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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年民用建筑行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告 》由中研普華民用建筑行業(yè)分析專家領銜撰寫,主要分析了民用建筑行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對民用建筑行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的民用建筑行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估民用建筑行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網(wǎng)站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質完善服務。
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本報告目錄與內容系中研普華原創(chuàng),未經(jīng)本公司事先書面許可,拒絕任何方式復制、轉載。
民用建筑即非生產(chǎn)性建筑,指供人們居住和進行公共活動的建筑的總稱。在國內經(jīng)濟持續(xù)高速增長的帶動下,近年來全社會固定資產(chǎn)投資增速平均超過了20%。國內宏觀經(jīng)濟和固定資產(chǎn)投資的較快增長奠定了民用建筑行業(yè)的長期成長性。2012年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值135303億元,同比增長16.2%。全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積98.1億平方米,同比增長15.2%。在房地產(chǎn)調控政策趨緊和固定資產(chǎn)投資同比增速下降的預期下,保障房的建設將成為“十二五”期間民用建筑投資中極為重要的一部分?!笆濉逼陂g全國將新建保障房3600萬套,按照每套60平方米,每平方米1500元的建安成本計算,“十二五”期間全國新建保障房面積將達到21.6億平方米,帶來的市場規(guī)模達到3.24萬億元,假設按“十二五”期間完成80%來計算,市場容量將達到2.59萬億。
隨著住宅限購令在全國范圍的蔓延,部分資金已陸續(xù)抽離住宅市場流入辦公建筑,致使辦公建筑銷售量出現(xiàn)明顯增長,2012年寫字樓銷售同比增加10%。預計在限購令退出之前,辦公建筑的政策利好因素仍將存在。同時隨著二三線城市化進程的加快以及一線城市向二三線城市的產(chǎn)業(yè)轉移將會使得二三線城市對于辦公建筑的需求大大增加,這預示著今后10年里二、三線城市蘊含著巨大商機。隨著我國醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的不斷深入,中央及地方政府加大對醫(yī)療機構,尤其是基層衛(wèi)生醫(yī)療機構建設的投資,我國新建醫(yī)療建筑市場規(guī)模將逐步擴大。
中央經(jīng)濟工作會議提出,2013年將繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策,特別提到“要適當擴大社會融資總規(guī)模,保持貸款適度增加”,這意味著2013年銀根會進一步放松,這將給房地產(chǎn)市場帶來更多增量資金和更強的購買力。另外,隨后召開的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議提出“支持合理自住和改善性需求”,這是近兩年來首次提及支持合理的改善性需求,改善性需求一旦入市,將有效激活市場,促進市場加快復蘇。中央經(jīng)濟工作會議明確,要“繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調控政策不動搖”。全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議強調,要“繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施,堅決抑制投機投資性住房需求”。同時,住建部表示要配合有關部門加快研究以財稅金融等經(jīng)濟法律手段為主的房地產(chǎn)市場調控長效機制,構建符合我國國情、系統(tǒng)配套、科學有效、穩(wěn)定可預期的房地產(chǎn)市場調控政策體系。房產(chǎn)稅試點工作的實質性推進將大大改變市場預期,并可能引發(fā)投資投機者和多套房持有者的拋售,從而削弱市場快速上漲的基礎和動力。