二線城市仍為精裝市場主力 三四線及其他城市大幅增長

• 2018年8月16日 YaoEnHua來源：中華衛(wèi)浴網(wǎng) 1172 76
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  2018-2023年中國外墻保溫板行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，外墻保溫板市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，外墻保溫板企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，外墻保溫板行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...

2018年上半年，房地產(chǎn)整體市場呈平穩(wěn)有增趨勢。對于精裝修市場而言，隨著全國各省市精裝修政策持續(xù)穩(wěn)步推進，精裝修市場呈現(xiàn)良好增長趨勢。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年精裝修項目規(guī)模79.8萬套，同比增長49.7%。受整體精裝修市場影響，精裝衛(wèi)浴市場規(guī)1

2018年上半年，房地產(chǎn)整體市場呈平穩(wěn)有增趨勢。對于精裝修市場而言，隨著全國各省市精裝修政策持續(xù)穩(wěn)步推進，精裝修市場呈現(xiàn)良好增長趨勢。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年精裝修項目規(guī)模79.8萬套，同比增長49.7%。受整體精裝修市場影響，精裝衛(wèi)浴市場規(guī)模逐年增長，衛(wèi)浴部品基本實現(xiàn)100%配套。

衛(wèi)浴市場50強份額有所下降，非50強開發(fā)商開始發(fā)力

從2018年上半年數(shù)據(jù)顯示，衛(wèi)浴市場50強開發(fā)商項目規(guī)模53.4萬套，市場份額66.9%，較去年同期下滑。50強開發(fā)商TOP3企業(yè)碧桂園、恒大、萬科依然發(fā)揮其龍頭企業(yè)優(yōu)勢，在50強開發(fā)商中占據(jù)市場近70%的份額。上半年非50強開發(fā)商在精裝修市場中開始發(fā)力，市場份額上升; 50強開發(fā)商格局尚不穩(wěn)定，開發(fā)商間競爭異常激烈，但隨著未來精裝修市場向三四線城市轉(zhuǎn)移，非50強開發(fā)商將逐漸在精裝市場占據(jù)重要地位。

品牌競爭格局較為穩(wěn)定，品牌集中度下降

2018年上半年精裝衛(wèi)浴市場配套部品品牌中， TOP5品牌合計份額除浴室柜外均超過75%，相比2017年來說品牌集中度有所下降;坐便器、衛(wèi)浴五金、洗面盆配套市場品牌逐漸形成兩極分化，強者恒強，市場品牌格局已定。在衛(wèi)浴部品中浴室柜配套品牌集中度相對較低，市場格局未定，未來品牌間競爭較為激烈。

二線城市仍為精裝市場主力，三四線及其他城市大幅增長

受調(diào)控政策影響，上半年一線城市精裝修市場衛(wèi)浴產(chǎn)品規(guī)模同比均持續(xù)下滑。二三四線城市精裝市場衛(wèi)浴產(chǎn)品規(guī)模維持快速增長，其他城市同比高速增長，尤其是北海、亳州、文昌等城市同比增速均超過150%。二線城市以超50%的份額仍然占據(jù)市場主導(dǎo)地位，精裝規(guī)模同比增長47.7%，三、四線城市持續(xù)發(fā)力，規(guī)模同比增長63.1%，其他城市精裝規(guī)模較去年同期增長94.7%。未來隨著精裝修的普及和一二線城市精裝修市場的日趨飽和，精裝修市場會逐漸下沉至三四線城市，三四線城市及其他城市市場潛力巨大。

新的經(jīng)濟形勢下，消費者的需求發(fā)生了根本性的變化。消費者已經(jīng)不單單滿足于基本的功能，而更多的開始關(guān)注多樣化、趣味化、品質(zhì)化、智能化的產(chǎn)品。未來，隨著全裝修住宅標準化體系的建立、完善和實施，標準化、智能化、定制化將會成為未來全裝修住宅配套產(chǎn)品的重點趨勢。針對用戶需求轉(zhuǎn)變的趨勢，體驗度、功能性和設(shè)計感更強的智能化產(chǎn)品將更多的應(yīng)用到衛(wèi)浴市場中。

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