小戶型中戶型大戶型怎么選 小戶型和大戶型選哪個好？

• 2018年5月23日 GuoMeng來源：房天下 融360 株洲新聞網(wǎng) 426 21
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戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復(fù)式戶型;按照面積又可分為小戶型和大戶型。

小戶型中戶型大戶型怎么選 ?小戶型和大戶型選哪個好？

小戶型中戶型大戶型怎么選

戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復(fù)式戶型;按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。

選房第一步絕不浪費，居室選擇很重要。居室選擇也就是我們?nèi)粘Ｋf的幾居室，居室概念一般是和臥室數(shù)量相聯(lián)系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當(dāng)然房間越多，房屋價格也越高，選擇居室和個人經(jīng)濟(jì)承受能力和購房目的有關(guān)，最重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了。

小戶型中戶型大戶型怎么選 ?小戶型和大戶型選哪個好？

先說小戶型。

其實作為小戶型是最難打造的，問題就在于小，空間有限，大部分以一個粗略的長方形為多，所以要在這個簡單粗暴的的格局里折騰出來什么花樣還是比較困難的。

那么挑選小戶型需要特別注意哪些細(xì)節(jié)呢?

細(xì)節(jié)一：房型合理性

受面積的限制，各功能空間容易產(chǎn)生相互影響，并且戶型也比較單一。

注意：小戶型面積分配

客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室五大因素一個不能少，麻雀雖小還要五臟俱全呢。具體到面積分配上，可盡量參考以下數(shù)據(jù)：

客廳≥12平方米;

廚房≥5平方米;

臥室≥10平方米;

衛(wèi)生間≥3平方米。

細(xì)節(jié)二：采光通風(fēng)

由于樓體必須保證一定的深度，多個小戶型安排在同一樓層時，不容易統(tǒng)籌兼顧，可能導(dǎo)致采光通風(fēng)不好。

注意：選擇大采光面的戶型

小戶型基本為一兩個采光面，通風(fēng)、采光都受到一定的局限，因此，盡可能選擇采光面寬一些，采光窗大一些的套型。

細(xì)節(jié)三：房間使用率

受面積影響，房間內(nèi)各種管道、墻體的占用使得在寸土寸金的小戶型中，顯得格外搶眼。這些雞肋面積的占用直接導(dǎo)致的就是房間使用率的降低。

注意：戶型要方正

挑選小戶型時，需要注意方正、公攤面積小等。開發(fā)商做戶型設(shè)計受制的因素較多，在小戶型中，經(jīng)常出現(xiàn)暗衛(wèi)的設(shè)計，購房者最好買那種明衛(wèi)設(shè)計的戶型。

總結(jié)一下就是，小戶型最好能有獨立衛(wèi)浴，一面南向的采光，其他的主要還是看裝修設(shè)計，如何在小空間里作出大文章，空間完整和延伸的利用非常重要。

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