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國土資源部、國家發(fā)改委、國家信息中心信息資源開發(fā)部、國家住房和城鄉(xiāng)建設部、北京市統(tǒng)計局、上海市統(tǒng)計局、深圳市統(tǒng)計局、廣州市統(tǒng)計局、重慶市統(tǒng)計局、武漢市統(tǒng)計局、成都市統(tǒng)計局、杭州市統(tǒng)計局、中國指數(shù)研究院、全國商業(yè)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)學會、國民經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、《中國房地產(chǎn)年鑒》、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內外相關報刊雜志的基礎信息,結合深入的市場調查資料,全面分析了我國民用建筑行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結構特征。報告對北京、上海、廣州、成都、武漢、重慶等主要城市民用建筑市場發(fā)展狀況和消費情況進行深入的研究探討,并對全國和各地區(qū)民用建筑市場的發(fā)展前景、趨勢做出推測并提出了可操性投資建議,是商業(yè)地產(chǎn)相關單位準確了解當前我國民用建筑行業(yè)發(fā)展動態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。
第一章 中國民用建筑行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 民用建筑行業(yè)概述 11
一、民用建筑的定義 11
二、民用建筑的分類 11
三、民用建筑的構造組成 11
第二節(jié) 民用建筑行業(yè)地位分析 12
一、行業(yè)在建筑業(yè)中的地位 12
二、行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位 12
第三節(jié) 民用建筑行業(yè)政策環(huán)境分析 13
一、行業(yè)相關政策法規(guī) 13
(1)民用建筑設計通則 13
(2)民用建筑節(jié)能設計標準 16
二、行業(yè)相關技術標準 17
(1)高層民用建筑設計防火規(guī)范 17
(2)民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 19
三、央行加息對行業(yè)影響分析 20
第四節(jié) 民用建筑行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 20
一、國際宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 20
(1)歐盟宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀 21
(2)日本宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀 21
(3)美國宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀 22
(4)新型經(jīng)濟體宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀 23
二、國內宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 24
(1)中國GDP分析 25
(2)工業(yè)增長情況分析 25
(3)CPI分析 27
(4)城鄉(xiāng)居民收入分析 28
(5)社會消費品零售分析 29
(6)社會固定資產(chǎn)投資分析 30
(7)工業(yè)生產(chǎn)者價格分析 33
(8)進出口總額及增速分析 34
三、行業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 35
第五節(jié) 民用建筑行業(yè)社會環(huán)境分析 36
一、人口總量增長 36
二、人口結構變化 39
(1)人口老齡化趨勢 39
(2)城鎮(zhèn)化進程 40
三、行業(yè)發(fā)展面臨的環(huán)境保護問題 41
(1)水污染 42
(2)固體污染 42
(3)噪聲 42
第二章 國際民用建筑行業(yè)發(fā)展及對中國的啟示 43
第一節(jié) 國際民用建筑行業(yè)總體發(fā)展分析 43
一、國際民用建筑行業(yè)發(fā)展特征 43
二、國際民用建筑行業(yè)地區(qū)結構 45
三、國際民用建筑市場結構與競爭分析 46
(1)國際民用建筑市場結構 46
(2)國際民用建筑市場的競爭 47
四、國際民用建筑發(fā)展趨勢 47
(1)建筑市場國際化 47
(2)基礎設施民營化 48
(3)承發(fā)包模式多樣化 48
(4)項目管理集成化 48
(5)各方利益趨同化 48
第二節(jié) 美國民用建筑行業(yè)發(fā)展分析 49
一、美國民用建筑概況 49
二、美國民用建筑市場規(guī)模 50
三、美國民用建筑建設資金來源 50
四、美國民用建筑建設模式 50
五、美國民用建筑發(fā)展趨勢 51
第三節(jié) 中東地區(qū)民用建筑行業(yè)發(fā)展分析 51
一、中東地區(qū)民用建筑概況 51
二、中東地區(qū)民用建筑市場規(guī)模 52
三、中東地區(qū)民用建筑建設資金來源 52
四、中東地區(qū)民用建筑建設模式 52
