2018-2023年房產交易管理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告
“十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創(chuàng)新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
現在辦理房產過戶手續(xù)也成為房產交易很重要的一部分，購買了房屋之后，房子還不能算是自己的，還需要辦理房產過戶手續(xù)，特別是針對二手房，如果長時間沒有辦理房產過戶，就有可能發(fā)生變故。
現在辦理房產過戶手續(xù)也成為房產交易很重要的一部分，購買了房屋之后，房子還不能算是自己的，還需要辦理房產過戶手續(xù)，特別是針對二手房，如果長時間沒有辦理房產過戶，就有可能發(fā)生變故。
一、房產過戶需要請律師嗎
有的朋友覺得，購買二手房的時候有中介公司在其中調和，中介公司是出于中立的位置的，就不需要律師了，其實不然，有的不法中介為了促成交易獲取傭金還有意淡化甚至隱瞞風險，提供虛假資料。如果遭遇了這樣的中介公司，那么就需要律師在其中來維護自己的權益了。
二、律師的作用
1、審查賣方的身份是否真實;審查房屋權屬狀況是否真實;審查經紀公司資質是否合格。
2、掌握交易房產的全部信息，包括房屋性質，是普通住宅還是非普通住宅;房屋建成年代;該房屋距上次交易是否滿五年;出售房屋是否有共有權人;房屋是否存在抵押;房屋是否已經出租等。
3、訂立定金協議：定金不能寫成訂金、預付款或者保證金等;定金數額要恰當;定金的接受方應是產權人，而不是房產中介;應當書面說明交易房屋的全部狀況。
4、訂立買賣合同，包括交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產權證號、產權人、共有權人;房屋產權狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產權無查封、無債務糾紛，共有權人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款等與交易有關的各項事宜;違約責任，包括賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)或者權屬產生爭議的違約處理。
5、起草補充協議，在補充協議中可以說明公共維修基金過戶;戶口遷出的問題。
6、協助辦理貸款和過戶手續(xù)，協助買方審核辦理各項手續(xù)的法律文書;提醒買方注意做好證據保留;協助辦理各項交接手續(xù)，不留后遺癥。
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