2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告
住宅行業(yè)研究報(bào)告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...
房子100萬的時(shí)候不買，等漲到200萬還是不買，較后發(fā)現(xiàn)房價(jià)漲到連首付都出不起了。所以，趁房價(jià)現(xiàn)在還穩(wěn)定，趕緊咬咬牙，該借錢就借錢，給自己買套房!
2018年邯鄲房價(jià)預(yù)測，未來的邯鄲房價(jià)會(huì)怎么樣走呢?根據(jù)數(shù)據(jù)來看2018年邯鄲的房價(jià)調(diào)控錯(cuò)了，邯鄲房價(jià)會(huì)漲的更高，錯(cuò)誤的調(diào)控的手段會(huì)讓需求在一定的時(shí)間后房價(jià)集中上漲，所以在邯鄲2018年這一輪中會(huì)上漲的更高。
邯鄲房價(jià)為什么會(huì)上漲?
01供應(yīng)端：土地供應(yīng)已經(jīng)連續(xù)兩年下滑
根據(jù)數(shù)據(jù)表示，2015年土地的供應(yīng)就是負(fù)數(shù)，這個(gè)負(fù)的達(dá)到了30%左右，有很多的城市土地已經(jīng)出現(xiàn)的大量的短缺。在2016年政府的土地供應(yīng)也在繼續(xù)的下滑，有一部分的城市土地就連2015年的一半的都沒有。目前的一線城市的房屋庫存也基本上就只有6個(gè)月左右，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低于12月的安全庫存標(biāo)準(zhǔn)。如果要是一直這樣的下去，一線城市不再建房，用不了7個(gè)月，市場就沒新房的昆寸，沒有庫存房價(jià)只會(huì)上漲不會(huì)下降。
當(dāng)然這是最極端不好的方法，在市場上所有銷售的房子和竣工的房子的比例是1：2.12，這樣的數(shù)據(jù)也就是說平均每竣工1套房子，就賣了2.12套，這樣的房價(jià)也只會(huì)是越來越高，而且只有趁早買房才是最省錢的方法，然而在邯鄲工資追不上房價(jià)，收入跑不贏通脹的時(shí)代，就會(huì)聽見別人常常會(huì)說起這句話，想想就后悔，要是當(dāng)初買了一套房子現(xiàn)在不就是賺翻了，只有趁早買房才是最省錢的方法吧。
02需求端：一線城市人口還將繼續(xù)飆升
現(xiàn)在，因?yàn)橥恋厣儆?，部分的城市已?jīng)在限制人口的發(fā)展，比如北京之前還提出一個(gè)“誓死守住人口2300萬的底線”。并且市里給各個(gè)區(qū)還下了任務(wù)，區(qū)里就把任務(wù)分割給了管轄下的各個(gè)企業(yè)，但結(jié)果卻收效甚微。這是必然的，隨著競爭的日益激烈，一線擁有更好的教育，更好的醫(yī)療，以及更好的前景，越來越多的家長不惜花費(fèi)精力、購置屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)、學(xué)位房產(chǎn)，這樣下去需求只會(huì)越來越大，房價(jià)越來越高。
03現(xiàn)在樓市穩(wěn)定，買房時(shí)機(jī)正好
現(xiàn)在政府的高壓下，開發(fā)商不敢冒險(xiǎn)，新開的盤都只能降價(jià)出售，不少信樓盤的價(jià)格要便宜上萬元，尤其是一線城市，基本都降價(jià)1萬~2萬了，因?yàn)檎刂祁A(yù)售價(jià)!所以說現(xiàn)在能買到房，就是賺到!也有不少業(yè)主急需用錢周轉(zhuǎn)，把房子低價(jià)拋售的。而這正是剛需購房者趁機(jī)撿漏、低價(jià)入場的好時(shí)機(jī)。但是仍有不少人在買房的時(shí)候寄希望于政府調(diào)控，寄希望于樓市崩盤，不愿意忍受購房壓力，從而導(dǎo)致自己和房子越拉越遠(yuǎn)。不要再寄希望于明天房價(jià)會(huì)跌了，你得明白一件殘酷的事實(shí)——時(shí)不時(shí)會(huì)蹦出來的調(diào)控政策，再提一提首付比例，較后加上房貸利率逐漸增長的暴擊，就算你有存款，較后也只能干看著了。
較后說一句，那些總在觀望或猶豫不決的人啊，房子100萬的時(shí)候不買，等漲到200萬還是不買，較后發(fā)現(xiàn)房價(jià)漲到連首付都出不起了。所以，趁房價(jià)現(xiàn)在還穩(wěn)定，趕緊咬咬牙，該借錢就借錢，給自己買套房!
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