五、中東地區(qū)民用建筑發(fā)展趨勢 52
第四節(jié) 西歐地區(qū)民用建筑行業(yè)發(fā)展分析 52
一、西歐地區(qū)民用建筑概況 52
二、西歐地區(qū)民用建筑市場規(guī)模 53
三、西歐地區(qū)民用建筑建設資金來源 53
四、西歐地區(qū)民用建筑建設模式 53
五、西歐地區(qū)民用建筑發(fā)展趨勢 53
第五節(jié) 日本民用建筑行業(yè)發(fā)展分析 54
一、日本民用建筑概況 54
二、日本民用建筑市場規(guī)模 54
三、日本民用建筑建設資金來源 55
四、日本民用建筑建設模式 55
五、日本民用建筑發(fā)展趨勢 55
第六節(jié) 國際民用建筑行業(yè)發(fā)展對中國的啟示 56
一、國際民用建筑行業(yè)運行機制分析與經(jīng)驗借鑒 56
(1)質量管理機制 56
(2)招投標機制 58
(3)工程造價機制 61
二、國際民用建筑巨頭發(fā)展路徑分析與經(jīng)驗借鑒 63
(1)美國建筑巨頭發(fā)展路徑分析 63
(2)歐洲和日本建筑巨頭發(fā)展路徑分析 64
(3)中國民用建筑企業(yè)發(fā)展路徑建議 64
第三章 中國民用建筑行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 66
第一節(jié) 中國民用建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 66
一、中國民用建筑行業(yè)發(fā)展概況 66
二、中國民用建筑行業(yè)發(fā)展特點 68
三、中國民用建筑行業(yè)發(fā)展影響因素 69
(1)影響行業(yè)發(fā)展的有利因素 69
(2)影響行業(yè)發(fā)展的不利因素 70
第二節(jié) 中國民用建筑行業(yè)市場競爭分析 70
一、中國民用建筑行業(yè)競爭態(tài)勢 70
二、中國民用建筑企業(yè)競爭力分析 71
第三節(jié) 中國民用建筑行業(yè)面臨問題與對策分析 72
一、中國民用建筑行業(yè)健康發(fā)展面臨的問題解析 72
二、中國民用建筑行業(yè)健康發(fā)展的具體對策 73
(1)創(chuàng)新企業(yè)資質管理,調整產(chǎn)業(yè)結構 73
(2)進一步規(guī)范項目法人行為 73
(3)加大治理拖欠工程款力度 74
(4)加強對中介機構管理 74
(5)規(guī)范稅費及保證金繳納,減輕企業(yè)負擔 74
(6)深化建筑市場監(jiān)管,規(guī)范市場秩序 74
第四節(jié) 中國民用建筑節(jié)能減排發(fā)展態(tài)勢研究 75
一、中國民用建筑行業(yè)市場調研 75
(1)中國民用建筑面積總規(guī)模 75
(2)中國民用建筑年增面積規(guī)模 75
(3)中國民用建筑面積規(guī)模預測 76
二、中國民用建筑耗能市場調研 76
(1)中國民用建筑能耗增長情況 76
(2)中國人均民用建筑能耗分析 76
三、中國民用建筑節(jié)能市場調研 76
(1)中國民用建筑節(jié)能面積總規(guī)模 76
(2)中國新增民用建筑節(jié)能面積規(guī)模 77
四、中國公共建筑節(jié)能分析 77
(1)公共建筑節(jié)能現(xiàn)狀分析 77
(2)公共建筑能耗現(xiàn)狀分析 77
(3)公共建筑節(jié)能趨勢分析 78
五、居住建筑節(jié)能分析 78
(1)居住建筑節(jié)能現(xiàn)狀分析 78
(2)居住建筑節(jié)能現(xiàn)狀所占比例 79
(3)節(jié)能居住建筑相關法律 79
(4)居住建筑能耗現(xiàn)狀分析 80
(5)居住建筑節(jié)能趨勢分析 81
第四章 中國民用建筑行業(yè)結構調整戰(zhàn)略 83
第一節(jié) 中國民用建筑行業(yè)結構的經(jīng)濟性分析 83
一、民用建筑行業(yè)所有制結構的變化 83
二、民用建筑行業(yè)組織結構分析 84
(1)民用建筑企業(yè)規(guī)模 84
(2)民用建筑企業(yè)專業(yè)化水平 85
(3)民用建筑企業(yè)組織機構 86
三、民用建筑行業(yè)布局結構分析 86
(1)民用建筑行業(yè)布局結構概況 86
(2)民用建筑行業(yè)區(qū)域布局結構 87
(3)民用建筑行業(yè)的全球化布局 88
四、民用建筑行業(yè)人力資源結構狀況 88
(1)民用建筑行業(yè)一線操作人員結構 88
(2)民用建筑企業(yè)管理和工程技術人員結構 89
(3)民用建筑行業(yè)設計人員現(xiàn)狀 90
(4)民用建筑中介與咨詢機構人員現(xiàn)狀 90
第二節(jié) 中國民用建筑行業(yè)結構調整趨勢分析 91
一、發(fā)達國家的民用建筑行業(yè)結構模式 91
(1)民用建筑在本國國民經(jīng)濟中的地位 91
(2)民用建筑行業(yè)組織結構 92
二、中國民用建筑行業(yè)組織結構調整方向 93
(1)民用建筑建設公司的發(fā)展方向 93
(2)工程咨詢服務公司的發(fā)展方向 95
(3)民用建筑設計單位的結構調整方向 95
第五章 中國民用建筑企業(yè)核心競爭力提升戰(zhàn)略 97
