裝配式建筑帶動建筑產(chǎn)業(yè)綠色升級

• 2018年2月13日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1412 93
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  2018-2023年中國建筑工業(yè)化勞務行業(yè)市場環(huán)境與投資趨勢分析報告

  幾年前房地產(chǎn)行業(yè)開始下行，但在保障房建設、積極財政政策推動的基礎設施投資支撐下，人們一直擔憂的建筑業(yè)下行并未到來，2013、2014年隱約可見的建筑業(yè)拐點沒有出現(xiàn)，建筑業(yè)下行終于在2015年開...

2016年，國務院辦公廳發(fā)布了《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》，提出以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。

裝配式建筑的關鍵是構(gòu)件連接點的結(jié)構(gòu)安全

黃夢誠不再把自己當做一名純干體力活的工人，他覺得自己被技術光環(huán)籠罩著。目前，他在施工現(xiàn)場負責在全鋼爬架上檢查墻體。

傳統(tǒng)的建筑工地上，外架都是由鋼管架一層層搭起來的，如果搭得不仔細，會有很多隱患。而現(xiàn)在是全封閉的鋼爬架，通過墻體上預留的插孔，使架子與結(jié)構(gòu)連接成整體，這讓每天踩在上面干活的黃夢誠感覺特別踏實?！熬拖袷墙o建造的樓體外面穿了層衣服。”

黃夢誠還發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)搭外架需要用很長時間才能一層層搭建完，現(xiàn)在的架子拼接起來很快，用完一層往上升一層，“以前搭架子一層需要七八個人，現(xiàn)在最多4個人?！?/p>

“（裝配式建筑）能夠減少用工量50%以上，促進了建筑業(yè)的變革?！痹谔K憲新看來，這是未來建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，國家要引領傳統(tǒng)的建筑工人向產(chǎn)業(yè)化工人轉(zhuǎn)變。

裝配式建筑的出現(xiàn)，讓黃夢誠看到了更多的可能?！皩ξ覀児と藖碚f，再也不是一味地埋頭干活?！边^去，工地上工人們更多是憑借經(jīng)驗干活，而現(xiàn)在，工人們要先看懂圖紙，還要結(jié)合電腦、iPad等設備，學習新的知識。相比過去的建筑方式，參與裝配式建造的工人們也要培訓“熱身”，才能被批準上崗。像黃夢誠這樣的工種，要先了解相關構(gòu)件的功能、原理和安裝方式，經(jīng)過公司的培訓。

作為一種新型的建造方式，如何保證裝配式建筑的安全是作業(yè)人員要著重考慮的。

蘇憲新表示，因為裝配式建筑采用的主要是拼接技術，大家最關心的是各個構(gòu)件連接點的結(jié)構(gòu)安全?！皬脑O計階段開始，就要經(jīng)過嚴格的圖審把關，圖紙設計要能夠達到結(jié)構(gòu)安全，才能夠進入施工環(huán)節(jié)?！?/p>

在外墻體施工過程中，工人容易疏忽的一點是預制板安裝后沒有固定好。因此，每次吊裝以后，都要及時固定斜拉桿，調(diào)整預制墻板的位置，才能有效地防止墻體傾覆。

目前，裝配式建筑的常見結(jié)構(gòu)有兩種，一種是剪力墻結(jié)構(gòu)，多用于高層樓宇的建造；另一種是框架式結(jié)構(gòu)，15層左右的樓房通常采用這種結(jié)構(gòu)。丁家莊保障房項目采用預制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，吊裝體量大，且多為連續(xù)吊裝，單體吊裝量最大可達4.55噸，使得吊裝作業(yè)的風險大大增加。為此，中建二局設置了吊裝可視化系統(tǒng)，在塔吊小車、駕駛室、操作平臺上分別設置高清攝像頭，項目管理人員及塔吊司機可實時監(jiān)控吊物周邊狀況以及人員操作情況，提高吊裝安全可靠性。

近年來，住建部針對裝配式建筑業(yè)陸續(xù)出臺了《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術標準》《裝配式混凝土建筑技術標準》和《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術標準》相關建設標準。

“在沒有標準之前，我們需要通過行業(yè)專家對建筑工藝進行論證?！碧K憲新告訴記者，只有論證沒問題后，才能開始正式施工。他表示，針對灌漿套筒連接的密實度檢測，目前國家還沒有統(tǒng)一的檢測標準。而灌漿套筒為上下層的鋼筋連接，起到至關重要的作用。“我們和南京市質(zhì)監(jiān)站聯(lián)合做了一個課題，研究怎樣能保證灌漿套筒的密實度，在項目開工之初，做了幾個實驗墻，在墻上通過模擬工藝，做了大量的破壞性實驗，通過實驗證明灌漿工藝能確保密實度滿足要求后才真正的運用到現(xiàn)場施工?！?/p>

擴大建造還需要更多的市場供給

2017年5月，北京順義區(qū)采用“裝配式”建筑的保障性住房總面積達128萬平方米，其中已竣工面積9.5萬平方米。上海在2016年宣布，到2020年，裝配式建筑要成為上海地區(qū)主要建設模式之一。上海外環(huán)線以內(nèi)采用裝配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房項目100%采用全裝修，實現(xiàn)同步裝修和裝修部品構(gòu)配件預制化。

住建部總工程師陳宜明曾表示，未來我國將以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點，大力推廣裝配式建筑，用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30％。

但目前我國裝配式建筑占比不到5％左右，與發(fā)達國家還存在一定差距。

“國際上，裝配式建筑發(fā)展得比較好的是日本和新加坡?！碧K憲新指出，從體量上看，中國的市場體量大，而且采取的技術工藝和日本差別不大，只是在構(gòu)件生產(chǎn)的精度上還有一點差距。同時，日本工人的技術水平較高，“他們是真正的產(chǎn)業(yè)工人，而我們的建筑工人還沒有實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化?！?/p>

中建二局從2011年開始承建裝配式建筑，幾年下來，他們發(fā)現(xiàn)，在裝配式建筑方面，具有專業(yè)能力的設計院數(shù)量有限，一些設計院的圖紙初稿拿到現(xiàn)場只能起參考作用，必須要施工方進行深化設計才能使用。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長龐元岑表示，未來10年中國裝配式建筑的市場規(guī)模累計將達到2.5萬億元，市場發(fā)展空間巨大。但擺在眼前一個現(xiàn)實的難題是，裝配式建筑的建造材料供給有限、建造成本降不下來。

據(jù)介紹，目前裝配式建筑的總成本要比傳統(tǒng)的建造方式，每平方米高出300~500元，高出的部分主要攤在材料的生產(chǎn)和運輸上。因為屬于新型的建造工藝，裝配式建筑所需的預制構(gòu)件全部需要新的生產(chǎn)工藝來加工制造。但目前上游有能力、愿意做這方面生產(chǎn)的廠家太少。

預制加工場地特別難選，中建二局上海分公司黨委副書記樊學民對此深有體會。幾年前，公司曾去上海選址蓋廠，但跑了好幾個地方，都找不到合適的地方，“后來跑到了宿遷才找到合作的工廠。”盡管宿遷和南京同在江蘇省，但材料的運費并不便宜，一定程度上推高了建筑成本。同時，工廠生產(chǎn)預制構(gòu)件的生產(chǎn)線不多，也影響了材料供給。

在樊學民看來，預制廠加工場地有限，生產(chǎn)線不夠多是目前不能忽視的問題，裝配式建筑在國內(nèi)剛起步，既是挑戰(zhàn)也是商機。

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