據了解，每當火箭發(fā)射的時刻，海南文昌就會迎來全國各地的游客打卡，航天發(fā)射場所在的龍樓鎮(zhèn)更是十分熱鬧。
據了解，每當火箭發(fā)射的時刻，海南文昌就會迎來全國各地的游客打卡，航天發(fā)射場所在的龍樓鎮(zhèn)更是十分熱鬧。
廣州游客：開車來的時候，看到招牌寫了“航天小鎮(zhèn)”，我覺得很有氛圍。
浙江游客：我們專程來看文昌的火箭發(fā)射。住得蠻好，風景很好。
海南文昌市龍樓鎮(zhèn)某餐飲店負責人 陳力：從9日到10日客人都很多，是平時的五六倍，都滿座了。
除了餐飲，當地的酒店民宿也非?；鸨?，游客們在獲知火箭發(fā)射消息的第一時間，就在網絡上預訂客房了。
海南文昌市龍樓鎮(zhèn)某酒店總經理 王五一：4月份就差不多預訂了70%左右，到5月10日預訂已達100%。
針對火箭發(fā)射期間客流的激增，各家酒店民宿也提前培訓、全員上崗，并且推出了“天臺觀發(fā)射”“露營觀發(fā)射”等特色活動。
疫情三年，對我國經濟、社會等多方面產生了巨大影響，而近幾年才興起的特色小鎮(zhèn)行業(yè)也未能幸免。
特色小鎮(zhèn)是指依賴某一特色產業(yè)和特色環(huán)境因素(如地域特色、生態(tài)特色、文化特色等)，培育具有特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)項目，是一種在塊狀經濟和縣域經濟基礎上發(fā)展而來的創(chuàng)新經濟模式。
受到疫情限制，人們對于出行以及文旅需求大幅減少，這對于以文康旅產業(yè)為核心的小鎮(zhèn)行業(yè)沖擊極大，疊加地產周期的影響，不少企業(yè)實際面臨著非常艱巨的經營問題。
自2016年國家正式提出培育特色小鎮(zhèn)以來，短短幾年時間，小鎮(zhèn)產業(yè)歷經浮沉，從曾經的“一哄而上”到如今的“全面洗牌”。
特色小鎮(zhèn)是隨著我國城鎮(zhèn)化和經濟轉型升級應運而生的小鎮(zhèn)發(fā)展路徑，其特點在于依賴某一特色產業(yè)和特色環(huán)境因素，打造“小鎮(zhèn)+新經濟體+文化”，是產城一體化的新型城鎮(zhèn)化模式。
據中研產業(yè)研究院《2023-2028年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》分析：
國家發(fā)展改革委有關負責人強調，特色小鎮(zhèn)是現代經濟發(fā)展到一定階段的產物，是規(guī)劃面積一般為幾平方公里的微型產業(yè)集聚區(qū)，既非行政建制鎮(zhèn)、也非傳統產業(yè)園區(qū)，具有細分高端的鮮明產業(yè)特色、產城人文融合的多元功能特征、集約高效的空間利用特點，在推動經濟轉型升級和新型城鎮(zhèn)化建設中具有重要作用。
2016年，國家開展特色小鎮(zhèn)建設工作，中央正式提出2020年前培育1000個各具特色、富有活力的特色小鎮(zhèn)。自此，特色小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展的序幕拉開，政府、企業(yè)等紛紛入局。
此時的特色小鎮(zhèn)的開發(fā)商主要以全國性房地產開發(fā)商為主，小鎮(zhèn)運營商們還是以地產開發(fā)的模式運營，通過拿地建房變現的方式盈利，在產業(yè)要素以及小鎮(zhèn)價值運營等方面并沒有投入很大成本。
在小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展一片藍海以及政企雙方紛紛大力推動下，特色小鎮(zhèn)經歷了一段爆發(fā)式“野蠻生長”時期，全國各地項目接連布局，遍地開花。