第一節(jié) 民用建筑企業(yè)競爭力定位分析 97
一、民用建筑企業(yè)核心競爭能力分析 97
二、民用建筑企業(yè)增強企業(yè)競爭力的案例調研 98
(1)案例一:上海建工(集團)總公司調研 98
(2)案例二:北京建工集團有限責任公司調研 98
(3)案例三:北京城建集團調研 99
第二節(jié) 民用建筑企業(yè)關鍵競爭要素塑造的戰(zhàn)略啟示 101
一、民用建筑企業(yè)技術構造分析 101
(1)技術創(chuàng)新 102
(2)企業(yè)信息化 103
(3)企業(yè)技術創(chuàng)新和信息化的案例調研-上海建工集團 104
二、民用建筑企業(yè)融資途徑創(chuàng)新分析 104
三、民用建筑企業(yè)市場戰(zhàn)略分析 105
(1)案例一:中建國際市場戰(zhàn)略調研 105
(2)案例二:廣廈集團市場戰(zhàn)略調研 108
四、民用建筑企業(yè)品牌樹立分析 109
五、民用建筑企業(yè)經(jīng)營機制激活案例調研 109
(1)案例一:北京建工集團有限責任公司經(jīng)營機制激活調研 109
(2)案例二:青島建設集團公司經(jīng)營機制激活調研 110
六、民用建筑企業(yè)人才制度分析 111
(1)案例一:北京國電華北電力工程有限公司人才制度調研 111
(2)案例二:北京建工集團有限責任公司人才制度調研 112
七、民用建筑企業(yè)科學管理分析 112
(1)案例一:中建集團總公司科學管理調研 112
(2)案例二:上海市第七建筑有限公司科學管理調研 115
第三節(jié) 民用建筑企業(yè)競爭要素優(yōu)化途徑解析 116
一、民用建筑企業(yè)價值鏈重組作用分析 116
二、民用建筑企業(yè)取得競爭優(yōu)勢的路徑分析 117
三、民用建筑集團企業(yè)價值鏈優(yōu)化分析 118
四、民用建筑虛擬企業(yè)運營模式調研 119
(1)虛擬企業(yè)模式在我國建筑企業(yè)改革發(fā)展中的地位 119
(2)民營建筑企業(yè)實現(xiàn)虛擬經(jīng)營途徑分析 120
(3)民營建筑企業(yè)SVL組織模式構思 121
第六章 中國民用建筑細分市場分析 125
第一節(jié) 住宅建筑建設市場分析 125
一、住宅建筑市場運行態(tài)勢分析 125
(1)2011-2012年住宅建設市場運行情況綜述 125
(2)2011-2012年住宅建設市場供求情況分析 125
(3)2011-2012年住宅建設市場投資情況分析 127
二、住宅建筑區(qū)域市場運營狀況分析 127
(1)北京市住宅建筑建設市場 127
(2)上海市住宅建筑建設市場 130
(3)廣州市住宅建筑建設市場 131
(4)深圳市住宅建筑建設市場 133
(5)天津市住宅建筑建設市場 135
(6)重慶市住宅建筑建設市場 137
(7)成都市住宅建筑建設市場 137
(8)杭州市住宅建筑建設市場 139
(9)蘇州市住宅建筑建設市場 140
(10)沈陽市住宅建筑建設市場 142
(11)長沙市住宅建筑建設市場 143
第二節(jié) 辦公建筑建設市場分析 145
一、辦公建筑建設市場運行態(tài)勢分析 145
(1)2011-2012年辦公建筑建設市場運行情況綜述 145
(2)2011-2012年辦公建筑建設市場供求情況分析 145
(3)2011-2012年辦公建筑建設市場投資情況分析 149
二、辦公建筑建設區(qū)域市場運營狀況分析 150
(1)北京市辦公建筑建設市場 150
(2)上海市辦公建筑建設市場 152
(3)廣州市辦公建筑建設市場 153
(4)深圳市辦公建筑建設市場 155
(5)天津市辦公建筑建設市場 157
(6)重慶市辦公建筑建設市場 159
(7)成都市辦公建筑建設市場 160
(8)杭州市辦公建筑建設市場 160
(9)蘇州市辦公建筑建設市場 162
(10)沈陽市辦公建筑建設市場 164
(11)長沙市辦公建筑建設市場 166
第三節(jié) 醫(yī)療建筑建設市場分析 167
一、醫(yī)療建筑建設市場發(fā)展現(xiàn)狀 167
(1)中國醫(yī)療建筑工程行業(yè)市場規(guī)模 167
(2)中國醫(yī)療建筑建設市場競爭力分析 169
二、醫(yī)療建筑建設情況 169
(1)醫(yī)療建筑存量分析 169
(2)醫(yī)療建筑增量分析 173
(3)醫(yī)療建筑區(qū)域分布情況 175
(4)醫(yī)療建筑擬在建工程項目 176
(5)新醫(yī)改對醫(yī)療建筑工程建設的影響 178
三、醫(yī)療建筑建設市場需求潛力分析 178
(1)衛(wèi)生費用分析 178
(2)政府衛(wèi)生支出分析 183
(3)城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保健支出 186
(4)醫(yī)療建筑建設市場需求潛力 189
第四節(jié) 園林建筑建設市場分析 191
一、園林建筑建設特征分析 191
二、園林建筑施工領域競爭分析 191
三、園林建筑施工企業(yè)區(qū)域分布 192
四、園林建筑建設區(qū)域市場分析 192
(1)北京市園林建筑建設發(fā)展分析 192
