近年來，由于北京供地遠郊化、人口疏散等政策的推進，環(huán)京區(qū)域的樓市越來越受到市場重視，但為防止當地樓市大起大落，政府部門對當地樓盤進行了嚴格的調控措施，比如限制入市價格等。但是，在上周末，一段香河樓盤被瘋搶的視頻在被瘋傳，有人認為是開發(fā)商故意設局，有人說就是開盤熱銷，不過環(huán)京區(qū)域房源供應持續(xù)偏緊的問題，確實值得關注。

　　而據市場反饋，環(huán)京區(qū)域的開發(fā)商將在接下來的3月加快推盤節(jié)奏，這一波放量是緩解當地樓市緊張狀態(tài)還是再次引發(fā)一次房價上揚?

　　一場“故意策劃”樓盤瘋搶

　　2月25日，香河京東獅子城售樓處項目四號樓開盤，前來購房的被人群把售樓處擠得水泄不通，甚至有傳言稱某購房者因買不到房而跳樓，但有業(yè)內人士指出這種情況可能是開發(fā)商故意設局，營造熱銷現象。

　　據了解，京東獅子城此次開盤共推出100余套房子，目前已全部售罄，剩下的一單元正在排卡中。

　　針對預計周末去看房的意向客戶小z，銷售人員焦慮的表示：“出于排卡人數眾多等問題，再等5天去排卡，顯然搶購不到余下的樓盤?！?/p>

　　據悉，項目位于香河天下第一城西北側，價位為20000元至21000元之間，主要戶型為77平米至88平米，排號享3萬抵6萬優(yōu)惠。

　　另外，與京東獅子城項目火熱搶購現象不同的是來自香河的富力新城，項目正因為數據的統(tǒng)計等問題而暫停銷售。

　　工作人員表示：“目前在售的項目只剩下10余套，但由于項目正處理前期因首付交不齊退房人員數據等問題，暫時不對外銷售?！?/p>

　　“究其原因，部分人員可能是購房資格不到位，所以購房做法停滯，部分則可能貸款方面的審批放緩，進而無法及時購房等?！?易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進表示。

　　此外，就近日燕郊被曝出的“落宗”土地亂象問題來看，有資深業(yè)內人士表示：“在北三縣樓市投資需謹慎。盡管房價上漲速度快，但如果多年拿不到房本，也會面臨二手房無法貸款抵押買賣等問題?！?/p>