特色小鎮(zhèn)不是行政區(qū)劃中的鎮(zhèn)，更不是產業(yè)園區(qū)或風景區(qū)，而是處于城市邊緣，相對獨立于城市，擁有鮮明的產業(yè)、文化、旅游以及社區(qū)的功能型平臺，是以特色產業(yè)為支撐，通過產業(yè)進步來促進小鎮(zhèn)的有效發(fā)展。
近幾年，各地崛起了一批小而精、小而美的特色小鎮(zhèn)。沒有大拆大建，沒有大規(guī)模的造城運動，這些小鎮(zhèn)依托當地地理區(qū)位優(yōu)勢和生態(tài)環(huán)境特點，發(fā)展特色產業(yè)，加入文旅元素，實現了健康發(fā)展。
這樣的特色小鎮(zhèn)發(fā)展思路，得到社會普遍認可，對其他特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展具有很強的借鑒意義。
推進文化特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設，有利于增強小城鎮(zhèn)發(fā)展能力，文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)加快城鎮(zhèn)化進程;有利于改善城鎮(zhèn)發(fā)展面貌，提高人民群眾生活質量;有利于挖掘優(yōu)勢資源，發(fā)展壯大特色產業(yè);有利于統籌城鄉(xiāng)發(fā)展，破解“三農”難題。
根據文化特色小鎮(zhèn)項目部的統計，一個特色小鎮(zhèn)投資額平均約50億。按照住建部總規(guī)劃1000個特色小鎮(zhèn)，將產生5萬億的投資額。
企業(yè)如果想掘金特色小鎮(zhèn)，可以從房地產開發(fā)，PPP模式，項目運營商角度切入。
中國文化創(chuàng)意產業(yè)集群化分布進一步顯現，初步形成了以廣東、北京、上海等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長三角等東部沿海地區(qū)全國文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展三極。
此外，中部地區(qū)湖南、湖北，西部地區(qū)的四川、陜西也具備良好的產業(yè)基礎。
以綠城小鎮(zhèn)為例，綠城小鎮(zhèn)集團是小鎮(zhèn)行業(yè)的標桿企業(yè)，在小鎮(zhèn)的探索之路上已經走了20年，綠城布局了藍灣小鎮(zhèn)、如心小鎮(zhèn)、高安巴夫洛田園綜合體等眾多標桿小鎮(zhèn)項目。
就疫情放開后的實際成績來看，綠城小鎮(zhèn)開年的第一仗十分漂亮，藍灣小鎮(zhèn)春節(jié)期間幾乎每天都是超負荷運轉的，春節(jié)期間銷售近8個億，單日最高達2.7億，從銷售成績來看，相比2022年同期同口徑增長超80%，像“海南藍灣小鎮(zhèn)、安吉桃花源”等多個明星項目銷售成績更明顯，海南藍灣小鎮(zhèn)春節(jié)期間的銷售額基本趕上了去年全年的銷售額。
可以看出，經過三年疫情，人們對于美好生活的需求增長迅速，而小鎮(zhèn)作為美好生活的重要載體，也隨著疫情后人們需求的釋放，飛速回歸到疫情前的蓬勃狀態(tài)。
“我們把疫情的三年當作養(yǎng)精蓄銳，這三年的確沒有在規(guī)模上快速的發(fā)展，但是這三年，我們所有戰(zhàn)略目標沒有變，我們只是更沉淀了一些對小鎮(zhèn)的經驗。
到2025年，國家級文化產業(yè)示范園區(qū)達到50家左右，規(guī)模優(yōu)勢和集聚效應更加顯現，培育一批具有發(fā)展?jié)摿Φ膰壹壩幕a業(yè)示范園區(qū)創(chuàng)建單位，不斷提高創(chuàng)建水平，形成高質量的創(chuàng)建梯隊。
文化特色小鎮(zhèn)從“扎堆開建”到“批量倒閉”，最終淪為“空心鎮(zhèn)”“鬼鎮(zhèn)”，表面看多是客流減少或項目爛尾所致，根本原因則是規(guī)劃建設、產業(yè)結構、文化底蘊、項目定位、運行模式等方面先天不足。