(2)上海市園林建筑建設發(fā)展分析 197
(3)浙江園林建筑建設發(fā)展分析 207
(4)廣東園林建筑建設發(fā)展分析 216
(5)江蘇園林建筑建設發(fā)展分析 223
第五節(jié) 體育建筑建設市場分析 230
一、體育建筑建設概況 230
二、體育建筑運營與效益分析 230
(1)體育建筑的公益性服務 231
(2)體育建筑的營利性開發(fā) 232
(3)體育建筑效益透視 233
(4)體育建筑存在的主要問題與對策 235
三、體育建筑建設未來發(fā)展趨勢及應對策略 239
(1)中國體育場館運營業(yè)的未來發(fā)展趨勢 240
(2)中國體育場館運營業(yè)的未來應對策略 241
四、體育建筑建設區(qū)域市場分析 243
(1)廣州體育建筑建設發(fā)展分析 243
(2)天津體育建筑建設發(fā)展分析 248
(3)??隗w育建筑建設發(fā)展分析 253
(4)江蘇省體育建筑建設發(fā)展分析 258
(5)浙江省體育建筑建設發(fā)展分析 262
(6)陜西省體育建筑建設發(fā)展分析 270
五、國家體育行業(yè)基地建設分析 276
(1)北京龍?zhí)逗殷w育行業(yè)基地建設分析 276
(2)深圳國家體育行業(yè)基地建設分析 279
(3)成都國家體育行業(yè)基地建設分析 285
(4)晉江國家體育行業(yè)基地建設分析 294
(5)樂陵國家體育行業(yè)基地建設分析 301
第七章 中國民用建筑行業(yè)主要企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營分析 304
第一節(jié) 中國民用建筑企業(yè)發(fā)展狀況透析 304
第二節(jié) 綜合類民用建筑企業(yè)經(jīng)營情況分析 304
一、上海建工集團股份有限公司經(jīng)營情況分析 304
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析 304
(2)主要財務指標分析 305
(3)企業(yè)償債能力分析 305
(4)企業(yè)運營能力分析 306
(5)企業(yè)盈利能力分析 306
(6)企業(yè)發(fā)展能力分析 307
(7)企業(yè)工程業(yè)績分析 308
(8)企業(yè)主營業(yè)務及資質分析 308
(9)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 311
(10)企業(yè)投資兼并與重組分析 311
(11)企業(yè)最新發(fā)展動向分析 311
二、宏潤建設集團股份有限公司經(jīng)營情況分析 311
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析 311
(2)主要財務指標分析 312
(3)企業(yè)償債能力分析 313
(4)企業(yè)運營能力分析 313
(5)企業(yè)盈利能力分析 314
(6)企業(yè)發(fā)展能力分析 315
(7)企業(yè)工程業(yè)績分析 315
(8)企業(yè)主營業(yè)務及資質分析 316
(9)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 317
(10)企業(yè)投資兼并與重組分析 318
三、中國建筑股份有限公司經(jīng)營情況分析 318
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析 318
(2)主要財務指標分析 319
(3)企業(yè)償債能力分析 319
(4)企業(yè)運營能力分析 320
(5)企業(yè)盈利能力分析 320
(6)企業(yè)發(fā)展能力分析 321
(7)企業(yè)工程業(yè)績分析 322
(8)企業(yè)主營業(yè)務及資質分析 322
(9)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 324
(10)企業(yè)投資兼并與重組分析 324
(11)企業(yè)最新發(fā)展動向分析 324
四、廣東省基礎工程公司經(jīng)營情況分析 324
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析 325
(2)企業(yè)組織架構分析 325
(3)企業(yè)經(jīng)營情況分析 325
(4)企業(yè)工程業(yè)績分析 325
(5)企業(yè)主營業(yè)務及資質分析 326
(6)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 327
(7)企業(yè)最新發(fā)展動向分析 327
五、新疆城建(集團)股份有限公司經(jīng)營情況分析 327
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析 327
(2)主要財務指標分析 328
(3)企業(yè)償債能力分析 328
(4)企業(yè)運營能力分析 329
(5)企業(yè)盈利能力分析 329
(6)企業(yè)發(fā)展能力分析 330
(7)企業(yè)工程業(yè)績分析 331
