2018年我國經濟開局如何落子？房地產經濟或成過去式 制造業(yè)將迎轉折

• 2017年12月11日 lihuizhen來源：財經記者報道 1390 92
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  2017-2022年房地產信托行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十八屆五中、六中全會精神，突出改革創(chuàng)新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對當前挑戰(zhàn)，既以五年為主，銜接...

“會議指出，堅持以供給側結構性改革為主線”。這條主線將會貫穿我國經濟發(fā)展的動向，供給側結構性改革包括五大任務，分別是去產能，去杠桿，去庫存，補短板，降成本。

我國市場比較有“特色”，上層建筑在經濟決策方面起著較大的作用，這也就導致了一種情況的發(fā)生，看市場分析不如政策分析。而近日中央召開的會議，分析研究2018年經濟工作(本文分析有節(jié)選)，這次會議傳達出明年我國經濟將要發(fā)生怎樣的走向?

明年我國經濟開局如何落子

“會議指出，堅持以供給側結構性改革為主線”。這條主線將會貫穿我國經濟發(fā)展的動向，供給側結構性改革包括五大任務，分別是去產能，去杠桿，去庫存，補短板，降成本。

眾所周知的是，隨著我國經濟近幾十年來的高速發(fā)展，過去廣義貨幣增速持續(xù)在高位增長(其也可理解為所謂的“貨幣放水”)，企業(yè)借貸擴張導致部分市場中存在產能過剩的現象，同時，在房地產領域過去如火如荼的發(fā)展當中，造成庫存高壓，并且在實體及金融領域，有些主體通過借入債務，以較小規(guī)模的自有資金撬動大量資金，以此擴大經營規(guī)模從而造成的高杠桿現象，這些市場現狀影響到我國經濟的健康發(fā)展，需要供給側結構性改革中去產能、去杠桿、去庫存來重拳治理，而降成本，目前我國實體經濟所承擔的成本壓力大是不爭的事實，在隨著美國稅改取得突破性進展后，或將進一步給我國在降成本領域帶來壓力，明年我國降成本有望加大力度。

“會議強調，推動高質量發(fā)展是當前和今后一個時期確定發(fā)展思路、制定經濟政策、實施宏觀調控的根本要求”。這一點是我國經濟從高速度發(fā)展轉向高質量發(fā)展階段，也意味著我國將不再過度追求GDP高速度增長，而是轉向經濟高質量發(fā)展，這將是一大經濟發(fā)展趨勢。

從一個角度來講，過去我國經濟是依靠央行貨幣“放水”結合投資來作為實現經濟高速發(fā)展的手段之一，投資領域主要是基建和房地產，細細想來，如果不在追求經濟高速發(fā)展，也就是說不在用貨幣“放水”加投資來讓經濟高速發(fā)展(我國目前的貨幣政策已經調整為不再寬松)，那么投資領域中尤其是房地產投資降速后會導致怎樣的情況發(fā)生呢?(多說一句，經濟高質量發(fā)展一般是依靠實體經濟中的工業(yè)及服務業(yè)來帶動，任何單一經濟支柱都將會阻礙經濟的健康發(fā)展)。

值得一提的是，會議提出要確保打贏三大攻堅戰(zhàn)，指的是防范化解重大風險、精準脫貧、污染防治。(環(huán)保政策還將維持高壓?)著重說一下防范化解重大風險，也就是防范經濟中的經濟風險(包括政府債務風險、居民債務(房貸)風險、房地產風險和金融風險等)，“防范化解重大風險要使宏觀杠桿率得到有效控制，金融服務實體經濟能力增強”。

這句話涵蓋了兩個層面，一個是供給側結構性改革中的五大任務之一去杠桿，畢竟杠桿過高往往容易導致資產泡沫，無論是金融去杠桿還是企業(yè)去杠桿都有利于資產回歸健康估值，尤其是在面對美國稅改及美聯儲加息縮表帶給我國的影響下，資本外流壓力使得我們要更加注意防范重大風險。另一個層面是金融服務于實體經濟能力的增強，這也是金融監(jiān)管部門所倡導的金融要回歸到服務實體經濟的屬性上來，也只有這樣才能讓經濟”脫虛向實“，從而推進實體經濟的發(fā)展，也是間接推動我國經濟高質量發(fā)展。

最后說一下，會議指出“提高保障和改善民生水平，加快住房制度改革和長效機制建設”。整體來說，房地產拉動我國經濟的歷史使命或將過去，制造業(yè)及服務業(yè)有望迎來高質量的發(fā)展，即將到來的2018年，將會成為我國建設現代化經濟體系的重要開局落子之年!

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