萬達(dá)酒店發(fā)展去年虧損8.39億港元 虧損原因是什么？

• 2018年3月29日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1474 98
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

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3月28日晚間，萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布2017全年業(yè)績公告。

萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布2017業(yè)績，去年虧損8.39億港元。

3月28日晚間，萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布2017全年業(yè)績公告，數(shù)據(jù)顯示，公司資產(chǎn)凈值30.53億港元，全年?duì)I收2.13億港元，毛利潤1.52億港元，非流動資產(chǎn)總值45.2億港元，流動資產(chǎn)總值147.3億港元，總負(fù)債161.96億港元，虧損8.39億港元，歸屬母公司虧損4.7億港元。

對于虧損原因，萬達(dá)方面表示，2017年出售的英國倫敦項(xiàng)目、澳大利亞黃金海岸及悉尼項(xiàng)目均會產(chǎn)生利潤，但由于會計(jì)年度結(jié)算時間差問題，未能算作錄得利潤并入2017年年度報表?；谕瑯拥脑颍?017年注入的資產(chǎn)及利潤也未能錄入本期年報。

除此之外，萬達(dá)方面稱，因港幣貶值等原因，萬達(dá)酒店發(fā)展存在一定額度匯兌損失。2017年報數(shù)據(jù)顯示，萬達(dá)酒店發(fā)展匯兌損失1.19億港元。而該項(xiàng)虧損屬于財務(wù)結(jié)算問題，和實(shí)際業(yè)務(wù)經(jīng)營并無關(guān)聯(lián)。

萬達(dá)酒店發(fā)展稱，公司致力執(zhí)行去杠桿化策略，并逐步采用輕資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式，兩項(xiàng)戰(zhàn)略舉措均取得穩(wěn)定進(jìn)展。

大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林曾在集團(tuán)2017年的年會上提及，2017年是萬達(dá)集團(tuán)歷史上難忘的一年，萬達(dá)經(jīng)歷了風(fēng)波，承受了磨難。

除了以總價627.99億元在國內(nèi)大手筆出售了萬達(dá)商業(yè)的13個文旅城項(xiàng)目和73家酒店之外，王健林還出售了萬達(dá)在英國倫敦和澳大利亞的項(xiàng)目。

1月16日，萬達(dá)酒店發(fā)展公告稱，將以3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售公司在英國倫敦的項(xiàng)目—萬達(dá)One Nine Elms（萬達(dá)·倫敦ONE）60%的股權(quán)，余下的40%股權(quán)也已簽訂出售協(xié)議。以此計(jì)算，萬達(dá)將以約5900萬英鎊（約合人民幣5.24億元）的價格將倫敦項(xiàng)目整體售出。由于買家負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目的債務(wù)，萬達(dá)將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊（約合人民幣3.55億元）的收益。

1月29日，萬達(dá)酒店發(fā)展再度宣布出售旗下位于澳大利亞的兩個項(xiàng)目。公告稱，萬達(dá)酒店發(fā)展以3.15億澳元出售萬達(dá)位于澳大利亞的兩個項(xiàng)目。此次出售項(xiàng)目預(yù)期將產(chǎn)生收益約5.56億港元。在萬達(dá)獲得的資金中，40.61億港元將用于償還澳大利亞項(xiàng)目的貸款及利息，另外2700萬港元用于清償有關(guān)澳大利亞項(xiàng)目的交易成本。預(yù)計(jì)所得款項(xiàng)凈額約4300萬港元。

至此，萬達(dá)酒店發(fā)展在公告中表示，目前美國芝加哥項(xiàng)目為萬達(dá)在海外唯一剩下的物業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目名為Wanda Vista Tower，規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計(jì)劃建成一座高350米、地上93層的五星級酒店，預(yù)計(jì)將有193間客房及高檔公寓項(xiàng)目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標(biāo)。高檔公寓部分已于2015年9月開始預(yù)售，截至2017年12月底，已累計(jì)預(yù)售約56%的可銷售總面積。目前正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)將于2020年完成開發(fā)。

萬達(dá)酒店發(fā)展是萬達(dá)集團(tuán)在香港唯一的上市平臺。在王健林宣布要將萬達(dá)集團(tuán)輕資產(chǎn)化的進(jìn)程中，萬達(dá)酒店在其中起到了重要作用。2017年8月9日，萬達(dá)酒店發(fā)展宣布，萬達(dá)集團(tuán)旗下的兩家輕資產(chǎn)公司——萬達(dá)酒店管理公司和萬達(dá)文旅集團(tuán)將作價70億元全部注入香港上市公司。在王健林宣布將文旅城和酒店資產(chǎn)賣出不到一個月，迅速將兩家運(yùn)營管理公司注入了香港上市平臺，并且將香港平臺中的重資產(chǎn)項(xiàng)目置出。

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