5月樓市調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)創(chuàng)紀錄 ?更多城市或搖號買房

• 2018年6月10日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 891 55
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

5月全國各地樓市調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)刷新單月紀錄。

未來如何調(diào)控？更多城市買房要搖號嗎？

4月底和5月初，住建部分兩次約談西安、?？凇⑷齺?、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原等12個城市。被約談城市主要集中在東北、中西部，以及出臺自由貿(mào)易政策的海南，而不是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的一線和強二線城市。

目前，被約談的合肥、佛山、哈爾濱、長春、貴陽、成都、太原等城市已出臺調(diào)控政策予以回應。多位業(yè)內(nèi)人士分析，這代表住建部“預警——約談——問責”機制的落地實施。

易居研究院報告顯示，5月份，7個本輪調(diào)控較嚴的三四線城市（限購或限貸）新房成交面積環(huán)比減少2%；11個本輪未調(diào)控或弱調(diào)控（僅限售）的三四線城市新房成交面積環(huán)比增加20%。

上述報告中的18個三四線城市為：揚州、東莞、溫州、岳陽、無錫、襄陽、泉州、淮安、金華、汕頭、肇慶、惠州、煙臺、舟山、韶關、珠海、中山、徐州。

張波指出，“因城施策、分類調(diào)控”的政策還將持續(xù)，房價上漲明顯城市的調(diào)控力度會加強。限購力度并不會減弱，限購加碼的城市還有可能增加。

“供需緊張、房價上漲的城市均有可能會實行搖號購房，預計未來將有超過20個城市會執(zhí)行官方搖號的售房政策。在搖號時，剛需、無房戶將優(yōu)先選擇房源?！睆埓髠フf。

張波也認為，在樓市調(diào)控的大背景下，一定會有更多城市跟進搖號買房，搖號買房會出現(xiàn)在兩類城市，一類是樓市熱度較高的城市，包括房價上漲壓力較大、供需矛盾突出的城市，以新一線城市和部分熱點三四城市為主；另一類是存在較多樓市亂象亟待規(guī)范的城市，違規(guī)現(xiàn)象包括捂盤惜售、收取“茶水費”、未公示開盤房源等，通過搖號可以同步加強規(guī)范。

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