全國(guó)監(jiān)測(cè)的65個(gè)城市新房網(wǎng)簽均價(jià)為17415元/平方米，環(huán)比微跌0.27%，其中28個(gè)城市新房網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比上漲。二手房網(wǎng)上掛牌均價(jià)16840元/平方米，環(huán)比微跌0.33%。全國(guó)65個(gè)城市中有14個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。在已實(shí)施二手房參考價(jià)格制度的10個(gè)城市中，6個(gè)
一直以來(lái)，二手房掛牌量是市場(chǎng)上較為關(guān)注的數(shù)據(jù)，它的增多或減少，被看作是“有房一族”對(duì)樓市前景的態(tài)度。而根據(jù)多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)線另外，鏈家網(wǎng)顯示，成都、南京、蘇州、廣州、西安、合肥的二手房掛牌量為18.19萬(wàn)套、14.94萬(wàn)套、14.40萬(wàn)套、12.64萬(wàn)套、11.23萬(wàn)套、10.45萬(wàn)套。上展示的數(shù)據(jù)，北京二手房掛牌量已突破10萬(wàn)套。
針對(duì)二手房交易多部門分別辦理時(shí)間長(zhǎng)、買賣交易風(fēng)險(xiǎn)大、資金成本高等問(wèn)題，濟(jì)南在全國(guó)首次創(chuàng)新推出二手房“有償過(guò)戶”新登記模式。對(duì)于擬上市交易的抵押房產(chǎn)，無(wú)需先歸還原抵押，即可完成轉(zhuǎn)讓、抵押和發(fā)放新貸款，提高交易質(zhì)量，降低交易成本。
從二手房行業(yè)各區(qū)域來(lái)看，2021年平均成交周期最短的依然是華南地區(qū)，為37.39天，同比上漲1%;交易周期最長(zhǎng)的中西部為51.44天，同比上漲4%;華東成交周期45.1天，同比上漲4%;東北地區(qū)成交周期為44.84天，是唯一成交周期同比下降的地區(qū)。
全國(guó)監(jiān)測(cè)的65個(gè)城市新房網(wǎng)簽均價(jià)為17415元/平方米，環(huán)比微跌0.27%，其中28個(gè)城市新房網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比上漲。二手房網(wǎng)上掛牌均價(jià)16840元/平方米，環(huán)比微跌0.33%。全國(guó)65個(gè)城市中有14個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。在已實(shí)施二手房參考價(jià)格制度的10個(gè)城市中，6個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比下降。
不過(guò)10月，北京市二手房在架房源量環(huán)比增加0.2%，廣州市二手房掛牌量環(huán)比下跌4.8%，廣州市二手房掛牌量環(huán)比下跌4.8%，上海市二手房掛牌量出現(xiàn)一定回落，跌幅為7.4%，深圳市二手房掛牌量環(huán)比減少6.0%。
其中，深圳市二手房各房型中，3房房源的供求關(guān)系明顯的供過(guò)于求，不過(guò)本月出現(xiàn)了明顯差距縮小，不過(guò)大戶型的房源新增掛牌量占比會(huì)明顯小于購(gòu)房需求熱度占比，并且持續(xù)處于擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。
未來(lái)各地方政府預(yù)計(jì)將進(jìn)一步出臺(tái)并落實(shí)相關(guān)樓市支持政策，逐步改善市場(chǎng)預(yù)期，二手房市場(chǎng)成交也有望緩慢恢復(fù)，對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行形成支撐，但這個(gè)過(guò)程可能相對(duì)較長(zhǎng)。
今年以來(lái)，樓市利好政策不斷，央行等多個(gè)部門更是在9月30日節(jié)點(diǎn)發(fā)布了多項(xiàng)樓市穩(wěn)定政策。9月29日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，階段性放寬部分城市首套房貸利率下限;9月30日，央行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率;9月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局宣布房屋買賣“連環(huán)單免稅”，賣房一年內(nèi)重新購(gòu)房可退個(gè)稅。
欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。
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2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
二手房行業(yè)研究報(bào)告主要分析了二手房行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、二手房市場(chǎng)供需求狀況、二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和二手房主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)二手房行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑借多年的行業(yè)...
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