(8)企業(yè)主營業(yè)務及資質分析 331
(9)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 333
…另有10家企業(yè)分析。
第八章 中國民用建筑行業(yè)發(fā)展前景與投融資分析 404
第一節(jié) 民用建筑行業(yè)發(fā)展趨勢 404
一、中國民用建筑市場環(huán)境變化 404
二、中國民用建筑行業(yè)市場發(fā)展趨勢 404
第二節(jié) 民用建筑行業(yè)市場前景預測 405
一、新建居住建筑市場前景預測 405
(1)新建居住面積預測 405
(2)新建居住建筑投資預測 405
二、新建公共建筑市場前景預測 405
(1)新建公共建筑面積預測 405
(2)新建公共建筑投資預測 405
第三節(jié) 中國民用建筑行業(yè)投資分析 405
一、民用建筑行業(yè)進入壁壘分析 405
(1)企業(yè)資質壁壘 406
(2)企業(yè)資金壁壘 406
(3)技術人才壁壘 406
(4)從業(yè)經(jīng)驗壁壘 407
二、民用建筑行業(yè)投資風險與機會分析 407
(1)經(jīng)濟環(huán)境變化帶來的行業(yè)風險與機會 407
(2)國家政策變化帶來的行業(yè)風險與機會 408
(3)市場波動帶來的行業(yè)風險與機會分析 408
(4)企業(yè)內部管理帶來的風險與機會分析 408
三、民用建筑行業(yè)投資分析 409
(1)資金來源 409
(2)投資方式 410
(3)投資規(guī)模 410
(4)投資主體 411
(5)投資前景 411
四、民用建筑行業(yè)盈利模式分析 411
五、民用建筑行業(yè)盈利因素分析 412
第四節(jié) 中國民用建筑行業(yè)融資分析 413
一、民用建筑行業(yè)融資分析 413
(1)融資模式 413
(2)融資渠道 416
(3)融資前景 416
二、民用建筑行業(yè)信貸分析 417
(1)行業(yè)信貸環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 417
(2)行業(yè)信貸環(huán)境發(fā)展趨勢 418
(3)行業(yè)信貸機會發(fā)展分析 419
(4)主要銀行授信行為分析 420
第五節(jié) 民用建筑行業(yè)整合并購策略研究 422
一、全球并購形勢分析 422
(1)2010-2012年全球并購市場概覽 422
(2)對全球并購形勢的預測 424
二、中國國內并購形勢分析 425
(1)中國并購市場整體回顧 425
(2)中國資本市場并購交易驅動因素 432
(3)歷史上中國資本市場并購的制約因素 432
三、中國并購市場法律新規(guī)范 433
(1)2010-2012年并購立法大盤點 433
(2)2010-2012年重要并購法律解讀 441
(3)中國并購法規(guī)展望 446
四、中國民用建筑行業(yè)并購分析 450
(1)通過多元化收購調整業(yè)務方向 450
(2)出于多種目的進行縱向收購 451
(3)民營建筑施工企業(yè)大量收購國企 452
(4)通過資本運作兼并大量企業(yè),實現(xiàn)快速擴張 452
圖表目錄
圖表:2002-2012年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值及在GDP中的占比(單位:億元,%) 2
圖表:民用建筑的構造組成 16
圖表:無機非金屬建筑主體材料放射性限量 24
圖表:無機非金屬裝修材料放射性限量 24
圖表:2005-2012年GDP同比及環(huán)比增速(單位:%) 29
圖表:2006-2012年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值增長速度(單位:%) 31
圖表:2008-2012年CPI同比與環(huán)比變化(單位:%) 32
圖表:2001-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農村居民人均純收入季度增速(單位:%) 33
圖表:2008-2012年社會消費品零售總額月度累計同比增速情況(單位:%) 34
圖表:2004-2012年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資月度名義與實際累計同比增速(單位:%) 35
圖表:2005-2012年固定投資累計增速(單位:%) 35
圖表:2005-2012年固定投資中央項目和地方項目累計增速(單位:%) 36
圖表:2005-2012年固定投資分產(chǎn)業(yè)累計增速(單位:%) 36
圖表:2004-2012年新開工項目計劃總投資累計增速(單位:%) 37
圖表:2011-2012年PPI各項同比數(shù)據(jù)(單位:%) 38
圖表:2006-2012年進出口貿易差額(單位:百萬美元) 39
圖表:2005-2012年建筑業(yè)總產(chǎn)值增速(單位:%) 39
圖表:1990-2012年中國人口數(shù)量及增長情況(單位:億人,%) 40
圖表:近10年全球人口增長率(單位:%) 41
圖表:1953-2012年中國各年齡組人口比例(單位:%) 41