文化特色小鎮(zhèn)在創(chuàng)建中失去了“特色”。清一色的仿古建筑，添加幾件老物件，再配一個略帶古韻的名字，便敢冠以“歷史文化古鎮(zhèn)”，最后難免成為千篇一律的“旅游小吃一條街”。
此前，有網友改編的歌曲“小鎮(zhèn)故事少，充滿假和抄;看似一個樣，吃喝差不多”，就唱出了一些特色小鎮(zhèn)面臨的尷尬和困境。
特色小鎮(zhèn)的關鍵內涵就在于“特色”二字，這就要求建設特色小鎮(zhèn)，不能走向“復制粘貼”。必須在尊重歷史特性的基礎上進行創(chuàng)新性開發(fā)建設，打造一批可持續(xù)性發(fā)展的特色小鎮(zhèn)。
對此，2018年，國家發(fā)改委發(fā)布《關于建立特色小鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)高質量發(fā)展機制的通知》，為了行業(yè)的健康發(fā)展，在政策端對于小鎮(zhèn)的建設要求不斷收緊，“問題小鎮(zhèn)”不斷淘汰整改，小鎮(zhèn)行業(yè)進入“洗牌”階段。
本院分析師認為，雖然小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展趨勢逐漸“冷靜”，但從長期來看，小鎮(zhèn)行業(yè)的整體發(fā)展從當初的“野蠻生長”慢慢變?yōu)椤袄硇园l(fā)展”。
行業(yè)經過“洗牌”逐漸優(yōu)勝劣汰，地產邏輯也逐漸轉變?yōu)楫a業(yè)邏輯，特色產業(yè)不斷延伸深化與升級，特色小鎮(zhèn)真正的變成了有特色的、有產業(yè)的小鎮(zhèn)，行業(yè)中的經典項目也越來越多。
在當前背景下，特色小鎮(zhèn)需要占有和發(fā)展的特色資源主要是非傳統資源。隨著工業(yè)化進入中后期，產能過剩，礦產等傳統硬資源價值降低。
互聯網、大數據、青山綠水、傳統建筑、古村落、特色文化等非傳統資源(軟資源)價值大幅提升。大數據、金融、文化創(chuàng)意、歷史經典產業(yè)將成為低碳生活的新產業(yè)。
想要了解更多文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。
報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經營者提供參考依據。
關注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2023-2028年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告
文化特色小鎮(zhèn)研究報告對行業(yè)研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提...
查看詳情
當前，除了充換電質量和穩(wěn)定外，用戶數據安全已經成為充電樁面臨的首要問題。關注大數據安全解決方案的北京創(chuàng)安恒宇調...
近些年來，各類校園治安事件頻發(fā)，如校門口惡意人身侵害事件、樓梯垮塌踐踏事件、社會人員滋擾在校師生事件、學校貴重...
國家統計局第七次人口普查數據顯示，女性人口數量持續(xù)增長。1982年至2000年期間出生的女性目前正是我國婦科品類的主要...
包裝在今日已經被廣泛的用于各類商品的包裝，尤其以食品、醫(yī)藥、醫(yī)療器械等行業(yè)應用最多。隨著我國對包裝安全的重視，...
據商務部商務大數據監(jiān)測，“五一”假期，全國重點零售和餐飲企業(yè)銷售額同比增長18.9%，金銀珠寶、服裝、化妝品、煙酒...
遠洋運輸是使用船舶跨越大洋的運輸。對中國籍船舶而言，批準其進行遠洋運輸，即確定其運輸航線，意味著該船舶為進出境...
微信掃一掃
李波
戶外遮陽棚發(fā)展趨勢 戶外遮陽棚行業(yè)深度分析及投資前景 
研究院服務號