2022年公募REITs產品投融資項目資金需求調查

• 2022年6月20日 HuangJiang來源：新浪 1180 76
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從首批產品的2021年年報來看，基礎設施資產業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)異，形成穩(wěn)定的可供分配現(xiàn)金流和分紅收益。實際可供分配金額超預期，合計約17.8億元;9只產品均發(fā)布分紅公告，合計分紅約12.2億元，占實際可供分派金額的比重約60%。

2022年公募REITs產品投融資項目資金需求調查

基礎設施建設是穩(wěn)投資的“壓艙石”，也是金融助力穩(wěn)定經濟大盤的重要抓手。有專家表示，加大金融對基礎設施建設的支持力度，能在一定程度上改善預期、拉動就業(yè)，發(fā)揮投資在穩(wěn)增長中的關鍵作用，增強經濟發(fā)展的后勁與可持續(xù)性。

首批公募REITs成功上市一年來，有效填補了國內資產管理市場的產品空白，首批公募REITs帶動3000億元的新增基礎設施項目建設。截至6月19日，首批9只產品上市以來平均上漲22%，日均換手率整體高于境外成熟市場。

同時，從首批產品的2021年年報來看，基礎設施資產業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)異，形成穩(wěn)定的可供分配現(xiàn)金流和分紅收益。實際可供分配金額超預期，合計約17.8億元;9只產品均發(fā)布分紅公告，合計分紅約12.2億元，占實際可供分派金額的比重約60%。

隨著推動基礎設施領域REITs健康發(fā)展被寫入“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標綱要，各方對公募REITs在貫徹新發(fā)展理念、構建新發(fā)展格局中的重要作用形成共識，萬億元量級的全新投融資市場在2021年6月21日適時“啟動”。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年版公募基金產品入市調查研究報告》顯示：

作為盤活存量資產的首選方式，REITs在有效降低當前政府債務風險和企業(yè)負債水平、提升基礎設施運營管理水平等方面發(fā)揮了重要作用;作為基礎設施建設投資的全新退出方式，REITs在拓寬社會融資渠道、為基礎設施建設募集增量資金、擴大有效投資、形成投融資良性循環(huán)等方面彰顯重要意義。

近期召開的國務院常務會議提出，對金融支持基礎設施建設，要調增政策性銀行8000億元信貸額度，并建立重點項目清單對接機制。國務院印發(fā)的《扎實穩(wěn)住經濟的一攬子政策措施》也強調，加大金融機構對基礎設施建設和重大項目的支持力度。政策性開發(fā)性銀行要優(yōu)化貸款結構，投放更多更長期限貸款;引導商業(yè)銀行進一步增加貸款投放、延長貸款期限等。

業(yè)內人士認為，對于部分投資回報周期長和基礎性的重點項目，政策性開發(fā)性銀行將發(fā)揮重要作用。中國進出口銀行近日發(fā)布的“助力穩(wěn)住經濟大盤28條措施”提出，加大對重大項目的支持力度，投放更多中長期限貸款，發(fā)揮好政策性銀行長周期支持作用。

水利部副部長近日在發(fā)布會上表示，今年全國水利建設投資完成要超過8000億元，爭取達到1萬億元，迫切需要落實“兩手發(fā)力”要求，充分發(fā)揮市場機制作用，更多利用金融信貸資金和吸引社會資本參與水利建設，多渠道籌集建設資金，滿足大規(guī)模水利建設的資金需求。

此前，國務院印發(fā)《關于印發(fā)扎實穩(wěn)住經濟一攬子政策措施的通知》，在大基建板塊，重點強調推進水利、交通和市政管廊建設。安信證券認為，一攬子政策措施繼續(xù)加碼交通水利，抽水蓄能和新型電力獲大力推進，傳統(tǒng)基建及新基建均迎來發(fā)展機會。

《2022-2027年版公募基金產品入市調查研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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