保利地產73億競得廣東佛山兩幅地

• 2018年3月20日 FanTianQing來源：新浪新聞 676 39
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  2018-2023年中國房地產金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

  房地產金融研究報告對房地產金融行業(yè)研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產金融資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程...

從廣東廣物房地產(集團)有限公司45%股權的競買中敗下陣來的保利地產終于在廣東省佛山市的土地競買中以73.66億元的代價大獲全勝。

保利地產73億競得廣東佛山兩幅地。

從廣東廣物房地產(集團)有限公司(以下簡稱“廣物地產”) 45%股權的競買中敗下陣來的保利地產終于在廣東省佛山市的土地競買中以73.66億元的代價大獲全勝。

3月19日，佛山市兩宗商住用地進入現場競買環(huán)節(jié)，先是上午競拍的限制總價為49.81億元的佛山市南海區(qū)桂城街道原桂城水廠半島路地塊。經過近2個小時、56輪競拍，最終保利地產擊敗包括碧桂園在內的7家房企，觸及土地限價，并以建設1000平方米的租賃住房的代價競得該地塊。該地塊是保利地產今年在佛山的首宗地塊。

南海區(qū)桂城街道原桂城水廠半島路地塊占地面積13萬平方米，起拍總價為32.55億元。

當日下午，佛山市禪城區(qū)佛羅路南側、化纖路北側地塊進入現場競買環(huán)節(jié)，經過近1個小時的競拍，保利地產擊敗多家房企以23.86億元的代價競得該地塊，該地塊出讓面積達5.73萬平方米，起始總價18.96億元，最高限價25.08億元。

最大的房地產央企保利地產在土地市場上積極背后則是對規(guī)模的追求。

2017年結束之時，最大的房地產央企保利地產實現銷售額3092億元，同比增長47.19%，位居行業(yè)第五。

保利地產并不滿足于現狀，按照保利地產公布的“345戰(zhàn)略”，2018年實現銷售額4000億元，2019年沖擊5000億元。

此后的2017年年底，保利地產董事長宋廣菊再次提出，將會在未來兩到三年回到行業(yè)前三的目標。

其實，自2017年起，保利地產在原有的一二線城市拓展戰(zhàn)略的基礎上，加大對三四線城市下沉。以長三角區(qū)域為例，好地研究院的統計的公開土地市場數據顯示，2017年，保利地產合計競得14個城市（包含縣級市）31宗住宅用地，占地面積207.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積391.4萬平方米，總代價397.2億元。

其中，一二線城市拿地10宗，三四線城市共拿地21宗，占比67.7%，新進入江蘇南通通州區(qū)、常州金壇、浙江湖州德清縣等三四線城市。

進入2018年，保利地產在三四線城市的拓展仍在加速。保利地產于1月、2月和3月公布的獲得52個項目中，三四線城市項目合計21個，總占地面積306.63萬平方米，規(guī)劃建筑面積644.48萬平方米，權益占地面積159.69萬平方米，權益規(guī)劃建筑面積346.76萬平方米。

二線城市獲得地塊22塊，總占地面積161.6萬平方米，總規(guī)劃建筑面積400.15萬平方米，其中，權益占地面積86.39萬平方米，權益及規(guī)劃建筑面積217.01萬平方米。

競拍之外，合作拿地正在成為保利地產重要的擴張方式，特別是在競爭激烈的一二線城市。通過合作競得19宗地塊，總占地面積253.71萬平方米，總規(guī)劃建筑面積507.46萬平方米，權益占地面積86.03萬平方米，權益規(guī)劃建筑面積163.8萬平方米，其中，位于二線城市的11宗。

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