粵港澳大灣區(qū)將成全球第一大灣區(qū)經濟體

• 2018年6月7日 FanTianQing來源：鳳凰資訊、新浪新聞、珠海本地寶 264 9
• 繁體

• 

  2018-2023年中國經濟型酒店市場深度全景調研及“十三五”發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。經濟型酒店行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

報告預計，粵港澳大灣區(qū)到2020年將成為全球第一大灣區(qū)經濟體，其中，香港對于大陸企業(yè)和資本的吸引力未來也將大幅提升。

世邦魏理仕近日發(fā)布《2018中國投資市場報告之城市無界篇》，報告認為，隨著經濟發(fā)展，中國地域與行業(yè)間的相互聯(lián)系逐漸深入，行政區(qū)劃邊際正不斷模糊乃至消散。報告指出，京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)這三大中國先發(fā)城市群之外，隨著產業(yè)梯度轉移、區(qū)域發(fā)展扶持政策和基建投資的共同作用，成渝、武漢等中西部城市群正迅速崛起。雖然，成都、重慶、武漢、長沙等核心城市的各類地產板塊在短期內面臨不同程度的供過于求風險，但中長期存在系統(tǒng)性投資機會。報告還預計，粵港澳大灣區(qū)到2020年將成為全球第一大灣區(qū)經濟體，其中，香港對于大陸企業(yè)和資本的吸引力未來也將大幅提升。

成渝、武漢等中西部城市群迅速崛起

報告分析，依據城市間彼此的經濟聯(lián)系程度，目前國內共有28個城市群。由于地域廣大且區(qū)域發(fā)展不平衡，各城市群發(fā)展處于不同階段。

其中，京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)是中國三大先發(fā)城市群，占四成國民經濟總量。

相對于一體化進程緩慢的京津冀地區(qū)，長三角和大灣區(qū)將延續(xù)一體化進程，已確立崛起趨勢的次增長極（南京、杭州）物業(yè)價值將持續(xù)受益。

同時，基建改善和同城化預期下，長三角的南通、粵港澳大灣區(qū)的佛山、東莞、惠州、中山等城市與核心城市聯(lián)通度有望顯著提升，人口和產業(yè)導入直接受益的住宅，商業(yè)、工業(yè)物流等領域將存在投資機遇。

除了上述三大城市群之外，近年來隨著產業(yè)梯度轉移、區(qū)域發(fā)展扶持政策和基建投資的共同作用令成渝、武漢等中西部城市群迅速崛起。

世邦魏理仕的統(tǒng)計數據顯示，在強勁的經濟增長勢頭帶動下，2008-2017年間，中西部城市群的寫字樓、零售和物流倉儲物業(yè)的出租面積占比由12.3%提升至23.9%。核心城市（成都、重慶、武漢、長沙等）的各類地產板塊在短期內面臨不同程度的供過于求風險，但中長期存在系統(tǒng)性投資機會。

鑒于此，報告建議，以無界的視角，從城市群角度看待商業(yè)地產投資，更具有戰(zhàn)略意義。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