《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》7月1號起實(shí)施

• 2018年6月27日 GuoMeng來源：央視財(cái)經(jīng) 山東省人民政府辦公廳 1122 72
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6月26日消息，拿到了房子鑰匙，但是卻沒有入住，對于這類空置的房子物業(yè)費(fèi)該怎么算呢?這應(yīng)該是很多人都會遇到的問題。

6月26日消息，拿到了房子鑰匙，但是卻沒有入住，對于這類空置的房子物業(yè)費(fèi)該怎么算呢?這應(yīng)該是很多人都會遇到的問題。

近日，山東省就公布了《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，7月1號起實(shí)施，對此就做了明確的規(guī)定。

新房交房領(lǐng)鑰匙的時(shí)候，先把半年的物業(yè)費(fèi)交上，青島市民潘女士告訴記者，她身邊的很多朋友買房的時(shí)候都遇到過這種情況。但是，交房后業(yè)主要裝修，裝修完以后還要通風(fēng)、透氣，新房可能一兩年都住不進(jìn)去，而物業(yè)費(fèi)卻照交，這有些不太合理。

房子空置，這種現(xiàn)象可不是個(gè)例，很多小區(qū)尤其是新建小區(qū)，房子因裝修或其他原因暫時(shí)不去住的有很多。空置的房屋需不需要全額交物業(yè)費(fèi)呢?

新頒布的《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收，收取的費(fèi)用最高不得超過百分之六十。很多市民表示，這樣的規(guī)定比較合理。

山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法2018全文

山東省人民政府令

第317號

《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》已經(jīng)2018年5月3日省政府第6次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2018年7月1日起施行。

省長　龔正

2018年5月29日

山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

第一章　總則

第一條　為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其監(jiān)督管理活動。

本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、機(jī)動車停放費(fèi)和其他服務(wù)收費(fèi)。

第三條　省人民政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府價(jià)格主管部門按照價(jià)格管理權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。

縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的相關(guān)工作。

第四條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公開、公平和收費(fèi)與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則，并按照不同物業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。

第五條　實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)管理部門或者住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(以下統(tǒng)稱物業(yè)主管部門)制定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后向社會公布執(zhí)行。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平以及物業(yè)服務(wù)成本變動等情況適時(shí)調(diào)整。

第六條　實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定。

鼓勵(lì)、支持業(yè)主或者物業(yè)使用人通過公平競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。

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