圖表:亞洲各國平均結婚年齡比較(單位:歲) 42
圖表:第三次嬰兒潮人口步入婚育引發(fā)第四次嬰兒潮(單位:萬人,%) 42
圖表:1953-2012年中國65歲以上人口占比及變動情況(單位:%) 43
圖表:我國與世界主流國家老齡化程度對比(單位:%) 44
圖表:全球主要國家城市化水平比較(單位:%) 45
圖表:1990-2012年中國城市化率情況(單位:%) 45
圖表:全球建筑業(yè)支出情況(單位:十億美元) 49
圖表:國際綜合建筑服務商業(yè)務結構圖 68
圖表:Vinci收入結構和利潤結構圖 69
圖表:2006-2012年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長情況(單位:億元,%) 70
圖表:2010-2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及累計同比值(單位:億元,%) 71
圖表:2005-2012年建筑業(yè)總產(chǎn)值增速(單位:%) 72
圖表:國內建筑行業(yè)未來競爭態(tài)勢表 75
圖表:上海不同所有制企業(yè)工程質量優(yōu)良率和產(chǎn)值利潤率的平滑分布狀態(tài)圖(單位:%) 87
圖表:中美建筑業(yè)洛倫茨曲線(單位:%) 89
圖表:中美日細分建筑市場洛倫茨曲線(單位:%) 89
圖表:建筑業(yè)在國民經(jīng)濟的地位(單位:億美元,萬人,%) 96
圖表:部分發(fā)達國家和地區(qū)的建筑業(yè)結構(單位:人,%) 97
圖表:中國和日本前五家和前十家建筑業(yè)企業(yè)市場占有比例的比較(單位:%) 97
圖表:SVL結構模型 127
圖表:民用建筑業(yè)企業(yè)實施SVL的初步方案 128
圖表:2009-2012年商品住宅銷售情況(單位:%) 130
圖表:2009-2012年新開工面積情況(單位:%) 130
圖表:2009-2012年住宅建設市場投資情況(單位:%) 131
圖表:2012年上半年各月居住及含居住用地成交走勢圖(單位:萬平方米,宗) 132
圖表:2011年1-6月北京市商品住宅(含保障房)庫存及簽約情況(單位:套,元/m2) 133
圖表:2009-2012年住宅建設市場投資情況(單位:個,套,%) 133
圖表:2003-2012年廣州十區(qū)住宅用地成交情況(單位:萬平方米) 136
圖表:2010年廣州各區(qū)商品住宅市場供求關系(單位:萬平方米) 137
圖表:2010年深圳商品住宅批售面積走勢(單位:萬平方米) 138
圖表:2010年天津新建商品住宅交易量(單位:萬平方米,套) 139
圖表:2011年1-2月年天津新建商品住宅情況(單位:萬平方米,套) 140
圖表:2007-2012年成都市住宅供銷分析(單位:萬m2) 142
圖表:2011-2012年蘇州住宅月度新增供給量行情(單位:套) 145
圖表:2011-2012年沈陽住宅供需總價市場行情(單位:萬元) 146
圖表:2011-2012年沈陽住宅供需總價市場行情(單位:%,元/㎡) 147
圖表:2012年上半年長沙住宅供需總價市場占比(單位:%,萬元) 148
圖表:2010年北京市銷售型寫字樓供求比(單位:萬平方米) 150
圖表:2010-2012年北京市銷售型商業(yè)營業(yè)用房供求比 150
圖表:2009-2012年上海市銷售型寫字樓供求比(單位:萬平方米) 151
圖表:2010年上海商辦用地供求及價格走勢(元/平方米、萬平方米) 151
圖表:2009-2012年住宅、辦公樓和營業(yè)用房銷售面積增長情況(單位:%) 153
圖表:2009-2012年住宅、辦公樓和營業(yè)用房銷售額增長情況(單位:%) 153
圖表:2010年辦公建筑市場投資情況(單位:億元) 154
圖表:2011-2012年北京寫字樓供需單價市場行情(單位:元/㎡) 155
圖表:2012年上半年北京寫字樓供需單價市場占比(單位:%,元/㎡) 155
圖表:2011-2012年上海寫字樓供需單價市場行情(單位:元/㎡) 156
圖表:2012年上半年上海寫字樓供需單價市場占比(單位:%,元/㎡) 157
圖表:2011-2012年廣州寫字樓供需單價市場行情(單位:元/㎡) 158
圖表:2012年上半年廣州寫字樓供需單價市場占比(單位:%,元/㎡) 159
圖表:2011-2012年深圳寫字樓供需單價市場行情(單位:元/㎡) 160
圖表:2012年上半年深圳寫字樓供需單價市場占比(單位:%,元/㎡) 161
圖表:2011-2012年杭州寫字樓供需單價市場行情(單位:元/㎡) 165
圖表:2012年上半年杭州寫字樓供需單價市場占比(單位:%,元/㎡) 166
圖表:2011-2012年蘇州寫字樓供需單價市場行情(單位:元/㎡) 167
圖表:2012年上半年蘇州寫字樓供需單價市場占比(單位:%,元/㎡) 168
圖表:2011-2012年沈陽寫字樓供需單價市場行情(單位:元/㎡) 169
圖表:2011-2012年長沙寫字樓供需單價市場行情(單位:元/㎡) 170
圖表:2012年上半年長沙寫字樓供需單價市場占比(單位:%,元/㎡) 171
圖表:2006-2012年中國醫(yī)療衛(wèi)生機構數(shù)量(單位:萬個) 172
