中山2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 目前中山樓市持續(xù)上漲 中山房?jī)r(jià)要大跌了嗎？

• 2018年5月11日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 1041 66
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  2018-2023年中國(guó)房屋建筑工程市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房屋建筑工程行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)...

　　中山房?jī)r(jià)走勢(shì)（新房）

　　中山5月新房均價(jià) 14361 元/m2 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 1%

　　中山4月新房均價(jià) 14359 元/m2

　　中山當(dāng)前在售樓盤 121 個(gè)

　　中山房?jī)r(jià)走勢(shì)（二手房）

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　　中山5月二手房均價(jià) 11905 元/m2

　　中山4月二手房均價(jià) 11885 元/m2

　　環(huán)比上月上漲 0.17% ↑，同比去年同期上漲 12.13% ↑

　　2018年中山房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？

　　2017年可以說是全國(guó)樓市調(diào)控最強(qiáng)的一年了，在這樣的環(huán)境下，中山過去一年房?jī)r(jià)的變現(xiàn)如何？

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　　上圖是中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，2018年1月中山房?jī)r(jià)均價(jià)為11883元/平方米，同比與2017年1月份的8417元/平米，上漲了41.2%。

　　但看這個(gè)數(shù)據(jù)，你覺得中山今年的房?jī)r(jià)會(huì)下行嗎？不大可能吧。

　　中山是珠三角城市群中的主要城市，也是最新提出的粵港澳大灣區(qū)的主要城市之一。中山毗鄰廣州，與深圳中間隔著一條珠江。

　　在中山購(gòu)房的除了中山本地人外，大多都是廣州人和深圳人，在廣州客和深圳客的炒作中，房?jī)r(jià)蹭蹭往上漲。東莞、惠州、佛山房?jī)r(jià)的上漲也是同理。

　　中山是座非常有潛力的城市，它的價(jià)值賦能期，最大的利好點(diǎn)，就是直通深圳的深中通道和準(zhǔn)備修建的中山到深圳的地鐵。這兩種交通方式一旦連通，中山瞬間就變成了臨深城市，距離深圳中心區(qū)比惠州還要近。

　　中山的人口增長(zhǎng)也還不錯(cuò)，我曾以相對(duì)準(zhǔn)確的小學(xué)生人口增量來統(tǒng)計(jì)過廣東各城市人口過去六年變化情況。

　　數(shù)據(jù)來源于各地區(qū)統(tǒng)計(jì)局，其中河源人口幅度是2010~2015年，2016年小學(xué)生人口無法查詢，汕尾2009、2010、2011財(cái)政數(shù)據(jù)均未公布。

　　可以看到，過去六年深圳、珠海、惠州、陽(yáng)江、東莞、中山、廣州、清遠(yuǎn)、佛山人口增長(zhǎng)都還不錯(cuò)，中山增幅在廣東省排第6位。

　　人口增長(zhǎng)不錯(cuò)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭又好，又能不斷獲得來自廣州和深圳的輻射，中山的房?jī)r(jià)，基本無風(fēng)險(xiǎn)。

　　中山各地區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　東區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　東區(qū)5月新房均價(jià) 18000 元/m2

　　南區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　南區(qū)5月新房均價(jià) 15325 元/m2

　　西區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　西區(qū)5月新房均價(jià) 14750 元/m2

　　石岐區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　石岐區(qū)5月新房均價(jià) 16760 元/m2

　　南頭鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　南頭鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 11666 元/m2

　　古鎮(zhèn)鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　古鎮(zhèn)鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 13000 元/m2

　　小欖鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　小欖鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 16000 元/m2

　　黃圃鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　黃圃鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 10300 元/m2

　　三角鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　三角鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 11000 元/m2

　　民眾鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　民眾鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 10150 元/m2

　　火炬區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　火炬區(qū)5月新房均價(jià) 16975 元/m2

　　港口鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　港口鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 16214 元/m2

　　橫欄鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　橫欄鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 10375 元/m2

　　東升鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　東升鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 10800 元/m2

　　沙溪鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　沙溪鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 11000 元/m2

　　板芙鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　板芙鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 10700 元/m2

　　五桂山鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　五桂山鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 13000 元/m2

　　南朗鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　南朗鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 15500 元/m2

　　三鄉(xiāng)鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　三鄉(xiāng)鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 13150 元/m2

　　神灣鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　神灣鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 9500 元/m2

　　坦洲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　坦洲鎮(zhèn)5月新房均價(jià) 17911 元/m2

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