深圳多家銀行收回違規(guī)流入樓市貸款 銀保監(jiān)繼續(xù)嚴控涉房貸款

• 2021年3月12日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 690 40
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部分銀行正嚴查“經(jīng)營貸”“消費貸”違規(guī)進入樓市交易的情況。深圳多家銀行表示，從3月9日起，部分銀行已對違規(guī)流向樓市的信貸資金進行自查，要求客戶提前進行返還。3月12日消息，深圳多家銀行收回違規(guī)流入樓市貸款登上微博熱搜，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

深圳排查經(jīng)營貸流入樓市

繼2020年4月之后，深圳再次排查經(jīng)營貸是否違規(guī)流入房地產(chǎn)市場問題，要求各大商業(yè)銀行先穿透自查，監(jiān)管也會對經(jīng)營貸申請人中的有購房記錄者再穿透檢查。

近日，部分銀行正嚴查“經(jīng)營貸”“消費貸”違規(guī)進入樓市交易的情況。深圳多家銀行表示，從3月9日起，部分銀行已對違規(guī)流向樓市的信貸資金進行自查，要求客戶提前進行返還。3月12日消息，深圳多家銀行收回違規(guī)流入樓市貸款登上微博熱搜，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

銀保監(jiān)繼續(xù)嚴控涉房貸款

中國銀保監(jiān)會臺州監(jiān)管分局對中國銀行臺州市分行開出89萬元的罰單，主要涉及貸后管理不到位，信貸資金被挪用于購房等事由。

截至3月8日，今年以來監(jiān)管部門發(fā)布的涉及房地產(chǎn)領域的行政處罰決定書有93張，涉及銀行機構超40家。其中，今年明確標注“資金流入房地產(chǎn)領域”的處罰書有43例，其中近八成因“個人貸款流入樓市”被處罰。

除了貸款資金違規(guī)流入樓市，信貸資金用途的檢測和管理也列入常規(guī)審查事項。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國銀行貸款行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》顯示：

從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。

2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

2020年，碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.34%。中國恒大2020年實現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。

從權益銷售口徑來看，克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

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