二套房商業(yè)貸款首付比例介紹

• 2018年8月14日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 960 60
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  2018-2023年中國(guó)藝術(shù)品民辦高校行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  中研普華通過(guò)對(duì)藝術(shù)品民辦高校行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析藝術(shù)品民辦高校行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，...

現(xiàn)在有很多人在購(gòu)買房子時(shí)不僅僅購(gòu)買一套，有的會(huì)購(gòu)買兩套、三套甚至更多。那么我們國(guó)家對(duì)于購(gòu)買二套房子進(jìn)行貸款有哪些相關(guān)的規(guī)定嗎?

現(xiàn)在有很多人在購(gòu)買房子時(shí)不僅僅購(gòu)買一套，有的會(huì)購(gòu)買兩套、三套甚至更多。那么我們國(guó)家對(duì)于購(gòu)買二套房子進(jìn)行貸款有哪些相關(guān)的規(guī)定嗎?

二套房商業(yè)貸款首付比例

二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：

一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：

1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例在為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%;

2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%;

二、買方公積金貸款購(gòu)房：

1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%;

2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%;

3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

二套房商業(yè)貸款首付認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

一、有關(guān)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

二、其實(shí)應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。

三、那如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

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