離婚手續(xù)辦理流程 婚前貸款購買房屋離婚后該如何分割？?

• 2018年4月26日 FanTianQing來源：今日頭條 1366 90
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離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。

婚前貸款購買房屋離婚后該如何分割？

離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。但是有時候離婚是不可以心平氣和的進行的，有些時候會因為財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)等發(fā)生爭議。因為上述的情況，因此，離婚手續(xù)的辦理是分兩種情形的，一種是協(xié)議離婚，另一種是訴訟離婚。

什么是離婚

離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。一般雙方經(jīng)過協(xié)商的離婚，是可以直接到民政局辦理離婚手續(xù)的。但是還有不能協(xié)議離婚的，可以進行離婚訴訟申請離婚。按照我國《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準予離婚。 夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件，解除婚姻關(guān)系。

協(xié)議離婚離婚手續(xù)辦理流程：

1、準備離婚相關(guān)證件。

2、準備離婚相關(guān)材料。

3、材料以及證件準備完成之后，必須由夫妻親自前往當事人常住地址戶口所在地區(qū)的民政局辦理離婚手續(xù)。

4、民政局人員審核材料無誤，將結(jié)婚證收回。并向當事人發(fā)放離婚證。

訴訟離婚離婚手續(xù)辦理流程：

1、聘請專業(yè)律師，向人民法院提起訴訟。

注意事項：必須具備以下四個條件法院才會予以受理：原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的個人； 有具體的訴訟請求和事實、理由；有被告且明確；屬于受訴人民法院管轄。

2、人民法院審理。

一般情況法院會對案例進行審查，7天內(nèi)立案，立案后5日內(nèi)將訴訟狀副本送達給被告。立案后首先法院會對當事人雙方調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)不成開庭審理。

3、判決。

根據(jù)庭審情況，任命法院會對當事人進行再度調(diào)解，再次調(diào)解如果還未達成一致，法院則進行宣判。

根據(jù)上述文章中的詳細內(nèi)容，我們可知，在協(xié)議離婚的情況下，只要帶齊了資料就可以到民政局辦理離婚手續(xù)了。而訴訟離婚就比較麻煩，離婚辦理的時候也比較長，因此，如果真的想要離婚的話，最好就是進行協(xié)商，不然會耗費更多的精力和時間。

婚前貸款購買房屋離婚后該如何分割？

根據(jù)婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定，雙方不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。下面舉例說明如何計算無產(chǎn)權(quán)一方的補償款。如婚前貸款購買房屋的全額加利息共計100萬元，婚后共同償還貸款及利息為50萬元，這償還的50萬元屬夫妻共同財產(chǎn)各占25萬，25萬除以100萬等于四分之一，這就是未取得產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)分的房屋份額。離婚時房屋如總價值為200萬元用200萬乘以四分之一就是未取得房屋產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)得的補償金額。具體公式（補償款=用婚后共同還款額÷2÷房屋總價款（房款加利息）×房屋現(xiàn)值）

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