2021年香港億元豪宅成交量增長5倍 2021中國豪宅成交套數(shù)TOP10城市

• 2021年8月20日 HuangJiang來源：新浪 709 42
• 繁體

香港豪宅物業(yè)的市場活動于2019年下半年至2020年上半年銳減，其后于2020年下半年開始回升，尤其是山頂和南區(qū)子市場。銷售方面，2020年下半年的成交宗數(shù)達(dá)20宗，按年上升54%。這股升勢得以延續(xù)，2021年上半年的成交宗數(shù)達(dá)30宗，按年增加500%。2020年7月至2021年6月的總1

2021年香港億元豪宅成交量增長5倍

新冠疫情帶來的影響逐漸消弭，全球豪宅購買不斷升溫。19日，全球房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理機(jī)構(gòu)高力國際于香港發(fā)布的《2021年下半年豪宅市場》白皮書顯示，香港豪宅物業(yè)(即價(jià)值1億港元以上)2021年上半年成交量同比上漲500%，香港經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景樂觀。

全球范圍內(nèi)45座國際主要城市的豪宅價(jià)格繼續(xù)加速增長，達(dá)自2017年第四季度以來最大漲幅。其中，中國深圳錄得最大漲幅4.6%。

豪宅是什么意思?

高端住宅，是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高端住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅。

香港豪宅物業(yè)的市場活動于2019年下半年至2020年上半年銳減，其后于2020年下半年開始回升，尤其是山頂和南區(qū)子市場。銷售方面，2020年下半年的成交宗數(shù)達(dá)20宗，按年上升54%。

這股升勢得以延續(xù)，2021年上半年的成交宗數(shù)達(dá)30宗，按年增加500%。2020年7月至2021年6月的總價(jià)達(dá)128億港元，較去年同期的59億港元上升115%。

新冠疫情雖然于2020年下半年至2021年上半年持續(xù)，但仍無礙成交量繼續(xù)攀升，皆因買入價(jià)變得更具吸引力，豪宅每平方呎價(jià)現(xiàn)為8萬至10萬港元。

2021中國豪宅成交套數(shù)TOP10城市

我國高端住宅市場持續(xù)升溫，并延續(xù)至2021年上半年?！胺孔〔怀础钡拇蟊尘跋拢?021年上半年，全國1000萬以上高端商品住宅成交套數(shù)共有24085套成交，同比2020年上半年增長68%。其中四大一線城市共成交14823套，占比超六成。

高資產(chǎn)家庭地域分布主要集中在核心一、二線城市和個(gè)別強(qiáng)三線城市。二三線城市迎來高端改善需求在2021年持續(xù)爆發(fā)，總價(jià)1000萬以上高端住宅成交量普遍較2020年上半年有所增加，其中1000萬以上豪宅成交TOP10城市中，僅蘇州小幅下降以外，其余9個(gè)城市全線上漲。

具體數(shù)據(jù)來看，2021年上半年，二三線城市總價(jià)1000萬以上高端住宅成交套數(shù)TOP10城市共成交7119套，較2020年上半年同比增加73%。其中，珠海漲幅最大，達(dá)到292%，上半年共成交255套1000萬以上高端住宅。

2021年1-7 月，我國商品房銷售面積為10.2 億平方米，同比增長21.5%，比2019 年1—7 月份增長14.5%，兩年平均增長7.0%，7 月同比下降8.5%，為今年以來單月首次下降。其中，1-7 月住宅銷售面積為9.1 億平方米，同比增長22.7%，辦公樓銷售面積同比增長6.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增長3.8%。

銷售額：2021 年1-7 月，商品房銷售額為10.6 萬億元，同比增長30.7%，比2019 年1-7 增長28.0%，兩年平均增長13.1%。7 月同比下降7.1%，亦為今年以來單月首次下降。其中，1-7 月住宅銷售額為9.7 萬億元，同比增長33.1%，辦公樓銷售額同比增長9.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額同比增長5.0%。

未來隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，樓市調(diào)控的加深，高端住宅產(chǎn)業(yè)將保持上漲趨勢。欲了解更多中國高端住宅行業(yè)發(fā)展分析，可點(diǎn)擊中研普華《2021-2026年高端住宅行業(yè)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2026年高端住宅行業(yè)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

  高端住宅，是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高端住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