富力地產(chǎn)接手海航大英山CBD項目？

• 2018年3月20日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1237 80
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

3月20日，記者獲悉，廣東地產(chǎn)商富力地產(chǎn)接手了海航集團在海南的大英山CBD項目。

海航出售海南大英山CBD項目。

3月20日，記者獲悉，廣東地產(chǎn)商富力地產(chǎn)接手了海航集團在海南的大英山CBD項目。對此，富力地產(chǎn)在回應記者時表示，暫時不予置評。

大英山CBD是海航地產(chǎn)耗資千億打造的明星項目，核心區(qū)域的總投資約1500億元，該項目是海航地產(chǎn)傾力打造的城市綜合體項目，是海南省首個經(jīng)政府批復認定的中央商務區(qū)，經(jīng)過近十年的開發(fā)建設已初具規(guī)模，成為海口市中心唯一配套成熟的大規(guī)模地塊集中區(qū)。海航地產(chǎn)始終堅持專業(yè)化水平、國際化視野和高品質(zhì)運營的理念去推動這一片區(qū)的成型。隨著建設的推進，為了更好地實現(xiàn)這一片區(qū)的發(fā)展價值，我們也希望邀請更多專業(yè)的、有品牌實力的和有社會責任感的企業(yè)共同參與開發(fā)，實現(xiàn)優(yōu)勢互補強強聯(lián)合，為大英山CBD建設、為海南建省三十周年獻禮共同出力，將大英山CBD不僅打造成海南的大英山CBD，更是世界的大英山CBD。

據(jù)媒體1月份報道，海航地產(chǎn)欲出售大英山國際旅游島CBD中的一部分，預計成交規(guī)模為20億元，目前已經(jīng)與碧桂園、融創(chuàng)、中糧等多家房企進行洽談。對于海航地產(chǎn)要出售大英山CBD項目的原因則是要回籠資金。當時海航地產(chǎn)回應稱，海航地產(chǎn)沒有在賣地，而是在與一些業(yè)內(nèi)實力企業(yè)接洽合作。

富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長兼總裁張力此前曾在接受媒體采訪時表示，在收購萬達的酒店資產(chǎn)之后，接下來暫時不考慮收購和并購，但如果有便宜的可以考慮。

因資金原因而大量出售旗下資產(chǎn)的海航集團，此前曾將海南省的兩家公司——海南高和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和海南海島建設物流有限公司以總價19.33億元出售給了融創(chuàng)中國。

1月18日，海航集團董事會主席陳峰接受外媒采訪時承認，“因為我們進行了大量的并購”，海航存在資金流動性問題；同時中國經(jīng)濟“從快速增長轉(zhuǎn)向溫和增長”，對海航獲取新融資造成沖擊。

媒體此前曾報道，海航集團在一個多月前就在為其國內(nèi)的部分資產(chǎn)尋求“合作方”。1月份媒體獲得的一份資料顯示，海航集團旗下的海航實業(yè)自2017年年底開始為位于上海、蘇州、浙江嘉興等多地的項目尋求合作方。有消息人士透露，除媒體獲得的長三角項目以外，類似的資料包還有包括北京、海南，珠海等，出售項目涉及至少六個城市。

資料中顯示，在海航其尋找“合作方”的項目中都提到，“優(yōu)先項目公司股權(quán)交易，報價面談”。有參與談判的投資人士曾對記者稱，之所以稱為合作方，一部分原因是海航在部分項目談判中有意設置股權(quán)回購條款，使得其在未來有權(quán)將項目股權(quán)回購。但對于部分不好的項目，海航是要直接出售，不包括在上述的合作項目中。

3月19日據(jù)外媒援引知情人士的話透露，在出售資產(chǎn)以償還債務的過程中，海航集團正計劃出售位于中國各地的寫字樓、酒店等物業(yè)資產(chǎn)。該知情人士稱，擬出售的建筑包括上海海航大廈、上海揚子江國際企業(yè)廣場和上海淳大萬麗酒店。另一位知情人士表示，位于上海和北京的九處待售房產(chǎn)賬面價值合計約為140億元人民幣。

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