近年來，全國規(guī)模以上建材家居市場面積增長率逐年遞減，2022年首次轉(zhuǎn)負;市場競爭愈演愈烈，小微企業(yè)生存舉步維艱。
家居建材流通行業(yè)，指家居建材產(chǎn)品的批發(fā)、零售活動。其中家居建材包括陶瓷、石材、木地板、人造板、門窗、玻璃、石膏板、幕墻等裝飾裝修材料。但自2021年下半年開始，全國樓市整體遇冷，需求端出現(xiàn)階段性收縮，行業(yè)陸續(xù)有房企遇困，部分家居建材企業(yè)應(yīng)收賬款難以及時收回，業(yè)績面臨虧損。近年來，全國規(guī)模以上建材家居市場面積增長率逐年遞減，2022年首次轉(zhuǎn)負;市場競爭愈演愈烈，小微企業(yè)生存舉步維艱。
作為上下游供應(yīng)商，過去幾年，不少家居建材企業(yè)與地產(chǎn)商深度捆綁，伴隨著精裝房市場規(guī)模的快速增長，業(yè)績一路高歌猛進。房地產(chǎn)市場的火熱，帶來了多數(shù)家居、建材企業(yè)大宗業(yè)務(wù)的快速增長。其中，定制家居企業(yè)是一個典型。以索菲亞(002572.SZ)為例，2018~2020年，索菲亞大宗業(yè)務(wù)的收入從4.84億元增至15.1億元，占總營收比重從6.62%擴大到18.08%。所謂的大宗業(yè)務(wù)，是指其全國范圍內(nèi)承接地產(chǎn)住宅、酒店、長租公寓、學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓等各類工程項目定制業(yè)務(wù)，合作對象主要為各大開發(fā)商。
2018年時，行業(yè)頭部企業(yè)歐派家居(603833.SH)、索菲亞、志邦家居(603801.SH)、金牌廚柜(603180.SH)、皮阿諾(002853.SZ)大宗業(yè)務(wù)收入已過億元，我樂家居(603326.SH)也在2019年突破億元。
但自2021年下半年開始，全國樓市整體遇冷，需求端出現(xiàn)階段性收縮，行業(yè)陸續(xù)有房企遇困，部分家居建材企業(yè)應(yīng)收賬款難以及時收回，業(yè)績面臨虧損。
2021年，索菲亞實現(xiàn)的營業(yè)收入為104.07億元，同比增長24.59%，但歸母凈利潤下滑至1.23億元，同比減少89.72%，原因即是對房地產(chǎn)商的應(yīng)收賬款計提了單項資產(chǎn)減值準備合計9.09億元。
從全國規(guī)模以上建材家居市場面積來看。2019年，2020年分別是20791萬平方米，22091萬平方米。2022年市場面積首次下滑，全國規(guī)模以上建材家居市場面積約為23093萬平方米，同比增長率為-1.07%;增長率逐年遞減，近年來，全國規(guī)模以上建材家居市場面積增長率逐年遞減，2022年首次轉(zhuǎn)負;市場競爭愈演愈烈，小微企業(yè)生存舉步維艱。
從全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額來看。2020年全年中國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額達到7624.2億元，累計下降24.19%。2021年開始回升，2021年全年累計銷售額為11773.92億元，同比上漲54.43%。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國家居建材流通行業(yè)深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》分析：
據(jù)了解，線下渠道是家居建材行業(yè)傳統(tǒng)的流通方式，主要分為工程渠道和零售渠道，其中工程渠道又分為公建渠道和房地產(chǎn)工程渠道。
當前，全國房地產(chǎn)市場波動，地產(chǎn)企業(yè)需求出現(xiàn)階段性收縮，促使家裝建材企業(yè)紛紛尋找其他渠道可能性。
金螳螂(002081.SZ)2022年曾對外表示，公司將在保證風險控制的前提下，積極轉(zhuǎn)變訂單結(jié)構(gòu)，加速業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級。未來公司仍將持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加大力度承接EPC總包項目、城市更新項目、裝配式項目等公建項目。
多個部門發(fā)布建筑業(yè)相關(guān)規(guī)劃及意見，不僅明確了建筑建材發(fā)展方向，且提出相關(guān)發(fā)展目標，直接影響促進了家居建材流通行業(yè)的發(fā)展。2022年1月25日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《"十四五"建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，闡明"十四五"時期建筑業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略方向，明確發(fā)展目標和主要任務(wù)，是行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)性文件。規(guī)劃提出了加快智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展等任務(wù)。
從建筑材料工業(yè)景氣指數(shù)來看。2022年建筑材料工業(yè)景氣指數(shù)由預(yù)期106.0修正為98.2，呈現(xiàn)寬供給、高庫存、弱需求運行特征。2023年，在穩(wěn)增長預(yù)期影響下，建材投資需求企穩(wěn)回升，工業(yè)消費、對外貿(mào)易穩(wěn)中有增，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及內(nèi)生動力顯現(xiàn)。預(yù)計2023年規(guī)模以上建材行業(yè)總產(chǎn)值增長2%～4%。
報告在總結(jié)中國家居建材流通行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國家居建材流通行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為家居建材流通企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。
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2023-2028年中國家居建材流通行業(yè)深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告
家居建材流通行業(yè)，指家居建材產(chǎn)品的批發(fā)、零售活動。其中家居建材包括陶瓷、石材、木地板、人造板、門窗、玻璃、石膏板、幕墻等裝飾裝修材料。多個部門發(fā)布建筑業(yè)相關(guān)規(guī)劃及意見，不僅明確了建...
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陳觀秋
2023家居建材流通行業(yè)分析：前7月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額同比上漲16.11% 
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