2018深圳樓市新政最新消息

• 2018年8月1日 HaoChenChong來源：房天下 1241 81
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  2018-2024年重樓市場發(fā)展現(xiàn)狀調查及供需格局分析預測報告

  隨著國內經(jīng)濟的發(fā)展，重樓市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，重樓企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，重樓行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些重樓細分市場仍有...

深圳市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關于進一步加強房地產(chǎn)調控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，要求對購房人離婚2年內申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行。

深圳市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關于進一步加強房地產(chǎn)調控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，要求對購房人離婚2年內申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

通知提到，暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。通知發(fā)布之日起，停止辦理企事業(yè)單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽手續(xù);通知發(fā)布之日前已辦理網(wǎng)簽的，可繼續(xù)完成交易。

通知還提到，個人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產(chǎn)權登記證書之日起5年內禁止轉讓。

關于進一步加強房地產(chǎn)調控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

市規(guī)劃國土委 市市場和質量監(jiān)管委 市公安局 市民政局 市住房建設局 市金融辦 深圳市稅務局

為貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下措施：

一、加強法人單位購買住房管理

暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。

通知發(fā)布之日起，停止辦理企事業(yè)單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽手續(xù);通知發(fā)布之日前已辦理網(wǎng)簽的，可繼續(xù)完成交易。

二、加強商務公寓銷售和運營管理

各類新供應用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年。

通知發(fā)布之日起，個人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產(chǎn)權登記證書之日起5年內禁止轉讓。通知發(fā)布之日前已辦理網(wǎng)簽但尚未取得不動產(chǎn)權利證書的，不在禁止轉讓之列。

三、加強商品住房轉讓管理

居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動產(chǎn)權利證書之日起3年內禁止轉讓。

通知發(fā)布之日前已辦理網(wǎng)簽但尚未取得不動產(chǎn)權利證書的新建商品住房和二手住房，不在禁止轉讓之列。

四、完善差別化住房信貸政策

對購房人離婚2 年內申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行;若能提供離婚前家庭僅有1 套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

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