以來房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼，致使一線城市的銷售同比增速呈現(xiàn)35%的負(fù)增長，但總體的銷售同比增速依然達(dá)到7.9%，也就是說三四線城市銷售貢獻(xiàn)了大部分增速，高達(dá)18%，索菲亞憑借在三四線城市的渠道下沉不斷開拓市場，多個(gè)市場均有布局，因此能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長。

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