買房網(wǎng)簽的流程都是什么？

• 2018年6月22日 HaoChenChong來源：房天下 271 10
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買房網(wǎng)簽流程是一個非常關(guān)鍵的問題。買房的過程中應(yīng)該要進(jìn)行相應(yīng)的網(wǎng)簽，在簽完買房子的合同以后，還應(yīng)該要將房子從房地產(chǎn)的交易備案網(wǎng)上進(jìn)行備案。

買房網(wǎng)簽流程是一個非常關(guān)鍵的問題。買房的過程中應(yīng)該要進(jìn)行相應(yīng)的網(wǎng)簽，在簽完買房子的合同以后，還應(yīng)該要將房子從房地產(chǎn)的交易備案網(wǎng)上進(jìn)行備案。

一、什么是買房網(wǎng)簽

購房網(wǎng)簽簡單來說就是在房屋的管理部門將進(jìn)行的買賣協(xié)議進(jìn)行備案，同時還應(yīng)該要在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)的公示活動，這樣這一定程度上是可以避免開發(fā)商進(jìn)行一房二賣，實質(zhì)上這也是一種很好的管理行為，但是不可以代替過戶手續(xù)。

二、買房網(wǎng)簽流程是什么

買房網(wǎng)簽流程是什么呢?這個問題其實不難回答。

1、買賣雙方達(dá)成購買的意向;

2、由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)的信息;

3、經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案工作;

申請備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋的自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行相關(guān)的查驗;

4、備案完成以后，開發(fā)商應(yīng)該要在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應(yīng)該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關(guān)的身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息;

5、網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù);

6、合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

買房網(wǎng)簽流程的主要內(nèi)容就是這些，另外，在簽約的時候，需要注意，對于一些開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，還可以進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法得到保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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