2018年南通房?jī)r(jià)大漲 南通房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè) 南通房?jī)r(jià)多少錢一平

• 2018年3月13日 zengpingping來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng) 1172 76
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  2018-2023年版文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

2017年的南通樓市可謂是充滿“高潮”的一年，成交暴漲、庫(kù)存告急、房?jī)r(jià)更是連漲12月，新房均價(jià)一年竟?jié)q了3163元/㎡。

2017年的南通樓市可謂是充滿“高潮”的一年，成交暴漲、庫(kù)存告急、房?jī)r(jià)更是連漲12月，新房均價(jià)一年竟?jié)q了3163元/㎡，上漲幅度為35.13%，當(dāng)大家都在期待2018年房?jī)r(jià)繼續(xù)發(fā)力的時(shí)候，房?jī)r(jià)竟一度出現(xiàn)了“拐點(diǎn)”，1月南通新房均價(jià)為12090元/平米，環(huán)比下跌0.62%。加上此前有專家稱2018年房?jī)r(jià)下跌將是大勢(shì)所趨;近日任志強(qiáng)更是公開“改口”，稱在堅(jiān)持調(diào)控不變的前提下，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)“三跌”：房地產(chǎn)投資下跌、房?jī)r(jià)下跌城市越來(lái)越多、房地產(chǎn)開發(fā)面積下跌……看完，你覺(jué)得房?jī)r(jià)還扛得住嗎?

2月南通房?jī)r(jià)12202元/㎡ 各大縣區(qū)房?jī)r(jià)“大面積”淪陷

那么，2月份的南通房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢?據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月南通新房均價(jià)為12202元/平米，環(huán)比上漲0.12%;而二手房最新均價(jià)為14219元/平米，環(huán)比上漲1.42%。從短暫的下跌到再次回升，南通房?jī)r(jià)走勢(shì)依然難下定論，不妨再觀望一段時(shí)間。

不過(guò)從本次房?jī)r(jià)漲跌分布來(lái)看，崇川區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)、啟東依然保持上升勢(shì)頭，尤其是開發(fā)區(qū)成為本次房?jī)r(jià)漲幅第一的區(qū)域，漲幅達(dá)3.11%，成為本次最大“黑馬”;而其它幾個(gè)縣區(qū)如海門、通州、如東、海安、如皋房?jī)r(jià)均是下跌，其中如皋房?jī)r(jià)跌得最猛達(dá)2.02%，海門房?jī)r(jià)則下跌0.15%、通州下跌0.40%、如東下跌0.22%、海安下跌1.63%，這對(duì)于去年一路熱度爆表的縣區(qū)來(lái)說(shuō)，可謂是第一次出現(xiàn)大面積下跌的現(xiàn)象，多個(gè)縣區(qū)房?jī)r(jià)下跌意味著樓市不再全面發(fā)酵，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)依然成謎。

2月南通多個(gè)“人氣王”蓄勢(shì)待發(fā) 16宗地塊將陸續(xù)登場(chǎng)

雖然房?jī)r(jià)走勢(shì)不明，但依然能以阻止房企們?nèi)胧屑油?，如本次漲價(jià)“領(lǐng)頭羊”的開發(fā)區(qū)便有中港翡翠城、江景瑞園、優(yōu)山美地名邸、綠地新里城等項(xiàng)目開盤，其中中港翡翠城推出樓棟為21#、24#樓，預(yù)售基價(jià)為7400元/平米;江景瑞園推出樓棟為36#、37#樓，預(yù)售基價(jià)7100元/平米;優(yōu)山美地名邸和綠地新里城也將于周末相繼開盤;崇川區(qū)則有公館1895項(xiàng)目推出車庫(kù)，港閘區(qū)除了中南漫悅灣推出車位和儲(chǔ)藏室外，招商雍華府也預(yù)計(jì)3月份再加推新品。

1-12月，南通房?jī)r(jià)上漲了3163元/㎡，上漲幅度為35.13%。而從2016年-2017年市區(qū)房?jī)r(jià)漲幅表可以看出，2017年下半年房?jī)r(jià)迎來(lái)小高峰，整體漲幅在30%以上，11月同比最高漲幅達(dá)41.49%，2018年會(huì)否持續(xù)大漲需要市場(chǎng)整體的檢驗(yàn)，但大跌的可能性不大。

就南通各區(qū)住宅房?jī)r(jià)走勢(shì)而言，崇川區(qū)新房房?jī)r(jià)一路領(lǐng)先港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)，最高房均價(jià)17337元/平直逼2萬(wàn)。港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)旗鼓相當(dāng)，維持1萬(wàn)元平上下，開發(fā)區(qū)隨著眾多新盤的強(qiáng)勢(shì)加入，區(qū)域規(guī)劃利好凸顯，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，年底創(chuàng)新高達(dá)到13392元/平。

2017年的南通樓市可謂是充滿“高潮”的一年，成交暴漲、庫(kù)存告急、房?jī)r(jià)更是連漲12月，新房均價(jià)一年竟?jié)q了3163元/㎡，上漲幅度為35.13%，當(dāng)大家都在期待2018年房?jī)r(jià)繼續(xù)發(fā)力的時(shí)候，房?jī)r(jià)竟一度出現(xiàn)了“拐點(diǎn)”，1月南通新房均價(jià)為12090元/平米，環(huán)比下跌0.62%。加上此前有專家稱2018年房?jī)r(jià)下跌將是大勢(shì)所趨;近日任志強(qiáng)更是公開“改口”，稱在堅(jiān)持調(diào)控不變的前提下，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)“三跌”：房地產(chǎn)投資下跌、房?jī)r(jià)下跌城市越來(lái)越多、房地產(chǎn)開發(fā)面積下跌……看完，你覺(jué)得房?jī)r(jià)還扛得住嗎?

1-12月，南通房?jī)r(jià)上漲了3163元/㎡，上漲幅度為35.13%。而從2016年-2017年市區(qū)房?jī)r(jià)漲幅表可以看出，2017年下半年房?jī)r(jià)迎來(lái)小高峰，整體漲幅在30%以上，11月同比最高漲幅達(dá)41.49%，2018年會(huì)否持續(xù)大漲需要市場(chǎng)整體的檢驗(yàn)，但大跌的可能性不大。

就南通各區(qū)住宅房?jī)r(jià)走勢(shì)而言，崇川區(qū)新房房?jī)r(jià)一路領(lǐng)先港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)，最高房均價(jià)17337元/平直逼2萬(wàn)。港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)旗鼓相當(dāng)，維持1萬(wàn)元平上下，開發(fā)區(qū)隨著眾多新盤的強(qiáng)勢(shì)加入，區(qū)域規(guī)劃利好凸顯，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，年底創(chuàng)新高達(dá)到13392元/平。

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