柏林房租設(shè)上限是怎么回事？政府實(shí)施房租限價(jià)好嗎?

• 2019年8月27日 YaoEnHua來源：南方財(cái)富網(wǎng) 360百科 360問答 1000 63
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26日消息，當(dāng)?shù)孛襟w援引一項(xiàng)法律草案報(bào)道稱，德國首都柏林市政府計(jì)劃將房租上限設(shè)定在每月7.97歐元(8.88美元)，作為今年早些時(shí)候達(dá)成的凍結(jié)租金協(xié)議的一部分。

26日消息，當(dāng)?shù)孛襟w援引一項(xiàng)法律草案報(bào)道稱，德國首都柏林市政府計(jì)劃將房租上限設(shè)定在每月7.97歐元(8.88美元)，作為今年早些時(shí)候達(dá)成的凍結(jié)租金協(xié)議的一部分。據(jù)報(bào)道，柏林城市發(fā)展參議員Katrin Lompscher計(jì)劃提出一項(xiàng)議案，對2013年之前建造的公寓設(shè)置租金上限，對2014年之后建造的公寓不設(shè)上限。對房租限價(jià)國家還有美國，美國紐約市也對房租進(jìn)行限價(jià)。那么，政府實(shí)施房租限價(jià)好嗎?

柏林(Berlin)，是德國首都、最大的城市，政治、經(jīng)濟(jì)中心，現(xiàn)有居民約350萬人。

柏林位于德國東北部，四面被勃蘭登堡州環(huán)繞，施普雷河和哈維爾河流經(jīng)該市。柏林是德國十六個(gè)聯(lián)邦州之一，和漢堡、不來梅同為德國僅有的三個(gè)的城市州。

柏林連續(xù)的成為以下國家的首都:普魯士王國(1701年-1870年)、德意志帝國(1871年-1918年)、魏瑪共和國(1919年-1933年)、納粹德國(1933年-1945年)。在20世紀(jì)20年代，柏林是世界第三大自治市。

第二次世界大戰(zhàn)后，城市被分割:東柏林成為了東德的首都，而西柏林事實(shí)上成為了西德在東德的一塊飛地，被柏林墻圍住。直到1990年兩德統(tǒng)一，該市重新獲得了全德國首都的地位，駐有147個(gè)外國大使館。

柏林無論是從文化、政治、傳媒還是科學(xué)上講都稱的上是世界級城市。柏林扮演了一個(gè)歐洲大陸上航空與鐵路交通樞紐的角色，同時(shí)它也是全球焦點(diǎn)城市之一，以崇尚自由生活方式和現(xiàn)代精神的年輕人和藝術(shù)家而聞名。

政府實(shí)施房租限價(jià)好嗎?

最高限價(jià)是指政府對某種商品所規(guī)定的最高價(jià)格。例如，紐約市的租金控制就規(guī)定了房租的上限。

最高限價(jià)是這一精神分裂癥的結(jié)果之一.讓我們分析這種政策的后果. 最高限價(jià)指政府規(guī)定某種產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格不得超過某個(gè)水平,如規(guī)定某種醫(yī)療服務(wù)的價(jià)格不得超過80元. 有效的最高限價(jià)必定導(dǎo)致供不應(yīng)求.這是因?yàn)?有效的最高限價(jià)必定低于自由市場價(jià)格.如果某種醫(yī)療服務(wù)本來的市場價(jià)格是每次100元,那么,價(jià)格不得超過120元的規(guī)定不會起作用,因?yàn)閮r(jià)格本來就不會超過100元....

最高限價(jià)是國家指導(dǎo)價(jià)的一種形式,是國家規(guī)定商品買賣的最高價(jià)格。適用于以下情況:

1.限制市場商品零售價(jià)格上漲。

2.限制邊遠(yuǎn)地區(qū)某些工業(yè)品的零售價(jià)格。

3.對進(jìn)口商品實(shí)行最高限價(jià)。

4.浮動(dòng)價(jià)的上限。

實(shí)行最高價(jià)格的目的:為了保持市場物價(jià)的... 基本穩(wěn)定，保持人民生活的基本安定，并且體現(xiàn)國家的價(jià)格政策。

最低限價(jià)

最低限價(jià)又稱“保護(hù)價(jià)”。是指一國政府對某種進(jìn)口商品規(guī)定的最低價(jià)格界限，即當(dāng)進(jìn)口貨物的價(jià)格低于規(guī)定的最低價(jià)格時(shí)，則對其征收進(jìn)口附加稅或禁止進(jìn)口。這是一種非關(guān)稅保護(hù)措施。按照1981年正式生效的新估價(jià)法規(guī)(于關(guān)貿(mào)總協(xié)定東京回合簽定)的要求，最低限價(jià)的估價(jià)方法在關(guān)貿(mào)總協(xié)定成員國中被禁止使用。這是因?yàn)樽畹拖迌r(jià)是對以成交價(jià)格為估價(jià)基礎(chǔ)的估價(jià)制度的否定，違背了新法規(guī)確立的估價(jià)原則。但是，在新估價(jià)法規(guī)議定書中，發(fā)達(dá)國家成員國對發(fā)展中國家成員國就這一問題作了讓步，同意發(fā)展中國家在過渡時(shí)期內(nèi)保留最低限價(jià)的做法，以緩和因?qū)嵤┬路ㄒ?guī)而引起的財(cái)政收入減少的矛盾。

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