買房貸款等額本金還款是什么意思

• 2018年6月5日 HaoChenChong來源：房天下 954 60
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說到購買房子，很多人選擇了使用貸款的房子，這樣的話，就可以每個月還貸款就可以了，自己在經(jīng)濟上也沒有太大的負擔，但是對于很多人來說，人們都說聽說到等額本金這個詞語。

說到購買房子，很多人選擇了使用貸款的房子，這樣的話，就可以每個月還貸款就可以了，自己在經(jīng)濟上也沒有太大的負擔，但是對于很多人來說，人們都說聽說到等額本金這個詞語。

什么叫買房貸款等額本金還款?

1、等額本金還款是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

2、等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

3、也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

買房貸款等額本金還款計算公式是什么?

1、每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率。

2、每月本金=總本金/還款月數(shù)。每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

3、還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率。還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額

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