11月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)解讀：70城漲幅有回落 我國(guó)房?jī)r(jià)排名前五的城市房?jī)r(jià)漲幅一覽

• 2020年12月14日 WuYaNan來(lái)源：新浪 中研網(wǎng) 521 28
• 繁體

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月70城房?jī)r(jià)漲幅總體平穩(wěn)，略有回落。其中，各線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同或回落;各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩(wěn)定。初步測(cè)算，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比0

11月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)解讀：70城漲幅有回落?

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月70城房?jī)r(jià)漲幅總體平穩(wěn)，略有回落。其中，各線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同或回落;各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩(wěn)定。初步測(cè)算，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

與10月份房?jī)r(jià)相比較：11月份，70大中城市中有36城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，10月為45城;環(huán)比看，濟(jì)寧漲幅1.2%領(lǐng)跑，北上廣深分別跌0.1%、持平、漲0.9%、持平。

初步測(cè)算，11月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。

我國(guó)房?jī)r(jià)排名前五的城市房?jī)r(jià)漲幅一覽：

NO1：深圳 平均單價(jià)81757元/平，環(huán)比上漲3.86%

NO2：北京 平均單價(jià)62242元/平，環(huán)比降2.06%

NO3：上海 平均單價(jià)58530元/平，環(huán)比降0.51%

NO4：廈門(mén) 平均單價(jià)497577元/平，環(huán)比上漲3.3%

NO5：廣州 平均單價(jià)39230元/平，環(huán)比上漲2.22%

2021年房地產(chǎn)投資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

今年8月受監(jiān)測(cè)的全國(guó)范圍66個(gè)大中城市新房市場(chǎng)合計(jì)成交套數(shù)同比下滑1.2%，環(huán)比下滑14.5%。近來(lái)住建部、央行等部門(mén)不斷強(qiáng)調(diào)“房住不炒”和“三穩(wěn)”的背景下，預(yù)計(jì)接下來(lái)各地將時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，會(huì)采取比較果斷和嚴(yán)厲的措施。

當(dāng)前，東部沿海向中西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已成大勢(shì)所趨，發(fā)達(dá)大城市與周邊三四線(xiàn)的聯(lián)系更加緊密，中國(guó)城市的發(fā)展進(jìn)入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來(lái)房企實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)布局的必修課。其中，長(zhǎng)三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角房地產(chǎn)正攜手港澳進(jìn)入灣區(qū)時(shí)代，京津冀核心城市外溢效應(yīng)也逐漸顯現(xiàn)，而其他多數(shù)城市群尚處發(fā)展初期。

未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇!

回望“十三五”，在外部風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)增加、經(jīng)濟(jì)全球化遭遇逆流、新冠肺炎疫情沖擊的大背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)依舊穩(wěn)健前行。從2016年到2019年，年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)到6.7%，高于世界經(jīng)濟(jì)平均水平3.9個(gè)百分點(diǎn)，我國(guó)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率在30%左右，持續(xù)成為推動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿υ??！笆奈濉币?guī)劃時(shí)處重要戰(zhàn)略機(jī)遇期和“兩個(gè)一百年”歷史交匯期，具有繼往開(kāi)來(lái)的里程碑意義。從外部環(huán)境看，當(dāng)前世界處于百年未有之大變局，和平與發(fā)展仍然是時(shí)代主題。在這個(gè)變局中，世界經(jīng)濟(jì)中心正逐步向亞太轉(zhuǎn)移，中國(guó)和其他新興經(jīng)濟(jì)體國(guó)家正以和平方式推動(dòng)國(guó)際秩序的調(diào)整和全球治理體系的改善，新一代科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓬勃興起，這為中國(guó)抓住時(shí)代蘊(yùn)含的機(jī)遇創(chuàng)造了外部條件，是近代以來(lái)中國(guó)最好的發(fā)展時(shí)期。

中研普華通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析房地產(chǎn)行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶(hù)等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶(hù)提供深度的房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告，以專(zhuān)業(yè)的研究方法幫助客戶(hù)深入的了解房地產(chǎn)行業(yè)，發(fā)現(xiàn)投資價(jià)值和投資機(jī)會(huì)，規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高管理和運(yùn)營(yíng)能力。房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告是從事房地產(chǎn)行業(yè)投資之前，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)各種相關(guān)因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，評(píng)估項(xiàng)目可行性、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議對(duì)策等，是房地產(chǎn)行業(yè)投資決策者和主管機(jī)關(guān)審批的研究性報(bào)告。

未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)關(guān)注中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2026年二手房行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告

  風(fēng)險(xiǎn)投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險(xiǎn)資本，待其發(fā)育相對(duì)成熟后，通過(guò)市場(chǎng)退出機(jī)制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險(xiǎn)收益。全球風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)已進(jìn)入新一輪快速...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