舊城改造行業(yè)分析：舊城改造市場需求持續(xù)增長

• 吳亞楠 2024年1月5日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 597 34
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隨著城市化的進程加速，越來越多的城市開始重視舊城改造，將其作為提升城市形象、改善居民生活環(huán)境、促進經(jīng)濟發(fā)展的重要手段。因此，舊城改造行業(yè)的市場需求將會持續(xù)增長，這為行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。

舊城改造是一項復雜的工程，需要綜合考慮各種因素，如歷史文化遺產(chǎn)的保護、居民的安置和就業(yè)、環(huán)境保護等。因此，在實施舊城改造時，需要采取科學合理的方法和措施，確保改造工作的可持續(xù)性和社會公正性。

舊城改造的目的是改善城市環(huán)境，提高居民生活質量，促進城市發(fā)展。通過對舊城區(qū)的改造，可以改善居民的生活環(huán)境，提高城市的形象和吸引力，促進城市經(jīng)濟發(fā)展和社會進步。

2024年，將繼續(xù)緊盯群眾所需所盼，圍繞老舊街區(qū)改造、公園城市建設、燃氣安全改造、沿海一線品質提升、經(jīng)營性停車場開放共享、全民健身場所品質提升等重點領域，努力辦好。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國舊城改造行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預測報告》顯示：

舊城改造行業(yè)分析

舊城改造是指對城市中陳舊、破敗的區(qū)域進行重新規(guī)劃和建設的過程。這些區(qū)域通常存在房屋老舊、設施不完善、環(huán)境臟亂差等問題，需要進行改造和更新。舊城改造通常包括拆除破舊的建筑，修建新的道路、住宅、商業(yè)設施和其他公共設施，以及進行環(huán)境整治和景觀提升等。在這個過程中，政府、企業(yè)和居民需要共同參與，制定合理的改造計劃，確保改造工作的順利進行。

隨著城市化的進程加速，越來越多的城市開始重視舊城改造，將其作為提升城市形象、改善居民生活環(huán)境、促進經(jīng)濟發(fā)展的重要手段。因此，舊城改造行業(yè)的市場需求將會持續(xù)增長，這為行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。

科技的不斷進步和應用，舊城改造的技術手段和方式也在不斷更新和升級。例如，數(shù)字化技術、智能化技術的應用，將為舊城改造提供更加高效、精準和可持續(xù)的解決方案，提高改造的質量和效益。

當前，我國城鎮(zhèn)中仍有一些城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，面臨住房年久失修，供水供電管道破舊，排污設施落后等問題。城市更新成為“十四五”城市建設發(fā)展主要目標之一，在城市更新龐大繁雜的系統(tǒng)性工程中，居住作為人們生活的基本條件，對其進行修繕改善，意義重大。

根據(jù)《國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》要求，到"十四五"期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。

2020年，國務院辦公廳發(fā)布了《國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，《意見》明確改造任務，為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區(qū)內部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整(入地)等。

“十四五”時期，將繼續(xù)發(fā)揮好中央預算內投資等政府資金“四兩撥千斤”的引導帶動作用，有力有序有效全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，提升居住品質，推進實施城市更新行動，推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設。

2019年，浙江省政府工作報告首次提出未來社區(qū)，這一概念被視為能為城市有機更新提供更多示范與探索的重大創(chuàng)新舉措。在大量舊城、舊村、舊小區(qū)的改造探索實踐中，單純通過改善社區(qū)基建、提高外在顏值，已經(jīng)無法滿足居民對于生活品質的追求，同時大拆大建已是過去，“未來社區(qū)”成為老城舊村改造的新風向。從城市更新的角度看，“老舊”事物同時體現(xiàn)著城市的過去與未來，尚處于試點探索階段的未來社區(qū)建設，機遇與挑戰(zhàn)并存，將會為城市有機更新帶來更多可能。

舊城改造讓城市價值再上新臺階

城中村改造是城市更新進程中的重要一環(huán)。

城中村改造必須持續(xù)推進,其不僅能帶來城市樣貌的煥新,更能夠創(chuàng)造多重維度的社會效益。由于城中村改造不是簡單的解決居住空間增量的問題,還要完善教育、文化、休閑、交往、商業(yè)、綠地等公共服務短板,因此帶來的不僅僅是居住環(huán)境的改善,更有利提升城市文明程度,推動城市高質量發(fā)展。湖北省規(guī)劃設計研究總院院長陳濤表示,在超大特大城市推進城中村改造,是將供給側需求和高質量發(fā)展對接起來,解決城市發(fā)展不平衡、不充分的矛盾,也是讓城市發(fā)展成果惠及更多的城市居民。

業(yè)內人士指出,城中村改造等城市更新項目強調市場化運作方式,雖然以政府為主導,但在操作上還是需要很多像福星股份這樣運營管理能力強、城市更新經(jīng)驗豐富的專業(yè)化企業(yè)參與,以更大程度保障項目效率和質量。未來隨著更多細化政策出臺、運作模式不斷優(yōu)化、參與企業(yè)能力不斷提升,武漢城市更新進程有望持續(xù)加速。

舊城改造行業(yè)市場分析

隨著人們對環(huán)境保護的意識不斷提高，舊城改造行業(yè)也將更加注重綠色改造、節(jié)能減排等方面的工作。這將有助于推動行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提高行業(yè)的環(huán)保和社會責任意識。

舊城改造行業(yè)的發(fā)展也將帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如建筑、房地產(chǎn)、金融等。這些產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展將為舊城改造提供更加全面和專業(yè)的服務，推動行業(yè)的整體發(fā)展和進步。

綜上所述，舊城改造行業(yè)的前景展望是積極的，但也需要注意到改造過程中的挑戰(zhàn)和問題，如資金籌措、居民安置、歷史文化保護等。只有通過科學合理的規(guī)劃和實施，才能實現(xiàn)舊城改造的可持續(xù)發(fā)展和社會公正性。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網(wǎng)撰寫的舊城改造行業(yè)報告對中國舊城改造行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

想了解關于更多舊城改造行業(yè)專業(yè)分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國舊城改造行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預測報告》。同時本報告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風險和機遇。

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  2023-2028年中國舊城改造行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預測報告

  中研普華通過對舊城改造行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析舊城改造行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...

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