在調整公積金貸款政策方面，《意見》要求市區(qū)首次公積金貸款首付仍按不低于20%執(zhí)行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價的40%。
無錫限購再升級！
9月25日，江蘇省無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局官網發(fā)布《市政府辦公室關于加強房地產市場調控的補充意見》（以下簡稱《意見》），除了調整限購區(qū)域之外，還調整了公積金貸款政策。自從發(fā)文之日起實施。
《意見》稱，調整梁溪區(qū)、濱湖區(qū)（不含馬山）、新吳區(qū)（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城范圍內限購政策。暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房；繼續(xù)暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進稱，無錫出臺此類政策符合預期，其雖然近期房價數據下滑，但從實際觀察情況看，無錫樓市依然是受市場追捧的，穩(wěn)定市場是非常有必要的。
政策第一條對于限購政策進行了調整，尤其是社保繳納年限的體現，這會使得房地產市場面臨更多的管制，后續(xù)的關鍵就是要對類似提前繳納社保后交房等現象進行管制。
在調整公積金貸款政策方面，《意見》要求市區(qū)首次公積金貸款首付仍按不低于20%執(zhí)行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價的40%。
嚴躍進稱，這是一個很強的信號，即此前商業(yè)銀行政策管控以后，無錫此類政策也說明公積金本身也會步入收緊的態(tài)勢。
無錫此次還要求加大定銷（限價）商品房籌集力度，年內籌集不少于200萬平方米定銷（限價）商品房等低價房源，進一步優(yōu)化商品住房供應結構。嚴躍進稱，無錫提到了限價房房源的籌集，這和其他城市相比，無錫在供應方面有較好的明確導向，這也有助于一些購房困難群體獲得性價比更高的房源。
此外，江陰市、宜興市要根據分區(qū)調控目標任務，參照市區(qū)政策出臺相應房地產調控政策。
對此，嚴躍進表示，此次提到了江陰和宜興這兩個百強縣的穩(wěn)定市場的導向，意味著此類區(qū)域后續(xù)要重點關注類似限購限貸限售等政策出臺的可能。
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