2018-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...
一、嘉興市區(qū)范圍（南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)）
1、限購(gòu)政策
非本市戶籍家庭限購(gòu)1套，包括新建商品住房和二手住房。
2、限貸政策
首套房商業(yè)貸款：本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%。
二套房商業(yè)貸款：擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%。
二、嘉善縣
1、限購(gòu)政策
非本縣戶籍家庭限購(gòu)1套，包括新建商品住房和二手住房。
2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)
新建商品住房以“嘉善縣網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)”新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂備案時(shí)間為準(zhǔn)。二手住房以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn)。
三、平湖市
1、限購(gòu)政策
在全市范圍內(nèi)暫停向在我市擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)
新建商品住房以“平湖市網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)”商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn)。
四、海寧市
1、限購(gòu)政策
在本市范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)
新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間或房產(chǎn)交易部門(mén)房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)面簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
五、海鹽縣
1、限購(gòu)政策
在本縣范圍內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。
2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)
新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；二手住房以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn)。
六、桐鄉(xiāng)市
1、限購(gòu)政策
在我市范圍內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)
新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；二手住房以房產(chǎn)交易管理部門(mén)受理時(shí)間為準(zhǔn)。
除嘉興市區(qū)外，其余各區(qū)均只是限購(gòu)，但并未限貸。有買(mǎi)房打算的朋友們，可以參考上述的政策哦。
附：2017年嘉興市各地限購(gòu)政策回顧
2016年12月3日嘉興開(kāi)啟歷史上第一遭的限購(gòu)：在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2017年3月21日嘉興調(diào)控升級(jí)：本地人購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付比例將不低于 30%，非本市戶籍最低首付比例將不低于50%;本市戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)二套房，有貸款未結(jié)清首付提升到 50%。
2016年12月21日嘉善開(kāi)啟限購(gòu)：在本縣中心城區(qū)內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房。
2017年3月13日嘉善限購(gòu)升級(jí)：限購(gòu)范圍從原先的魏塘、羅星、惠民三個(gè)街道及大云鎮(zhèn)部分區(qū)域擴(kuò)展到全縣范圍，同時(shí)，針對(duì)外地限購(gòu)僅指向新建商品住房這條，內(nèi)容中也將二手房列入限購(gòu)行列。
2017年4月17日平湖開(kāi)啟限購(gòu)：全市范圍內(nèi)(不含嘉興港區(qū))暫停向在我市擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2017年4月18日海寧開(kāi)啟限購(gòu)：在本市范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2017年4月19日嘉興港區(qū)開(kāi)啟限購(gòu)：在嘉興港區(qū)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非平湖市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2017年4月19日桐鄉(xiāng)開(kāi)啟限購(gòu)：在本市范圍內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2017年4月20日海鹽開(kāi)啟限購(gòu)：在本縣范圍內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
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