二手房房屋產(chǎn)權(quán)證辨別有哪些查詢方式

• 2018年8月24日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1375 90
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  2018-2023年二手房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著二手房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的二手房企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

如果是購(gòu)買(mǎi)一手房的話，我們是直接委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，一般來(lái)說(shuō)，大型的開(kāi)發(fā)商存在欺詐也是比較少的，因此，具有一定的安全性。

如果是購(gòu)買(mǎi)一手房的話，我們是直接委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，一般來(lái)說(shuō)，大型的開(kāi)發(fā)商存在欺詐也是比較少的，因此，具有一定的安全性。但是如果是二手房買(mǎi)賣(mài)的話，一般情況下，是由買(mǎi)家與賣(mài)家直接進(jìn)行交易，所以在二手房交易過(guò)程中，必須注意到，一定要認(rèn)真核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

第一種:到房屋所在房管進(jìn)行查詢

房管是為的房屋產(chǎn)權(quán)管理，因此這種方式也是為可靠的方式。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，需要房主配合攜帶有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證的信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)以及房屋人的名稱(chēng)等。

第二種:通過(guò)網(wǎng)上查詢獲取信息

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的力量不小，咱們的房屋產(chǎn)權(quán)信息也是可以通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行查詢的。網(wǎng)上查詢需要知道產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)，也需要有原房主的。

第三種：通過(guò)實(shí)際觀察判斷真假

1.看紙張質(zhì)量

真的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙張采用的是專(zhuān)業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識(shí)別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才可以看出來(lái)。但是假的房產(chǎn)證的水印只要平鋪就可以看見(jiàn)，并且質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。真的房產(chǎn)證的紙張光潔有力，用手抖動(dòng)會(huì)有清脆的響聲。假的房產(chǎn)證拿在手里比較柔軟。

2.看封皮

真的房產(chǎn)證的封皮比較硬而且有紋理，字體紋理比較清晰。而假的房產(chǎn)證的封面看起來(lái)比較光滑，封皮比較軟。

3.看注冊(cè)號(hào)

真的房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印出來(lái)的，因此摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀。假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工雕刻的章蓋上去的，沒(méi)有凹凸感。

4.內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容

真的房產(chǎn)證三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有:產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中附記通常是空白。

5.看圖紙和騎縫章

真的房產(chǎn)證中的房屋分戶圖的紙張是專(zhuān)用紙。比較厚，騎縫章清晰可見(jiàn)。而假的房產(chǎn)證的圖紙很薄，與A4紙厚度相似，騎縫章模糊或沒(méi)有騎縫章。

6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章

真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。

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