文化地產發(fā)展趨勢 文化地產項目投資環(huán)境評估

• 2021年9月30日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1429 94
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據(jù)統(tǒng)計，2020年全國新增文旅地產項目達到220余個，比2019年增長了近2.3個百分點，總建筑面積近8000萬平方米。截至2020年底，全國文旅地產項目累計總建筑面積約為354251萬平方米。

近年來，我國傳統(tǒng)地產頻頻遭宏觀調控，而文化文化軟實力被一次次提到國家戰(zhàn)略層面，我國政策大力支持和推進文化產業(yè)的發(fā)展，作為文化產業(yè)發(fā)展的載體之一，文化地產也將從文化產業(yè)振興政策中受益。但值得注意的是：文化地產有別于房地產，房地產傳統(tǒng)開發(fā)模式是以“建筑”為核心，文化和概念僅作為營銷手段;而文化地產是以“文化和生活方式、居住理想”為核心，用文化提升固化建筑價值。

文化地產發(fā)展趨勢 文化地產項目投資環(huán)境評估

文化地產已經是在后樓市調控時代中國房地產行業(yè)高端產品發(fā)展的主流方向之一，從廣義上講，文化地產應當包括商業(yè)地產、住宅、宗教地產、博物館、旅游地產、教育地產等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產形態(tài)。在文化地產的界定上，文化地產應該是參與文化產業(yè)鏈的房地產，在服務于文化產業(yè)的同時受益于文化產業(yè)的發(fā)展。根據(jù)中研普華研究院《2021-2025年中國文化地產行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

據(jù)受2020年的疫情影響，文旅地產無法正常開工和銷售，但項目的簽約量并無受太大的波及，尤其是后半年的彌補性增長，為整個行業(yè)注入了一推“強心劑”。據(jù)統(tǒng)計，2020年全國新增文旅地產項目達到220余個，比2019年增長了近2.3個百分點，總建筑面積近8000萬平方米。截至2020年底，全國文旅地產項目累計總建筑面積約為354251萬平方米。

目前，文化地產已經越來越得到開發(fā)商和消費者的認同，成為一種地產發(fā)展的必然趨勢，隨著地產的進一步成熟，而開發(fā)商越來越多地將生活的理念注入到地產，地產也就擁有了自己的文化。在國家政策的指引下與巨大的消費市場推動下，越來越多的房企聯(lián)手文化企業(yè)進軍文旅地產，目前已有超過1/3的百強房企進入到文旅地產，如碧桂園、恒大、融創(chuàng)中國、龍湖集團、綠地集團等紛紛進軍文旅地產領域。從投資金額來看，投資金額合計超過萬億元，其中恒大以超過8000億的投資總額遙遙領先其他企業(yè)。

文化地產投資市場如何?從國家推行的具體政策上來看，國家近年來更注重推動文化和旅游、農業(yè)、科技、體育、健康等領域的深度融合發(fā)展，尤其是文化產業(yè)和旅游業(yè)的結合，在一定程度上為文化地產指明了發(fā)展的方向。相比9年前，文化地產的發(fā)展已經發(fā)生明顯變化，市場競爭日益升溫，除了產業(yè)園和創(chuàng)意辦公空間，文旅領域目前也是眾多實力房企發(fā)力深入布局的方向。

文化地產行業(yè)報告對中國行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。想了解更多關于文化地產行業(yè)分析，請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年中國文化地產行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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