2018年我國(guó)經(jīng)濟(jì)開局如何落子？房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)或成過去式 制造業(yè)將迎轉(zhuǎn)折

• 2017年12月11日 lihuizhen來源：財(cái)經(jīng)記者報(bào)道 1390 92
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  2017-2022年房地產(chǎn)信托行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十八屆五中、六中全會(huì)精神，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對(duì)當(dāng)前挑戰(zhàn)，既以五年為主，銜接...

“會(huì)議指出，堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線”。這條主線將會(huì)貫穿我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)向，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革包括五大任務(wù)，分別是去產(chǎn)能，去杠桿，去庫(kù)存，補(bǔ)短板，降成本。

我國(guó)市場(chǎng)比較有“特色”，上層建筑在經(jīng)濟(jì)決策方面起著較大的作用，這也就導(dǎo)致了一種情況的發(fā)生，看市場(chǎng)分析不如政策分析。而近日中央召開的會(huì)議，分析研究2018年經(jīng)濟(jì)工作(本文分析有節(jié)選)，這次會(huì)議傳達(dá)出明年我國(guó)經(jīng)濟(jì)將要發(fā)生怎樣的走向?

明年我國(guó)經(jīng)濟(jì)開局如何落子

“會(huì)議指出，堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線”。這條主線將會(huì)貫穿我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)向，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革包括五大任務(wù)，分別是去產(chǎn)能，去杠桿，去庫(kù)存，補(bǔ)短板，降成本。

眾所周知的是，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)近幾十年來的高速發(fā)展，過去廣義貨幣增速持續(xù)在高位增長(zhǎng)(其也可理解為所謂的“貨幣放水”)，企業(yè)借貸擴(kuò)張導(dǎo)致部分市場(chǎng)中存在產(chǎn)能過剩的現(xiàn)象，同時(shí)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域過去如火如荼的發(fā)展當(dāng)中，造成庫(kù)存高壓，并且在實(shí)體及金融領(lǐng)域，有些主體通過借入債務(wù)，以較小規(guī)模的自有資金撬動(dòng)大量資金，以此擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模從而造成的高杠桿現(xiàn)象，這些市場(chǎng)現(xiàn)狀影響到我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，需要供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中去產(chǎn)能、去杠桿、去庫(kù)存來重拳治理，而降成本，目前我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)所承擔(dān)的成本壓力大是不爭(zhēng)的事實(shí)，在隨著美國(guó)稅改取得突破性進(jìn)展后，或?qū)⑦M(jìn)一步給我國(guó)在降成本領(lǐng)域帶來壓力，明年我國(guó)降成本有望加大力度。

“會(huì)議強(qiáng)調(diào)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟(jì)政策、實(shí)施宏觀調(diào)控的根本要求”。這一點(diǎn)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)從高速度發(fā)展轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，也意味著我國(guó)將不再過度追求GDP高速度增長(zhǎng)，而是轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，這將是一大經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)。

從一個(gè)角度來講，過去我國(guó)經(jīng)濟(jì)是依靠央行貨幣“放水”結(jié)合投資來作為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的手段之一，投資領(lǐng)域主要是基建和房地產(chǎn)，細(xì)細(xì)想來，如果不在追求經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，也就是說不在用貨幣“放水”加投資來讓經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展(我國(guó)目前的貨幣政策已經(jīng)調(diào)整為不再寬松)，那么投資領(lǐng)域中尤其是房地產(chǎn)投資降速后會(huì)導(dǎo)致怎樣的情況發(fā)生呢?(多說一句，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展一般是依靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)中的工業(yè)及服務(wù)業(yè)來帶動(dòng)，任何單一經(jīng)濟(jì)支柱都將會(huì)阻礙經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展)。

值得一提的是，會(huì)議提出要確保打贏三大攻堅(jiān)戰(zhàn)，指的是防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)、精準(zhǔn)脫貧、污染防治。(環(huán)保政策還將維持高壓?)著重說一下防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，也就是防范經(jīng)濟(jì)中的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)(包括政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、居民債務(wù)(房貸)風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)等)，“防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)要使宏觀杠桿率得到有效控制，金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力增強(qiáng)”。

這句話涵蓋了兩個(gè)層面，一個(gè)是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中的五大任務(wù)之一去杠桿，畢竟杠桿過高往往容易導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫，無(wú)論是金融去杠桿還是企業(yè)去杠桿都有利于資產(chǎn)回歸健康估值，尤其是在面對(duì)美國(guó)稅改及美聯(lián)儲(chǔ)加息縮表帶給我國(guó)的影響下，資本外流壓力使得我們要更加注意防范重大風(fēng)險(xiǎn)。另一個(gè)層面是金融服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的增強(qiáng)，這也是金融監(jiān)管部門所倡導(dǎo)的金融要回歸到服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的屬性上來，也只有這樣才能讓經(jīng)濟(jì)”脫虛向?qū)崱埃瑥亩七M(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也是間接推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

最后說一下，會(huì)議指出“提高保障和改善民生水平，加快住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)”。整體來說，房地產(chǎn)拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的歷史使命或?qū)⑦^去，制造業(yè)及服務(wù)業(yè)有望迎來高質(zhì)量的發(fā)展，即將到來的2018年，將會(huì)成為我國(guó)建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的重要開局落子之年!

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