圖表:2012年中國醫(yī)療機構數(shù)及分布結構(按種類)(單位,家,%) 174
圖表:2012年中國醫(yī)療機構分布結構(按主辦單位)(單位,家,%) 174
圖表:2012年中國醫(yī)療機構分布結構(按分類管理)(單位,家,%) 175
圖表:2012年中國醫(yī)療機構床位統(tǒng)計(單位:萬張) 175
圖表:2012年中國醫(yī)療機構床位分布統(tǒng)計(單位:%) 176
圖表:2012年政府辦醫(yī)療機構房屋面積(單位:平方米) 176
圖表:2012年中國政府辦醫(yī)療機構建筑面積分布統(tǒng)計(單位:%) 177
圖表:2000-2012年中國醫(yī)療機構數(shù)量及增長率(單位:家,%) 178
圖表:2000-2012年中國醫(yī)療機構床位數(shù)量及增長率(單位:萬張,%) 178
圖表:2004-2012年中國衛(wèi)生機構建筑面積統(tǒng)計(單位:萬平方米) 179
圖表:2012年中國醫(yī)療機構分布結構(按地區(qū))(單位,家,%) 180
圖表:2000-2012年中國衛(wèi)生總費用情況(單位:億元,%) 183
圖表:2000-2012年中國醫(yī)療機構衛(wèi)生費用構成(按支出個體)(單位:億元) 184
圖表:2000-2012年中國醫(yī)療衛(wèi)生費用構成(按支出個體)(單位:%) 184
圖表:2000-2008年中國醫(yī)療衛(wèi)生費用構成(按城鄉(xiāng))(單位:億元) 185
圖表:2000-2008年中國醫(yī)療衛(wèi)生費用構成(按城鄉(xiāng))(單位:%) 185
圖表:2000-2012年中國衛(wèi)生總費用占GDP比重(單位:%) 186
圖表:2000-2012年人均衛(wèi)生費用統(tǒng)計(單位:元) 187
圖表:2000-2012年中國政府衛(wèi)生支出統(tǒng)計(單位:億元,%) 188
圖表:2000-2012年中國政府衛(wèi)生支出結構(單位:億元) 189
圖表:2000-2008年中國政府衛(wèi)生支出結構(單位:%) 189
圖表:2004-2012年中國城鎮(zhèn)居民人均醫(yī)療保健支出及增長率(單位:元,%) 190
圖表:2004-2012年中國城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保健支出占消費性支出比重(單位:%) 191
圖表:2004-2012年農村居民人均醫(yī)療保健支出及增長率(單位:元,%) 191
圖表:2004-2012年農村居民醫(yī)療保健支出占消費性支出比重(單位:%) 192
圖表:2012年中國城鄉(xiāng)居民人均醫(yī)療保健支出地區(qū)結構(單位:元) 192
圖表:2000-2012年北京市園林綠地面積及綠化覆蓋率(單位:公頃,%) 200
圖表:濱江綠地、活動綠地、景觀綠地控制指標表(單位:%) 207
圖表:1998-2012年上海市園林綠地面積與綠化覆蓋率(單位:公頃,%) 208
圖表:1999-2012年上海市新辟綠地面積(單位:公頃) 209
圖表:1999-2012年上海市人均擁有公共綠地面積(單位:平方米) 210
圖表:2003-2012年廣東省園林綠地面積(單位:公頃,%) 226
圖表:1999-2012年江蘇省園林綠地面積與建成區(qū)綠化覆蓋率(單位:公頃,%) 230
圖表:2011年蘇州市綠化工程重點項目規(guī)劃 232
圖表:國家體育產(chǎn)業(yè)基地列表 234
圖表:2005-2012年廣州GDP及增長情況(單位:億元,%) 248
圖表:2005-2012年1-9月廣州城鎮(zhèn)居民可支配收入及增長情況(單位:億元,%) 249
圖表:2005-2012年1-9月廣州農村居民純收入及增長情況(單位:億元,%) 250
圖表:2005-2012年浙江省GDP及增長情況(單位:億元,%) 267
圖表:2010年浙江省居民消費價格變動情況(2009年=100) 267
圖表:2005-2012年陜西省GDP增長情況(單位:億元,%) 275
圖表:2008-2012年上海建工集團股份有限公司主要經(jīng)濟指標分析(單位:萬元) 309
圖表:2008-2012年上海建工集團股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍) 310
圖表:2008-2012年上海建工集團股份有限公司運營能力分析(單位:次) 310
圖表:2008-2012年上海建工集團股份有限公司盈利能力分析(單位:%) 311
圖表:2010年上海建工集團股份有限公司主營業(yè)務分行業(yè)情況表(單位:萬元,%) 311
圖表:2008-2012年上海建工集團股份有限公司發(fā)展能力分析(單位:%) 312
圖表:2010年上海建工集團股份有限公司的產(chǎn)品結構(單位:%) 313
圖表:2010年上海建工集團股份有限公司的主營業(yè)務地區(qū)分布(單位:%) 313
圖表:上海建工集團股份有限公司優(yōu)劣勢分析 315
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