公寓與住宅兩者區(qū)別介紹

• 2018年8月23日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 362 16
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  2018-2024年中國(guó)學(xué)生組合公寓床行業(yè)發(fā)展前景及深度調(diào)研分析報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，學(xué)生組合公寓床市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，學(xué)生組合公寓床企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，學(xué)生組合公寓床行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要...

不同的房產(chǎn)類(lèi)型也是有一定的區(qū)別的，不但是房?jī)r(jià)上是不一樣的，就是我們所擁有的物業(yè)以及建筑的設(shè)計(jì)等等都是不同的，我們看過(guò)房子的人，可能對(duì)于公寓和住宅還是有一定的印象區(qū)別的。

不同的房產(chǎn)類(lèi)型也是有一定的區(qū)別的，不但是房?jī)r(jià)上是不一樣的，就是我們所擁有的物業(yè)以及建筑的設(shè)計(jì)等等都是不同的，我們看過(guò)房子的人，可能對(duì)于公寓和住宅還是有一定的印象區(qū)別的。

公寓與住宅有什么區(qū)別?

1、實(shí)用年限的不同:公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2、費(fèi)用的不同:公寓和住宅的費(fèi)用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用,這要看開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)是如何立項(xiàng),而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知,根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。

3、物業(yè)管理的不同:經(jīng)營(yíng)性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽(yáng)臺(tái),規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。

4、建筑設(shè)計(jì)的不同:經(jīng)營(yíng)性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范,居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露,混合型公寓須設(shè)置戶(hù)式空調(diào)。

公寓與住宅怎么進(jìn)行區(qū)分?

1、公寓為集合式住宅的一種,中國(guó)大陸稱(chēng)為單元樓或居民樓,港澳地區(qū)稱(chēng)為單位,指的是一種生活設(shè)施齊備,但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓,服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國(guó)產(chǎn)影片、韓國(guó)影片與之同名。

2、住宅是指專(zhuān)供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。

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