養(yǎng)老院建設(shè)是指為老年人提供居住、生活、保健、娛樂等綜合服務(wù)的建筑物建設(shè)。 這種建設(shè)不僅滿足老年人的基本居住需求，還充分考慮了他們的個(gè)性化需求，提供舒適、安全、便利的生活環(huán)境。

老年人的養(yǎng)老需求日益增加，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量都提出了更高的要求。養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)的發(fā)展不僅滿足了老年人的養(yǎng)老需求，也為社會(huì)提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。目前，我國(guó)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模大概在7萬億元左右，占GDP比重大約為6%左右。到2035年，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模將達(dá)到30萬億元左右，占GDP比重約10%。

養(yǎng)老院建設(shè)的背景和意義在于應(yīng)對(duì)人口老齡化的趨勢(shì)，為老年人提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，并通過專業(yè)的護(hù)理服務(wù)和豐富的社交活動(dòng)，幫助老年人維持身心健康，提高生活質(zhì)量。

養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境

1、社會(huì)環(huán)境

近日，民政部官網(wǎng)發(fā)布的《2023年民政事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》披露，截至2023年底，全國(guó)60周歲及以上老年人口29697萬人，占總?cè)丝诘?1.1%，其中65周歲及以上老年人口21676萬人，占總?cè)丝诘?5.4%。

2、政策環(huán)境

近年來，我國(guó)政府大力規(guī)范養(yǎng)老院等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)，同時(shí)大力促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，頒布了“完善基層養(yǎng)老機(jī)構(gòu)體系“、“增加社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)優(yōu)質(zhì)供給”等相關(guān)指導(dǎo)類政策，積極推動(dòng)養(yǎng)老院等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化、良性化發(fā)展。

從2024年全國(guó)民政工作會(huì)議獲悉，2023年，中國(guó)加快基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，所有省份均已出臺(tái)實(shí)施方案和基本養(yǎng)老服務(wù)清單。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)前景預(yù)測(cè)與深度調(diào)查研究報(bào)告》分析：

截至 2023 年底，全國(guó)共有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施 40.4 萬個(gè)， 養(yǎng)老床位合計(jì) 823.0 萬張。

養(yǎng)老院是一個(gè)為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)的專業(yè)組織，它為老年人提供日常生活照顧、身體療養(yǎng)、精神安撫、文化娛樂、體育鍛煉以及安全生活等服務(wù)。

隨著人口老齡化的加劇，養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)逐漸成為了一個(gè)快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。

養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)現(xiàn)狀

據(jù)國(guó)家民政部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至 2023 年 8 月，全國(guó)共有注冊(cè)登記養(yǎng)老院 58046 家，其中河南省養(yǎng)老院數(shù)量最多，為 5547 家，占全國(guó)的 9.56%; 其次是四川省，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量占全國(guó)的 8.32%。

從區(qū)域養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量來看，我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)區(qū)域集中度中等，2022 年中國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)區(qū)域企業(yè)集中度 CR5 達(dá) 35%，CR10 為 59%。

隨著老年人口數(shù)量的不斷增加和養(yǎng)老服務(wù)需求的持續(xù)上升養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)將迎來更加廣闊的發(fā)展空間。特別是隨著消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變老年人對(duì)高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的需求將不斷增長(zhǎng)為行業(yè)提供了更多的發(fā)展機(jī)遇。

在養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)中，主要競(jìng)爭(zhēng)者包括眾多知名品牌和新興企業(yè)，如泰康之家、光大養(yǎng)老、親和源、遠(yuǎn)洋養(yǎng)老等。這些企業(yè)憑借各自獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)在市場(chǎng)中占據(jù)了一席之地。

2024年7月，泰康之家先后中標(biāo)北京市海淀區(qū)西北旺公建民營(yíng)項(xiàng)目和簽約北京市昌平區(qū)未來科學(xué)城生命科學(xué)園三期A地塊CP02-0101-6011地塊，這也是泰康之家在全國(guó)布局的第41和第42個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)報(bào)道，泰康之家已在首都北京布局有4個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目，形成了大型CCRC+高品質(zhì)護(hù)理機(jī)構(gòu)+公建民營(yíng)項(xiàng)目的多層次養(yǎng)老服務(wù)組合。

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