江蘇租賃房屋新規(guī)2020年1月實(shí)施 《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》 全文及解讀

• 2019年11月28日 WuYaNan來(lái)源：搜狐 1076 69
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為進(jìn)一步規(guī)范租賃市場(chǎng)的合規(guī)化，11月26日，江蘇省政府公布《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》自2020年1月1日起施行。

第三條　租賃住房治安管理工作遵循源頭預(yù)防、部門(mén)協(xié)同、屬地管理、綜合治理的原則。

第四條　縣級(jí)以上地方人民政府領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)租賃住房治安管理工作，健全工作協(xié)調(diào)機(jī)制，保障工作經(jīng)費(fèi)和人員，組織實(shí)施租賃住房治安防范信息化建設(shè)和信息資源的整合共享，維護(hù)租賃住房治安秩序。

第五條　公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)租賃住房治安管理工作，其主要職責(zé)是：

(一)開(kāi)展租賃住房居住信息登記工作，建設(shè)租賃住房治安管理信息系統(tǒng)，采集、查核租賃住房居住信息;

(二)對(duì)租賃住房治安情況開(kāi)展巡查、檢查，通報(bào)租賃住房治安狀況;

(三)接受并處理對(duì)租賃住房治安違法行為的投訴、舉報(bào);

(四)指導(dǎo)出租人、承租人和相關(guān)主體做好治安防范措施，落實(shí)租賃住房治安管理要求;

(五)租賃住房治安管理的其他工作。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)、消防救援、發(fā)展改革、自然資源、城市管理、市場(chǎng)監(jiān)管、衛(wèi)生健康、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)和單位按照各自職責(zé)做好租賃住房治安管理相關(guān)工作。

第六條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立租賃住房和流動(dòng)人口綜合管理服務(wù)機(jī)制，依托上級(jí)有關(guān)部門(mén)設(shè)在基層的辦事機(jī)構(gòu)和各類工作人員，組織實(shí)施租賃住房居住信息采集、安全隱患整治等工作。

村民委員會(huì)、居民委員會(huì)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處做好租賃住房治安管理相關(guān)工作，組織制定本村、本社區(qū)租賃住房治安防范公約，發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)報(bào)告所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

第七條　出租人應(yīng)當(dāng)依法遵守下列要求：

(一)查看承租人、經(jīng)辦人、實(shí)際居住人身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他有效證件，登記有關(guān)信息，并向公安機(jī)關(guān)申報(bào)登記租賃住房居住信息(以下簡(jiǎn)稱申報(bào)登記信息);

(二)承租人是流動(dòng)人口的，告知其按照規(guī)定辦理居住登記、申領(lǐng)居住證;

(三)承租人變更或者停止租賃的，向公安機(jī)關(guān)申報(bào)變更或者注銷登記;

(四)發(fā)現(xiàn)承租人、實(shí)際居住人利用租賃住房進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告;

(五)對(duì)租賃住房經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，對(duì)承租人履行消防安全職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，指導(dǎo)承租人安全使用電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施并定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)等安全隱患的，及時(shí)消除或者通知承租人消除;

(六)依法應(yīng)當(dāng)遵守的其他要求。

第八條　承租人應(yīng)當(dāng)依法遵守下列要求：

(一)向出租人提供本人、經(jīng)辦人身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他有效證件，以及實(shí)際居住人的身份信息;

(二)屬于流動(dòng)人口的，按照規(guī)定辦理居住登記、申領(lǐng)居住證;

(三)將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住的，承擔(dān)出租人治安責(zé)任，并向公安機(jī)關(guān)申報(bào)登記信息;

(四)留宿他人居住超過(guò)7天或者增加實(shí)際居住人的，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)申報(bào)登記信息;

(五)發(fā)現(xiàn)實(shí)際居住人利用租賃住房進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告;

(六)安全使用租賃住房，在其使用范圍內(nèi)履行消防安全責(zé)任，接受出租人的消防安全指導(dǎo)，不得違規(guī)使用電氣、燃?xì)庠O(shè)施，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)等安全隱患的，及時(shí)消除或者通知出租人消除;

(七)依法應(yīng)當(dāng)遵守的其他要求。

第九條　出租人、承租人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

租賃住房應(yīng)當(dāng)符合房屋租賃和消防法律、法規(guī)、規(guī)章以及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第十條　出租住房集中供他人居住，出租居室達(dá)到10間以上，或者出租床位達(dá)到10個(gè)以上的，出租人應(yīng)當(dāng)按照供社會(huì)公眾活動(dòng)的場(chǎng)所的安全規(guī)定，建立相應(yīng)的管理制度，確定管理人員，登記有關(guān)信息，落實(shí)治安責(zé)任。

單位承租住房作為集體宿舍供本單位職工居住的，按照前款規(guī)定履行治安責(zé)任。

第十一條　有租賃住房的住宅小區(qū)，其物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于安全防范的約定，履行治安責(zé)任，協(xié)助所在地村民委員會(huì)、居民委員會(huì)和公安機(jī)關(guān)做好租賃住房治安管理相關(guān)工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)出租人、承租人和相關(guān)主體利用租賃住房進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

第十二條　出租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起7日內(nèi)申報(bào)登記信息。出租人委托其他單位或者個(gè)人管理租賃住房的，還應(yīng)當(dāng)申報(bào)登記受委托人基本信息和委托內(nèi)容。

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