2018-2023年版房地產經(jīng)紀產品入市調查研究報告
在市場競爭日益激烈、新產品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...
外銷房和內銷房的區(qū)別。
外銷房是指房地產開發(fā)企業(yè)按照政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租的形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內境外出售的住宅、商業(yè)用房及其它建筑物。外銷商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國內外（含港、澳、臺）的企業(yè)，其他組織和個人。
內銷房，內銷商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)建設的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內銷商品房可以出售給當?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。
外銷房和內銷房的區(qū)別
外銷房和內銷房的區(qū)分主要在于內外二字。簡單的區(qū)別方式是，外，也就是指銷售給中國境外企業(yè)、個人或僑胞的房屋；內，指的是銷售給中國境內企業(yè)或居民的房屋。這兩個概念是相對存在的。
由于內銷房的相關購買限制逐漸被取消，購買優(yōu)勢在不斷上升，因此外銷房的概念也就從房產房屋類型中消失了。外銷房和內銷房實現(xiàn)了五個統(tǒng)一：名列前茅個是統(tǒng)一“商品房預售許可證”，目前已經(jīng)不再分為內外銷房，凡是取得了該證件的房屋都可滿足交易條件；第2是統(tǒng)一買賣合同示范文本；第三是統(tǒng)一交易稅費標準，無論是哪一種房屋都按照商品房的標準繳納稅費；第四是統(tǒng)一地價標準；第五是統(tǒng)一租售對象，只要是具備租售條件的房屋，它所面向的人群是所有人群，無論國籍、民族、宗教等。
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